En construction · current release

Villa Vista Del Rey

Alhaurín El Grande · Alhaurín El Grande

Prix à partir de

€769,000

Disponible

1 sur 3

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

1st Quarter 2027

Type

Villas

Surface à partir de

207 m²

Nombre total de logements

3 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Villa Vista Del Rey, in context.

```html

Villa Familiale Contemporaine Exclusive à Alhaurín el Grande

Découvrez cette magnifique maison de style contemporain, conçue pour offrir confort, élégance et fonctionnalité dans chaque détail. Implantée sur un terrain de 833 m², la propriété dispose d'une surface construite de 207 m² et 176 m² d'espace utilisable, parfaitement distribués pour tirer le meilleur parti de son agencement.

La villa comprend 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et des espaces de vie lumineux qui se connectent parfaitement à l'extérieur. Une piscine privée vous invite à vous détendre et à profiter de la vie en plein air, tandis que l'espace de stationnement privé ajoute commodité et sécurité.

Située dans l'une des zones les plus paisibles d'Alhaurín el Grande, cette propriété combine l'intimité d'un cadre résidentiel avec un accès facile à toutes les commodités. À quelques minutes, vous trouverez des commerces locaux, des supermarchés, des écoles et un large éventail de restaurants, ainsi que des activités de loisirs, sportives et de nature, grâce aux sentiers de randonnée et terrains de golf à proximité.

Avec d'excellentes connexions à Málaga, la Costa del Sol et l'aéroport, cette villa est un choix idéal à la fois comme résidence permanente et comme investissement de haute valeur dans l'une des zones les plus prometteuses de la région.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One of only three villas — two already sold, a single unit remaining at €769,000
02
833 m² private plot with pool and dedicated parking included as standard
03
207 m² built area, 176 m² usable — three bedrooms, three bathrooms
04
Construction under way Q3 2025, completion targeted Q1 2027
05
Inland Málaga location with road connections to the coast and airport

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 98	—	—	3	3	207 m²	29 m² terrace · 833 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Vista Del Rey.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 3 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villa 207 m²

À partir de

€769,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Vista Del Rey currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€769k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€986k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined completion window of Q1 2027, the execution risk here is materially lower than a pre-launch commitment. The scarcity case is straightforward: one villa remains from a development of three, and the two sales already registered confirm market validation. Buyers at this stage are paying a new-build premium over local resale values, but in exchange receive a finished contemporary specification, a blank ownership history, and a known delivery timeline.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Vista Del Rey is not priced against average Alhaurín El Grande resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,715 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,005/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Alhaurín El Grande villas median (€/m²)

€2,005

Villa Vista Del Rey (€/m² built)

€3,715

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

207 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

207 m²

Surface de parcelle

833 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

1st Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Alhaurín El Grande

Living in Alhaurín El Grande

Golf

7.7 km

Lauro Golf

Plage

7.9 km

Aéroport

19.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.3 km

Los Chavos

Supermarché

2.0 km

Carrefour

Pharmacie

2.6 km

Farmacia José Manuel Torres López

Hôpital

6.9 km

Hospital Valle del Guadalhorce

Marina

16.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

10.6 km

Pizarra

Alhaurín el Grande sits in the Guadalhorce valley, roughly 30 kilometres from Málaga city centre and within accessible range of the Costa del Sol coastline. The town has an active year-round population, with the everyday infrastructure — supermarkets, schools, medical facilities, restaurants — that distinguishes it from purely seasonal resort communities. The surrounding terrain is well suited to walking and cycling, with trails through the sierra providing an alternative to beach-focused leisure. Golf courses are within easy reach. The A-404 and MA-426 road network gives practical access to Málaga-Costa del Sol Airport, making this a workable base for frequent travellers as much as a permanent residence.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

25 min en voiture

23.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

32 min en voiture

29.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

21 min en voiture

19.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

11 min en voiture

10.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

22 min en voiture

20.2 km à vol d'oiseau

Estepona

51 min en voiture

47.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 30m en voiture

82.2 km à vol d'oiseau

Ronda

45 min en voiture

41.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Vista Del Rey residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€77k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€154k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€538k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€769,000

À partir de €769,000€999,700

TVA / IVA (10 % neuf)

€76,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€9,228

Notaire + registre (~1 %)

€7,690

Frais juridiques (~1 %)

€7,690

Tout compris

€862,818

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,695/mois

Total à rembourser

€808,457

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€230,700

Montant du prêt

€538,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€138,420plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€21,532

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€34,605

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Vista Del Rey a good investment compared to the local resale market?

Villa Vista Del Rey is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Alhaurín El Grande on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Vista Del Rey?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Vista Del Rey qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Vista Del Rey from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Vista Del Rey buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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