الدفعة الشهرية
€6,921/شهر
قيد البناء · current release
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
الأسعار تبدأ من
€1,975,000
متاح
6 من 7
غرف النوم
4حمام خاص
التسليم
4th Quarter 2026
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
219 m²
إجمالي الوحدات
7 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
7 Pearls Villas - Mijas, in context.
اكتشف مجموعة استثنائية من الفلل الحصرية المكونة من أربع غرف نوم، حيث تتجمع العمارة المعاصرة والإطلالات البحرية الرائعة وتقنية المنازل الذكية المتطورة لتخلق أسلوب حياة متوسطياً راقياً حقاً.
صُممت كل وحدة سكنية بعناية فائقة لتحقيق التناغم المثالي بين الراحة الحديثة والجمال الطبيعي. محاطة بالمناظر الطبيعية الهادئة لكوستا ديل سول، تدعوك هذه المنازل الرائعة إلى الاستمتاع بأجواء تمتزج فيها البحر والشمس والجبال بشكل سلس.
تقع الفلل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ميخاس، وتوفر البيئة المثالية لاحتضان نمط الحياة المتوسطي. الشواطئ الذهبية اللانهائية ذات المياه الصافية على بعد لحظات قليلة، بينما يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بمجموعة من أشهر الملاعب العالمية على مدار السنة تحت أشعة الشمس الإسبانية الدافئة.
كل ما تحتاجه للحياة اليومية متاح بسهولة في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمدارس الدولية والمراكز الطبية ونوادي الشاطئ والمطاعم ومجموعة واسعة من مرافق التسوق والترفيه.
تم النظر بعناية في كل تفصيل لضمان أن يكون امتلاك منزل في فلل ميخاس تجربة تتميز بالراحة والأناقة والرفاهية.
مصممة لتعظيم التواصل بين المعيشة الداخلية والخارجية، تتميز كل فيلا بتراسات مغطاة ومفتوحة واسعة، مثالية للاسترخاء في الشمس أو استقبال الضيوف أو الاستمتاع بالإطلالات البانورامية الخلابة على البحر الأبيض المتوسط.
في الداخل، تتميز المنازل بتصاميم داخلية معاصرة راقية حيث تندمج غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المُجهز بالكامل بتصميم عصري مع مساحة الإفطار بسلاسة في بيئة مضيئة وجذابة.
تُغرق النوافذ الواسعة والأبواب المنزلقة من الأرض إلى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي مع تأطير إطلالات ساحلية رائعة، مما يخلق انتقالاً سلساً بين المساحات الداخلية الأنيقة وجمال المناظر الطبيعية المحيطة.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Seven villas only — one already sold, six remaining at launch stage
02
Four bedrooms, four bathrooms; built areas from 219 m² to 267 m²
03
Private plots ranging from 538 m² to 945 m², with sea views
04
Construction started February 2024; completion targeted Q4 2026
05
Prices from €1,975,000 to €2,300,000 — fixed off-plan contract rates
The current release
The 6 remaining villas
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 4 | 4 | 267 m² | 945 m² plot | — | |
| 3 | — | — | 4 | 4 | 221 m² | 898 m² plot | — | |
| 2 | — | — | 4 | 4 | 243 m² | 538 m² plot | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 219 m² | 580 m² plot | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 815 m² plot | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 660 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about 7 Pearls Villas - Mijas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
6 of 7 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
4-bedroom villas
219–267 m²
ابتداءً من
€1,975,000
6 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Pearls Villas - Mijas currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€1.98M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€2.53M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way — the ground-risk phase is behind buyers who commit now — yet the Q4 2026 completion window means there is still time to benefit from a price agreed at today's contracted rate rather than a post-completion one. With only six units remaining in a seven-villa release, scarcity is structural rather than manufactured. The broader Mijas Pueblo market has held its average price per m² in a narrow band over the past twelve months, suggesting underlying demand without speculative volatility — a stable base against which a finished, view-fronting villa should be well positioned on delivery.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
6 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
7 Pearls Villas - Mijas is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,018 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas Pueblo villas median (€/m²)
€3,075
7 Pearls Villas - Mijas (€/m² built)
€9,018
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
219–267 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
4 حمام خاص
الحمامات
4
المساحة المبنية
219–267 m²
مساحة الأرض
538–945 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
4th Quarter 2026
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Los Espartales
Living in Mijas Pueblo
Los Espartales sits within the Mijas municipality, a hillside terrain where the Sierra de Mijas provides a natural backdrop and the Mediterranean coast lies within a short drive. The broader Mijas area is well served for everyday living — supermarkets, international schools, medical facilities, and beach clubs are all accessible without entering the congested coastal strip. Golf is a year-round pursuit here: the Costa del Sol's concentration of courses means multiple championship layouts are within easy reach. The climate averages a daily high of 20.5°C across the year, with a low of 13.9°C — conditions that make outdoor living a practical reality in every month, not merely a seasonal one.
من بابك
Marbella Old Town
26 min بالسيارة
23.5 كم مباشرة
Puerto Banús
33 min بالسيارة
30.5 كم مباشرة
Málaga Airport
17 min بالسيارة
15.9 كم مباشرة
Mijas Pueblo
3 min بالسيارة
1.5 كم مباشرة
La Cala de Mijas
11 min بالسيارة
9.7 كم مباشرة
Estepona
53 min بالسيارة
48.7 كم مباشرة
Gibraltar
1h 28m بالسيارة
80.9 كم مباشرة
Ronda
55 min بالسيارة
50.5 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Pearls Villas - Mijas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€198k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€395k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€1.38M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€197,500
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€23,700
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€19,750
الرسوم القانونية (~1%)
€19,750
الإجمالي الشامل
€2,215,950
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€2,076,336
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€592,500
مبلغ القرض
€1,382,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€355,500الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€55,300
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€88,875
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is 7 Pearls Villas - Mijas a good investment compared to the local resale market?
7 Pearls Villas - Mijas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Pearls Villas - Mijas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at 7 Pearls Villas - Mijas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is 7 Pearls Villas - Mijas from Málaga airport?
Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, 7 Pearls Villas - Mijas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Mijas Pueblo
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
على المخطط
377 m away
Mijas Sea Views Phase II
ابتداءً من€616k
على المخطط
383 m away
Mijas Sea Views Phase III
ابتداءً من€597k
على المخطط
384 m away
Mijas Sea Views
ابتداءً من€539k
قيد البناء
861 m away
Urbanización Olimpo
ابتداءً من€750k
قيد البناء
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
ابتداءً من€995k
قيد البناء
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
ابتداءً من€1.7M
مع رخصة
1.2 km away
Villa Sirio
ابتداءً من€2.99M
قيد البناء
1.8 km away
Sunset Views Fase III
ابتداءً من€380k
قيد البناء
1.8 km away
Sunset Views Fase II
ابتداءً من€430k
على المخطط
2.0 km away
Villa La Ermita
ابتداءً من€2.3M
على المخطط
2.1 km away
Residencial Coto Homes
ابتداءً من€320k
قيد البناء
2.2 km away
Belvedere Collection
ابتداءً من€365k
قيد البناء
2.3 km away
Torreblanca Heights
ابتداءً من€425k
قيد البناء
2.3 km away
Sunhill
ابتداءً من€328k
على المخطط
2.4 km away
Luminal Homes
ابتداءً من€282k
قيد البناء
2.5 km away
Oceanic Garden
ابتداءً من€399k
قيد البناء
2.6 km away
Evoque
ابتداءً من€449k
على المخطط
2.7 km away
Urban City Horizon
ابتداءً من€250k
قيد البناء
2.8 km away
Manzanilla View
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء
2.8 km away
Emerald View
ابتداءً من€745k
قيد البناء
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
ابتداءً من€2.05M
قيد البناء
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
ابتداءً من€1.85M
قيد البناء
2.8 km away
Horizonte Village Apartments
ابتداءً من€590k
قيد البناء
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
ابتداءً من€2.05M
قيد البناء
2.9 km away
Azure Homes
ابتداءً من€215k
قيد البناء
2.9 km away
Horizonte Village Penthouses
ابتداءً من€1.55M
على المخطط
3.0 km away
Vangard
ابتداءً من€537k
قيد البناء
3.1 km away
7 Olas
ابتداءً من€634k
على المخطط
3.2 km away
Villas Bellagio
ابتداءً من€3.2M
مكتمل
3.2 km away
Horizon36
ابتداءً من€599k
مع رخصة
3.2 km away
Bougaivillea Rosa
ابتداءً من€2.69M
قيد البناء
3.2 km away
Lomas Unique
ابتداءً من€590k
على المخطط
3.3 km away
Organic Higuerón
ابتداءً من€747k
مكتمل
3.3 km away
Higuerón South Residences
ابتداءً من€790k
قيد البناء
3.3 km away
Artemisa
ابتداءً من€357k
على المخطط
3.4 km away
Kala Residences
ابتداءً من€995k
مكتمل
3.4 km away
Higueron West
ابتداءً من€695k
قيد البناء
3.5 km away
Waterfall Residences
ابتداءً من€720k
على المخطط
3.5 km away
Lantana Residencial Boutique
ابتداءً من€205k
قيد البناء
3.5 km away
The Kos
ابتداءً من€1.12M
مكتمل
3.5 km away
Higueron North Residences Apartments
ابتداءً من€2.53M
مكتمل
3.5 km away
Higueron North Residences Villas
ابتداءً من€3.96M
مكتمل
3.5 km away
Valley Collection
ابتداءً من€550k
قيد البناء
3.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
ابتداءً من€669k
مكتمل
3.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
ابتداءً من€949k
قيد البناء
3.6 km away
Villa Camino 45
ابتداءً من€1.5M
على المخطط
3.6 km away
Torre Biznaga
ابتداءً من€520k
قيد البناء
3.7 km away
16+ Collection
ابتداءً من€1.19M
قيد البناء
3.7 km away
Óleo
ابتداءً من€725k
على المخطط
3.7 km away
The Bay Collection
ابتداءً من€2.95M