In aanbouw · huidige release

7 Pearls Villas - Mijas

Los Espartales · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2021

Prijzen vanaf

€1,975,000

Beschikbaar

6 van 7

Slaapkamers

4en-suite

Levering

4th Quarter 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

219 m²

Totaal woningen

7 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

7 Pearls Villas - Mijas, in context.

Ontdek een uitzonderlijke collectie exclusieve villa's met vier slaapkamers, waar hedendaagse architectuur, spectaculair zeezicht en geavanceerde slimhuis-technologie samenkomen om een werkelijk verfijnd Mediterraan levensstijl te creëren.

Elk woonhuis is zorgvuldig ontworpen om de perfecte harmonie tussen modern comfort en natuurlijke schoonheid te bereiken. Omgeven door de rustige landschappen van de Costa del Sol, nodigen deze prachtige huizen u uit om te genieten van een sfeer waarin zee, zon en bergen moeiteloos samenvloeien.

Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Mijas, bieden de villa's de ideale setting om de mediterrane levensstijl te omarmen. Eindeloze gouden stranden met kristalhelder water liggen op slechts enkele ogenblikken afstand, terwijl golfliefhebbers het hele jaar door kunnen genieten van een selectie van wereldberoemde golfbanen onder de warme Spaanse zon.

Alles wat u nodig hebt voor het dagelijks leven, is gemakkelijk bereikbaar, inclusief supermarkten, internationale scholen, medische centra, strandclubs, restaurants en een breed scala aan winkel- en recreatiefaciliteiten.

Elk detail is zorgvuldig overwogen om ervoor te zorgen dat het eigenaar zijn van een huis in Villas in Mijas een ervaring wordt gedefinieerd door comfort, elegantie en welzijn.

Ontworpen om de verbinding tussen binnen- en buitenleven te maximaliseren, beschikt elk villa over ruime overdekte en open terrassen, perfect voor ontspanning in de zon, het ontvangen van gasten, of gewoon genieten van het adembenemende panoramische uitzicht op de Middellandse Zee.

Binnenin presenteren de huizen geavanceerde hedendaagse interieurs waar de woonkamer, eethoek en volledig uitgerust designkeuken met ontbijtronde naadloos in elkaar overgaan en een heldere en uitnodigende ruimte creëren.

Grote ramen en schuifdeuren van vloer tot plafond vullen de interieurs met natuurlijk licht en geven uitzicht op spectaculaire kustgezichten, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen elegante binnenbereiken en de schoonheid van het omringende landschap.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven four-bedroom villas, plots from 538 to 945 m²
02
Built areas of 219 to 267 m², priced €1.975m–€2.3m
03
Construction started February 2024, completion Q4 2026
04
Six of seven villas still available at early stage
05
Málaga airport 33 minutes, beaches within 10 minutes

De huidige release

De 6 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 6 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
4	—	—	4	4	267 m²	945 m² perceel	—
3	—	—	4	4	221 m²	898 m² perceel	—
2	—	—	4	4	243 m²	538 m² perceel	—
1	—	—	4	4	219 m²	580 m² perceel	—
6	—	—	4	4	246 m²	815 m² perceel	—
5	—	—	4	4	246 m²	660 m² perceel	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over 7 Pearls Villas - Mijas.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 6 van 7 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 4 slaapkamers 219–267 m²

Vanaf

€1,975,000

6 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. 7 Pearls Villas - Mijas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.98M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€2.53M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction under way since February 2024 and delivery set for Q4 2026, 7 Pearls offers a defined completion horizon rather than a distant promise. Only seven villas exist and one is already sold, so scarcity is real. Median asking prices in Mijas Pueblo run around €3,102 per m²; at this end of the market, entering during build allows buyers to secure specification and orientation choices before the enclave is complete and comparable stock disappears.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

6 van de 7 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

7 Pearls Villas - Mijas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Pueblo. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €9,018 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,102/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Mijas Pueblo villa's mediaan (€/m²)

€3,102

7 Pearls Villas - Mijas (€/m² bebouwd)

€9,018

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

219–267 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

219–267 m²

Perceeloppervlakte

538–945 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Los Espartales

Wonen in Mijas Pueblo

Golf

4.5 km

Campo Los Lagos

Strand

3.6 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

5.0 km

HW Beach Club

Luchthaven

16.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Pizzeria Oscar

Café

1.3 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

1.4 km

La Boveda del flamenco

Supermarkt

1.6 km

Postigo Covirán

Apotheek

1.4 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Ziekenhuis

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

3.9 km

CrossFit La Muralla

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

3.9 km

Carvajal

The villas sit just above Mijas Pueblo, where the everyday and the scenic overlap. Cafés, tapas bars and restaurants — including El Mirlo Blanco and Restaurante La Alcazaba — are around three minutes away, along with pharmacies and a Covirán supermarket.

The coast is close: Playa Torreblanca-Carvajal is seven minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within nine minutes.

Hospital Vithas Xanit International and the Carvajal train station on the Fuengirola line are both under a quarter of an hour. 9°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

26 min per auto

23.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

33 min per auto

30.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

17 min per auto

15.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

3 min per auto

1.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

11 min per auto

9.7 km rechtstreeks

Estepona

53 min per auto

48.7 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 28m per auto

80.9 km rechtstreeks

Ronda

55 min per auto

50.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende 7 Pearls Villas - Mijas residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€198k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€395k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.38M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,975,000

Vanaf €1,975,000€2,567,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€197,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€23,700

Notaris + registratie (~1%)

€19,750

Juridische kosten (~1%)

€19,750

All-in

€2,215,950

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€6,921/mnd

Totaal terug te betalen

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€592,500

Leenbedrag

€1,382,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€355,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€55,300

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€88,875

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is 7 Pearls Villas - Mijas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

7 Pearls Villas - Mijas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Pueblo op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in 7 Pearls Villas - Mijas?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in 7 Pearls Villas - Mijas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt 7 Pearls Villas - Mijas van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 17 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen 7 Pearls Villas - Mijas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 6 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Pueblo, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een