7 Pearls Villas - Mijas
مراحل المشروع
7 Pearls Villas - Mijas، في سياقه.
اكتشف مجموعة استثنائية من فلل حصرية بأربع غرف نوم، حيث تتقارب العمارة المعاصرة والآراء البحرية الخيالية وتكنولوجيا المنزل الذكي المتقدمة لإنشاء نمط حياة متوسطي رائع حقاً.
تم تصميم كل منزل بعناية لتحقيق التوازن المثالي بين الراحة الحديثة والجمال الطبيعي. محاطة بالمناظر الطبيعية السلمية لساحل الشمس، تدعوك هذه المنازل المذهلة للاستمتاع بأجواء يندمج فيها البحر والشمس والجبال بسلاسة.
تقع الفلل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ميخاس، مما توفر الإعداد المثالي لاحتضان نمط الحياة المتوسطي. الشواطئ الذهبية الممتدة برمالها النقية ومياهها الصافية جداً على مسافة قريبة جداً، بينما يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بمجموعة مختارة من الملاعب العالمية المشهورة على مدار السنة تحت الشمس الإسبانية الدافئة.
كل ما تحتاجه للعيش اليومي قريب بسهولة، بما في ذلك السوبرماركت والمدارس الدولية والمراكز الطبية وأندية الشاطئ والمطاعم ومجموعة واسعة من مرافق التسوق والترفيه.
تم النظر في كل التفاصيل بعناية لضمان أن تمتلك منزلاً في فلل في ميخاس يصبح تجربة يعرفها الراحة والأناقة والرفاهية.
تم تصميمها لتعظيم الاتصال بين المعيشة الداخلية والخارجية، تتميز كل فيلا بتراسات مغطاة وفتوحة واسعة، مثالية للاسترخاء في الشمس أو الترفيه عن الضيوف أو ببساطة الاستمتاع بالمناظر البانورامية المذهلة للبحر الأبيض المتوسط.
في الداخل، تعرض المنازل ديكورات داخلية معاصرة متطورة حيث يندمج غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ المصمم بالكامل مع مساحة الإفطار بسلاسة في بيئة مشرقة وجذابة.
تغمر النوافذ الفسيحة والأبواب المنزلقة من الأرضية إلى السقف الداخل بالضوء الطبيعي بينما تؤطر المناظر الساحلية المذهلة، مما يخلق انتقالاً سلساً بين المساحات الداخلية الأنيقة وجمال المناظر الطبيعية المحيطة.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 6 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 4 | 4 | 267 m² | 945 م² قطعة أرض | — | |
| 3 | — | — | 4 | 4 | 221 m² | 898 م² قطعة أرض | — | |
| 2 | — | — | 4 | 4 | 243 m² | 538 م² قطعة أرض | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 219 m² | 580 م² قطعة أرض | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 815 م² قطعة أرض | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 660 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن 7 Pearls Villas - Mijas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 6 من 7 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع 7 Pearls Villas - Mijas حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction under way since February 2024 and delivery set for Q4 2026, 7 Pearls offers a defined completion horizon rather than a distant promise. Only seven villas exist and one is already sold, so scarcity is real. Median asking prices in Mijas Pueblo run around €3,102 per m²; at this end of the market, entering during build allows buyers to secure specification and orientation choices before the enclave is complete and comparable stock disappears.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 6 من 7 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر 7 Pearls Villas - Mijas قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,018 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,102/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Pueblo
The villas sit just above Mijas Pueblo, where the everyday and the scenic overlap. Cafés, tapas bars and restaurants — including El Mirlo Blanco and Restaurante La Alcazaba — are around three minutes away, along with pharmacies and a Covirán supermarket.
The coast is close: Playa Torreblanca-Carvajal is seven minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within nine minutes.
Hospital Vithas Xanit International and the Carvajal train station on the Fuengirola line are both under a quarter of an hour. 9°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد 7 Pearls Villas - Mijas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في 7 Pearls Villas - Mijas؟
هل يؤهّل الشراء في 7 Pearls Villas - Mijas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد 7 Pearls Villas - Mijas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 6 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.