In aanbouw · current release

7 Pearls Villas - Mijas

Los Espartales · Mijas Pueblo

Prijzen vanaf

€1,975,000

Beschikbaar

6 van 7

Slaapkamers

4en-suite

Levering

4th Quarter 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

219 m²

Totaal woningen

7 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

7 Pearls Villas - Mijas, in context.

Ontdek een uitzonderlijke collectie exclusieve villa's met vier slaapkamers, waar hedendaagse architectuur, spectaculair zeezicht en geavanceerde smart home-technologie samenkomen om een werkelijk verfijnde mediterrane levensstijl te creëren.

Elke woning is zorgvuldig ontworpen om de perfecte harmonie te bereiken tussen modern comfort en natuurlijke schoonheid. Omgeven door de rustige landschappen van de Costa del Sol nodigen deze prachtige woningen u uit om te genieten van een sfeer waar zee, zon en bergen moeiteloos samenvloeien.

Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Mijas bieden de villa's de ideale omgeving om de mediterrane levensstijl te omarmen. Eindeloze gouden stranden met kristalhelder water bevinden zich op korte afstand, terwijl golfliefhebbers het hele jaar door kunnen genieten van een selectie van gerenommeerde wereldklasse golfbanen onder de warme Spaanse zon.

Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven is handig dichtbij, waaronder supermarkten, internationale scholen, medische centra, strandclubs, restaurants en een breed scala aan winkel- en recreatievoorzieningen.

Elk detail is zorgvuldig overwogen om ervoor te zorgen dat het bezitten van een woning in Villas in Mijas een ervaring wordt die wordt gekenmerkt door comfort, elegantie en welzijn.

Elke villa is ontworpen om de verbinding tussen binnen en buiten te maximaliseren en beschikt over ruime overdekte en open terrassen, perfect om te ontspannen in de zon, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van het adembenemende panoramische uitzicht op de Middellandse Zee.

Binnen tonen de woningen geavanceerde hedendaagse interieurs waar de woonkamer, eethoek en volledig uitgeruste designkeuken met ontbijtruimte naadloos samenvloeien tot één lichte en uitnodigende omgeving.

Grote ramen en vloer-tot-plafond schuifdeuren overspoelen de interieurs met natuurlijk licht terwijl ze spectaculaire kustgezichten omlijsten, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen elegante binnenruimtes en de schoonheid van het omringende landschap.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Seven villas only — one already sold, six remaining at launch stage
02
Four bedrooms, four bathrooms; built areas from 219 m² to 267 m²
03
Private plots ranging from 538 m² to 945 m², with sea views
04
Construction started February 2024; completion targeted Q4 2026
05
Prices from €1,975,000 to €2,300,000 — fixed off-plan contract rates

The current release

The 6 remaining villas

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
4	—	—	4	4	267 m²	945 m² plot	—
3	—	—	4	4	221 m²	898 m² plot	—
2	—	—	4	4	243 m²	538 m² plot	—
1	—	—	4	4	219 m²	580 m² plot	—
6	—	—	4	4	246 m²	815 m² plot	—
5	—	—	4	4	246 m²	660 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Pearls Villas - Mijas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

6 of 7 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villas 219–267 m²

Vanaf

€1,975,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Pearls Villas - Mijas currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.98M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the ground-risk phase is behind buyers who commit now — yet the Q4 2026 completion window means there is still time to benefit from a price agreed at today's contracted rate rather than a post-completion one. With only six units remaining in a seven-villa release, scarcity is structural rather than manufactured. The broader Mijas Pueblo market has held its average price per m² in a narrow band over the past twelve months, suggesting underlying demand without speculative volatility — a stable base against which a finished, view-fronting villa should be well positioned on delivery.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

6 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

7 Pearls Villas - Mijas is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,018 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

7 Pearls Villas - Mijas (€/m² built)

€9,018

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

219–267 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

219–267 m²

Perceeloppervlakte

538–945 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Los Espartales

Living in Mijas Pueblo

Golf

4.5 km

Campo Los Lagos

Strand

3.6 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

5.0 km

HW Beach Club

Luchthaven

16.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Pizzeria Oscar

Café

1.3 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

1.4 km

La Boveda del flamenco

Supermarkt

1.6 km

Postigo Covirán

Apotheek

1.4 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Ziekenhuis

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

3.9 km

CrossFit La Muralla

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

3.9 km

Carvajal

Los Espartales sits within the Mijas municipality, a hillside terrain where the Sierra de Mijas provides a natural backdrop and the Mediterranean coast lies within a short drive. The broader Mijas area is well served for everyday living — supermarkets, international schools, medical facilities, and beach clubs are all accessible without entering the congested coastal strip. Golf is a year-round pursuit here: the Costa del Sol's concentration of courses means multiple championship layouts are within easy reach. The climate averages a daily high of 20.5°C across the year, with a low of 13.9°C — conditions that make outdoor living a practical reality in every month, not merely a seasonal one.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

26 min per auto

23.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

33 min per auto

30.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

17 min per auto

15.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

3 min per auto

1.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

11 min per auto

9.7 km rechtstreeks

Estepona

53 min per auto

48.7 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 28m per auto

80.9 km rechtstreeks

Ronda

55 min per auto

50.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Pearls Villas - Mijas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€198k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€1.38M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,975,000

Vanaf €1,975,000€2,567,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€197,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€23,700

Notaris + registratie (~1%)

€19,750

Juridische kosten (~1%)

€19,750

All-in

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€6,921/mnd

Totaal terug te betalen

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€592,500

Leenbedrag

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€355,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€55,300

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€88,875

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is 7 Pearls Villas - Mijas a good investment compared to the local resale market?

7 Pearls Villas - Mijas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Pearls Villas - Mijas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Pearls Villas - Mijas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Pearls Villas - Mijas from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Pearls Villas - Mijas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent