В строеж · current release

Villa Vista Del Rey

Alhaurín El Grande · Alhaurín El Grande

Цени от

€769,000

Налично

1 от 3

Спални

3en-suite

Предаване

1st Quarter 2027

Тип

Villas

Площ от

207 m²

Общо имоти

3 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Vista Del Rey, in context.

Екскузивна съвременна семейна вила в Алхауринел Гранде

Открийте тази зашеметяваща съвременна вила, проектирана да предложи комфорт, елегантност и функционалност във всеки детайл. Разположена на парцел от 833 м², имотът разполага със застроена площ от 207 м² и 176 м² полезна площ, перфектно разпределени, за да се използва максимално неговата конфигурация.

Вилата разполага с 3 просторни спални и 3 пълни бани, както и с модерна напълно оборудвана кухня и светли всекидневни пространства, които се свързват безпрепятствено с външното пространство. Частен басейн ви поканва да се отпуснете и да се насладите на живеене в открито, докато частната паркинг площадка добавя удобство и сигурност.

Разположена в един от най-спокойните райони на Алхауринел Гранде, този имот съчетава приватността на жилищна среда с лесен достъп до всички удобства. На само няколко минути разстояние ще намерите местни магазини, супермаркети, училища и широка гама ресторанти, както и рекреационни, спортни и природни дейности, благодарение на близките пешеходни маршрути и голф игрища.

С отличните връзки към Малага, Костата дел Сол и летището, тази вила е идеален избор както като постоянно жилище, така и като висока стойност инвестиция в един от най-перспективните райони на региона.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of only three villas — two already sold, a single unit remaining at €769,000
02
833 m² private plot with pool and dedicated parking included as standard
03
207 m² built area, 176 m² usable — three bedrooms, three bathrooms
04
Construction under way Q3 2025, completion targeted Q1 2027
05
Inland Málaga location with road connections to the coast and airport

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 98	—	—	3	3	207 m²	29 m² terrace · 833 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Vista Del Rey.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 3 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom villa 207 m²

От

€769,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Vista Del Rey currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€769k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€986k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined completion window of Q1 2027, the execution risk here is materially lower than a pre-launch commitment. The scarcity case is straightforward: one villa remains from a development of three, and the two sales already registered confirm market validation. Buyers at this stage are paying a new-build premium over local resale values, but in exchange receive a finished contemporary specification, a blank ownership history, and a known delivery timeline.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Vista Del Rey is not priced against average Alhaurín El Grande resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,715 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,005/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Alhaurín El Grande villas median (€/m²)

€2,005

Villa Vista Del Rey (€/m² built)

€3,715

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

207 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

207 m²

Площ на парцела

833 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Alhaurín El Grande

Living in Alhaurín El Grande

Голф

7.7 km

Lauro Golf

Плаж

7.9 km

Летище

19.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

2.3 km

Los Chavos

Супермаркет

2.0 km

Carrefour

Аптека

2.6 km

Farmacia José Manuel Torres López

Болница

6.9 km

Hospital Valle del Guadalhorce

Марина

16.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

10.6 km

Pizarra

Alhaurín el Grande sits in the Guadalhorce valley, roughly 30 kilometres from Málaga city centre and within accessible range of the Costa del Sol coastline. The town has an active year-round population, with the everyday infrastructure — supermarkets, schools, medical facilities, restaurants — that distinguishes it from purely seasonal resort communities. The surrounding terrain is well suited to walking and cycling, with trails through the sierra providing an alternative to beach-focused leisure. Golf courses are within easy reach. The A-404 and MA-426 road network gives practical access to Málaga-Costa del Sol Airport, making this a workable base for frequent travellers as much as a permanent residence.

От вашата врата

Marbella Old Town

25 min с кола

23.4 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.8 км по права линия

Málaga Airport

21 min с кола

19.0 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

10.5 км по права линия

La Cala de Mijas

22 min с кола

20.2 км по права линия

Estepona

51 min с кола

47.2 км по права линия

Gibraltar

1h 30m с кола

82.2 км по права линия

Ronda

45 min с кола

41.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Vista Del Rey residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€77k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€154k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€538k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€769,000

От €769,000€999,700

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€76,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€9,228

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,690

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,690

Всичко включено

€862,818

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,695/мес.

Общо за изплащане

€808,457

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€230,700

Размер на заема

€538,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€138,420брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€21,532

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€34,605

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Vista Del Rey a good investment compared to the local resale market?

Villa Vista Del Rey is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Alhaurín El Grande on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Vista Del Rey?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Vista Del Rey qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Vista Del Rey from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Vista Del Rey buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Alhaurín El Grande — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност