Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 6 з 7 вілли
7 Pearls Villas - Mijas — photo 1
7 Pearls Villas - Mijas — photo 2
7 Pearls Villas - Mijas — photo 3
7 Pearls Villas - Mijas — photo 4
7 Pearls Villas - Mijas — photo 5
Будується · поточний випуск

7 Pearls Villas - Mijas

Los Espartales · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2021
Ціни від
€1,975,000
Доступно
6 з 7
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2026
Тип
Villas
Площа від
219
Всього об'єктів
7 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

7 Pearls Villas - Mijas, у контексті.

Откройте для себя исключительную коллекцию эксклюзивных вилл с четырьмя спальнями, где современная архитектура, захватывающие виды на море и передовые технологии умного дома объединяются, создавая по-настоящему утонченный средиземноморский образ жизни.

Каждая резиденция была тщательно спроектирована, чтобы достичь идеальной гармонии между современным комфортом и естественной красотой. Окруженные спокойными пейзажами Коста-дель-Сол, эти потрясающие дома приглашают вас насладиться атмосферой, где море, солнце и горы сливаются воедино.

Расположенные в одном из самых желанных районов Михаса, виллы предлагают идеальное место для наслаждения средиземноморским образом жизни. Бесконечные золотые пляжи с кристально чистой водой находятся в считанные минуты, а любители гольфа могут наслаждаться выбором всемирно известных курортов высокого класса круглый год под теплым испанским солнцем.

Все необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости, включая супермаркеты, международные школы, медицинские центры, пляжные клубы, рестораны и широкий спектр магазинов и развлекательных учреждений.

Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы обладание домом в виллах Михаса стало опытом, определяемым комфортом, элегантностью и благополучием.

Спроектированные для максимизации связи между внутренней и внешней жизнью, каждая вилла имеет просторные крытые и открытые террасы, идеальные для отдыха на солнце, приема гостей или просто наслаждения захватывающими панорамными видами на Средиземное море.

Внутри дома демонстрируют изысканные современные интерьеры, где гостиная, столовая и полностью оборудованная дизайнерская кухня с зоной завтрака органично сливаются в одном светлом и уютном пространстве.

Просторные окна и раздвижные двери от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом и открывают захватывающие прибрежные виды, создавая плавный переход между элегантными внутренними пространствами и красотой окружающего ландшафта.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Seven four-bedroom villas, plots from 538 to 945 m²
02
Built areas of 219 to 267 m², priced €1.975m–€2.3m
03
Construction started February 2024, completion Q4 2026
04
Six of seven villas still available at early stage
05
Málaga airport 33 minutes, beaches within 10 minutes
Поточний випуск

Останні 6 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
4 4 4 267 m² 945 м² ділянка
3 4 4 221 m² 898 м² ділянка
2 4 4 243 m² 538 м² ділянка
1 4 4 219 m² 580 м² ділянка
6 4 4 246 m² 815 м² ділянка
5 4 4 246 m² 660 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про 7 Pearls Villas - Mijas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 6 з 7 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 219–267 m²
Від
€1,975,000
Доступно 6
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. 7 Pearls Villas - Mijas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.98M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction under way since February 2024 and delivery set for Q4 2026, 7 Pearls offers a defined completion horizon rather than a distant promise. Only seven villas exist and one is already sold, so scarcity is real. Median asking prices in Mijas Pueblo run around €3,102 per m²; at this end of the market, entering during build allows buyers to secure specification and orientation choices before the enclave is complete and comparable stock disappears.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 6 із 7 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

7 Pearls Villas - Mijas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €9,018 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,102/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Mijas Pueblo вілли (€/m²)
€3,102
7 Pearls Villas - Mijas (€/м² забудованої площі)
€9,018
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
7 Pearls Villas - Mijas
7 Pearls Villas - Mijas
7 Pearls Villas - Mijas
219–267 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
219–267 m²
Площа ділянки
538–945 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Los Espartales

Життя у Mijas Pueblo

Гольф
4.5 km
Campo Los Lagos
Пляж
3.6 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Пляжний клуб
5.0 km
HW Beach Club
Аеропорт
16.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.3 km
Pizzeria Oscar
Кафе
1.3 km
Bar Cafeteria Virgen de la Pena
Бар
1.4 km
La Boveda del flamenco
Супермаркет
1.6 km
Postigo Covirán
Аптека
1.4 km
Farmacia Leticia Jiménez Botello
Лікарня
7.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
3.9 km
CrossFit La Muralla
Марина
4.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
3.9 km
Carvajal

The villas sit just above Mijas Pueblo, where the everyday and the scenic overlap. Cafés, tapas bars and restaurants — including El Mirlo Blanco and Restaurante La Alcazaba — are around three minutes away, along with pharmacies and a Covirán supermarket.

The coast is close: Playa Torreblanca-Carvajal is seven minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within nine minutes.

Hospital Vithas Xanit International and the Carvajal train station on the Fuengirola line are both under a quarter of an hour. 9°C.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
26 min на авто
23.5 км по прямій
Puerto Banús
33 min на авто
30.5 км по прямій
Málaga Airport
17 min на авто
15.9 км по прямій
Mijas Pueblo
3 min на авто
1.5 км по прямій
La Cala de Mijas
11 min на авто
9.7 км по прямій
Estepona
53 min на авто
48.7 км по прямій
Gibraltar
1h 28m на авто
80.9 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із 7 Pearls Villas - Mijas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€198k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€395k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.38M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,975,000
Від €1,975,000€2,567,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€197,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€23,700
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€19,750
Юридичні витрати (~1%)
€19,750
Разом
€2,215,950
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€6,921/міс
Загальна сума до погашення
€2,076,336
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€592,500
Сума кредиту
€1,382,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€355,500валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€55,300
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€88,875
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є 7 Pearls Villas - Mijas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
7 Pearls Villas - Mijas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у 7 Pearls Villas - Mijas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у 7 Pearls Villas - Mijas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко 7 Pearls Villas - Mijas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 17 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується 7 Pearls Villas - Mijas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 6 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas Pueblo

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 377 m away
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€616k
Офф-план 383 m away
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€597k
Офф-план 384 m away
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€539k
Будується 861 m away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Будується 1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€1.7M
Будується 1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€995k
З дозволом 1.2 km away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
Від€2.99M
Будується 1.8 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€290k
Будується 1.8 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Офф-план 2.0 km away
Villa La Ermita
Mijas Pueblo · Mijas Pueblo
Від€2.3M
Будується 2.1 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Офф-план 2.2 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 2.2 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 2.3 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Будується 2.3 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Офф-план 2.4 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 2.5 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Завершено 2.6 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.75M
Будується 2.6 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Офф-план 2.7 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 2.7 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Будується 2.8 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 2.8 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Будується 2.8 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.9 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Будується 2.9 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Офф-план 3.0 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 3.0 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Будується 3.1 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Офф-план 3.1 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Офф-план 3.1 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Офф-план 3.1 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Будується 3.2 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Завершено 3.2 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Будується 3.2 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Будується 3.2 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Офф-план 3.3 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Завершено 3.3 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Будується 3.3 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Будується 3.4 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 3.4 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Завершено 3.4 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Будується 3.5 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Офф-план 3.5 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Будується 3.5 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Завершено 3.5 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 3.5 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
7 Pearls Villas - MijasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо 7 Pearls Villas - Mijas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.