Mensualité
€6,921/mois
En construction · lancement actuel
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2021
Prix à partir de
€1,975,000
Disponible
6 sur 7
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2026
Type
Villas
Surface à partir de
219 m²
Nombre total de logements
7 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
7 Pearls Villas - Mijas, en contexte.
Découvrez une exceptionnelle collection de villas exclusives de quatre chambres, où l'architecture contemporaine, les vues spectaculaires sur la mer et la technologie domotique de pointe se réunissent pour créer un véritable style de vie méditerranéen raffiné.
Chaque résidence a été soigneusement conçue pour atteindre l'harmonie parfaite entre le confort moderne et la beauté naturelle. Entourées par les paysages paisibles de la Costa del Sol, ces magnifiques maisons vous invitent à profiter d'une atmosphère où la mer, le soleil et les montagnes se mélangent sans effort.
Situées dans l'un des quartiers les plus prisés de Mijas, les villas offrent le cadre idéal pour embrasser le mode de vie méditerranéen. Des plages dorées infinies aux eaux cristallines sont à quelques minutes, tandis que les amateurs de golf peuvent profiter d'une sélection de parcours renommés de classe mondiale toute l'année sous le chaud soleil espagnol.
Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est commodément à proximité, y compris les supermarchés, les écoles internationales, les centres médicaux, les beach clubs, les restaurants et un large éventail d'installations commerciales et de loisirs.
Chaque détail a été soigneusement considéré pour assurer que la possession d'une maison aux Villas de Mijas devient une expérience définie par le confort, l'élégance et le bien-être.
Conçues pour maximiser la connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, chaque villa dispose de terrasses spacieuses couvertes et ouvertes, parfaites pour se détendre au soleil, recevoir des invités ou simplement profiter des vues panoramiques à couper le souffle de la mer Méditerranée.
À l'intérieur, les maisons présentent des intérieurs contemporains sophistiqués où le salon, la salle à manger et la cuisine de designer entièrement équipée avec espace petit-déjeuner se fondent parfaitement dans un environnement lumineux et accueillant.
Les fenêtres expansives et les portes coulissantes du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en encadrant des vues côtières spectaculaires, créant une transition harmonieuse entre les élégants espaces intérieurs et la beauté du paysage environnant.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Seven four-bedroom villas, plots from 538 to 945 m²
02
Built areas of 219 to 267 m², priced €1.975m–€2.3m
03
Construction started February 2024, completion Q4 2026
04
Six of seven villas still available at early stage
05
Málaga airport 33 minutes, beaches within 10 minutes
Le lancement actuel
Les 6 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 4 | 4 | 267 m² | 945 m² de terrain | — | |
| 3 | — | — | 4 | 4 | 221 m² | 898 m² de terrain | — | |
| 2 | — | — | 4 | 4 | 243 m² | 538 m² de terrain | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 219 m² | 580 m² de terrain | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 815 m² de terrain | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 660 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur 7 Pearls Villas - Mijas.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 6 villas sur 7
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 4 chambres
219–267 m²
À partir de
€1,975,000
6 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. 7 Pearls Villas - Mijas se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.98M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€2.53M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction under way since February 2024 and delivery set for Q4 2026, 7 Pearls offers a defined completion horizon rather than a distant promise. Only seven villas exist and one is already sold, so scarcity is real. Median asking prices in Mijas Pueblo run around €3,102 per m²; at this end of the market, entering during build allows buyers to secure specification and orientation choices before the enclave is complete and comparable stock disappears.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 7. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
7 Pearls Villas - Mijas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,018 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,102/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Mijas Pueblo villas (€/m²)
€3,102
7 Pearls Villas - Mijas (€/m² construit)
€9,018
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
219–267 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
219–267 m²
Surface de parcelle
538–945 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Los Espartales
Vivre à Mijas Pueblo
The villas sit just above Mijas Pueblo, where the everyday and the scenic overlap. Cafés, tapas bars and restaurants — including El Mirlo Blanco and Restaurante La Alcazaba — are around three minutes away, along with pharmacies and a Covirán supermarket.
The coast is close: Playa Torreblanca-Carvajal is seven minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within nine minutes.
Hospital Vithas Xanit International and the Carvajal train station on the Fuengirola line are both under a quarter of an hour. 9°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
26 min en voiture
23.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
33 min en voiture
30.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
17 min en voiture
15.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
3 min en voiture
1.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
11 min en voiture
9.7 km à vol d'oiseau
Estepona
53 min en voiture
48.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 28m en voiture
80.9 km à vol d'oiseau
Ronda
55 min en voiture
50.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des 7 Pearls Villas - Mijas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€198k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€395k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.38M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€197,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€23,700
Notaire + registre (~1 %)
€19,750
Frais juridiques (~1 %)
€19,750
Tout compris
€2,215,950
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,076,336
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€592,500
Montant du prêt
€1,382,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€355,500plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€55,300
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€88,875
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
7 Pearls Villas - Mijas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
7 Pearls Villas - Mijas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à 7 Pearls Villas - Mijas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à 7 Pearls Villas - Mijas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve 7 Pearls Villas - Mijas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 17 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, 7 Pearls Villas - Mijas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Mijas Pueblo
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Sur plan
377 m away
Mijas Sea Views Phase II
À partir de€616k
Sur plan
383 m away
Mijas Sea Views Phase III
À partir de€597k
Sur plan
384 m away
Mijas Sea Views
À partir de€539k
En construction
861 m away
Urbanización Olimpo
À partir de€750k
En construction
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
À partir de€1.7M
En construction
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
À partir de€995k
Avec permis
1.2 km away
Villa Sirio
À partir de€2.99M
En construction
1.8 km away
Sunset Views Fase III
À partir de€290k
En construction
1.8 km away
Sunset Views Fase II
À partir de€440k
Sur plan
2.0 km away
Villa La Ermita
À partir de€2.3M
En construction
2.1 km away
Residencial Coto Homes
À partir de€320k
Sur plan
2.2 km away
Ocean Garden Residence
À partir de€370k
En construction
2.2 km away
Belvedere Collection
À partir de€545k
En construction
2.3 km away
Torreblanca Heights
À partir de€425k
En construction
2.3 km away
Sunhill
À partir de€328k
Sur plan
2.4 km away
Luminal Homes
À partir de€282k
En construction
2.5 km away
Oceanic Garden
À partir de€399k
Terminé
2.6 km away
Higueron Hills Collection
À partir de€1.75M
En construction
2.6 km away
Evoque
À partir de€449k
Sur plan
2.7 km away
Urban City Horizon
À partir de€250k
En construction
2.7 km away
Almara Villas
À partir de€850k
En construction
2.8 km away
Manzanilla View
À partir de€1.8M
En construction
2.8 km away
Emerald View
À partir de€745k
En construction
2.8 km away
Horizonte Village Apartments
À partir de€590k
En construction
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
À partir de€2.05M
En construction
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
À partir de€1.85M
En construction
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
À partir de€2.05M
En construction
2.9 km away
Azure Homes
À partir de€215k
En construction
2.9 km away
Horizonte Village Penthouses
À partir de€1.55M
Sur plan
3.0 km away
Vangard
À partir de€537k
Sur plan
3.0 km away
Vangard II
À partir de€554k
En construction
3.1 km away
7 Olas
À partir de€709k
Sur plan
3.1 km away
Naven
À partir de€390k
Sur plan
3.1 km away
Veridian II
À partir de€977k
Sur plan
3.1 km away
Veridian I
À partir de€797k
En construction
3.2 km away
Villas Bellagio
À partir de€3.2M
Terminé
3.2 km away
Horizon36
À partir de€599k
En construction
3.2 km away
Bougaivillea Rosa
À partir de€2.69M
En construction
3.2 km away
Lomas Unique
À partir de€499k
Sur plan
3.3 km away
Organic Higueron
À partir de€1.08M
Terminé
3.3 km away
Higuerón South Residences
À partir de€790k
En construction
3.3 km away
Artemisa
À partir de€369k
En construction
3.4 km away
Kala Residences
À partir de€995k
Terminé
3.4 km away
Lomas 2
À partir de€450k
Terminé
3.4 km away
Higueron West
À partir de€705k
En construction
3.5 km away
Waterfall Residences
À partir de€720k
Sur plan
3.5 km away
Lantana Residencial Boutique
À partir de€226k
En construction
3.5 km away
The Kos
À partir de€1.12M
Terminé
3.5 km away
Higueron North Residences Villas
À partir de€3.96M
Terminé
3.5 km away
Higueron North Residences Apartments
À partir de€2.53M