Будується · current release

7 Pearls Villas - Mijas

Los Espartales · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2021

Ціни від

€1,975,000

Доступно

6 з 7

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

4th Quarter 2026

Тип

Villas

Площа від

219 m²

Всього об'єктів

7 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

7 Pearls Villas - Mijas, in context.

Откройте для себя исключительную коллекцию эксклюзивных вилл с четырьмя спальнями, где современная архитектура, захватывающие виды на море и передовые технологии умного дома объединяются, создавая по-настоящему утонченный средиземноморский образ жизни.

Каждая резиденция была тщательно спроектирована, чтобы достичь идеальной гармонии между современным комфортом и естественной красотой. Окруженные спокойными пейзажами Коста-дель-Сол, эти потрясающие дома приглашают вас насладиться атмосферой, где море, солнце и горы сливаются воедино.

Расположенные в одном из самых желанных районов Михаса, виллы предлагают идеальное место для наслаждения средиземноморским образом жизни. Бесконечные золотые пляжи с кристально чистой водой находятся в считанные минуты, а любители гольфа могут наслаждаться выбором всемирно известных курортов высокого класса круглый год под теплым испанским солнцем.

Все необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости, включая супермаркеты, международные школы, медицинские центры, пляжные клубы, рестораны и широкий спектр магазинов и развлекательных учреждений.

Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы обладание домом в виллах Михаса стало опытом, определяемым комфортом, элегантностью и благополучием.

Спроектированные для максимизации связи между внутренней и внешней жизнью, каждая вилла имеет просторные крытые и открытые террасы, идеальные для отдыха на солнце, приема гостей или просто наслаждения захватывающими панорамными видами на Средиземное море.

Внутри дома демонстрируют изысканные современные интерьеры, где гостиная, столовая и полностью оборудованная дизайнерская кухня с зоной завтрака органично сливаются в одном светлом и уютном пространстве.

Просторные окна и раздвижные двери от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом и открывают захватывающие прибрежные виды, создавая плавный переход между элегантными внутренними пространствами и красотой окружающего ландшафта.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Seven four-bedroom villas, plots from 538 to 945 m²
02
Built areas of 219 to 267 m², priced €1.975m–€2.3m
03
Construction started February 2024, completion Q4 2026
04
Six of seven villas still available at early stage
05
Málaga airport 33 minutes, beaches within 10 minutes

The current release

The 6 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
4	—	—	4	4	267 m²	945 m² plot	—
3	—	—	4	4	221 m²	898 m² plot	—
2	—	—	4	4	243 m²	538 m² plot	—
1	—	—	4	4	219 m²	580 m² plot	—
6	—	—	4	4	246 m²	815 m² plot	—
5	—	—	4	4	246 m²	660 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Pearls Villas - Mijas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

6 of 7 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villas 219–267 m²

Від

€1,975,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Pearls Villas - Mijas currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.98M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way since February 2024 and delivery set for Q4 2026, 7 Pearls offers a defined completion horizon rather than a distant promise. Only seven villas exist and one is already sold, so scarcity is real. Median asking prices in Mijas Pueblo run around €3,102 per m²; at this end of the market, entering during build allows buyers to secure specification and orientation choices before the enclave is complete and comparable stock disappears.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

6 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

7 Pearls Villas - Mijas is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,018 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,102/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,102

7 Pearls Villas - Mijas (€/m² built)

€9,018

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

219–267 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

219–267 m²

Площа ділянки

538–945 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Quarter 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Los Espartales

Living in Mijas Pueblo

Гольф

4.5 km

Campo Los Lagos

Пляж

3.6 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжний клуб

5.0 km

HW Beach Club

Аеропорт

16.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Pizzeria Oscar

Кафе

1.3 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

1.4 km

La Boveda del flamenco

Супермаркет

1.6 km

Postigo Covirán

Аптека

1.4 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Лікарня

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.9 km

CrossFit La Muralla

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

3.9 km

Carvajal

The villas sit just above Mijas Pueblo, where the everyday and the scenic overlap. Cafés, tapas bars and restaurants — including El Mirlo Blanco and Restaurante La Alcazaba — are around three minutes away, along with pharmacies and a Covirán supermarket.

The coast is close: Playa Torreblanca-Carvajal is seven minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within nine minutes.

Hospital Vithas Xanit International and the Carvajal train station on the Fuengirola line are both under a quarter of an hour. 9°C.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

26 min на авто

23.5 км по прямій

Puerto Banús

33 min на авто

30.5 км по прямій

Málaga Airport

17 min на авто

15.9 км по прямій

Mijas Pueblo

3 min на авто

1.5 км по прямій

La Cala de Mijas

11 min на авто

9.7 км по прямій

Estepona

53 min на авто

48.7 км по прямій

Gibraltar

1h 28m на авто

80.9 км по прямій

Ronda

55 min на авто

50.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Pearls Villas - Mijas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€198k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.38M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,975,000

Від €1,975,000€2,567,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€197,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€23,700

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€19,750

Юридичні витрати (~1%)

€19,750

Разом

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€6,921/міс

Загальна сума до погашення

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€592,500

Сума кредиту

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€355,500валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€55,300

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€88,875

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is 7 Pearls Villas - Mijas a good investment compared to the local resale market?

7 Pearls Villas - Mijas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Pearls Villas - Mijas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Pearls Villas - Mijas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Pearls Villas - Mijas from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Pearls Villas - Mijas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності