Офф-план · поточний випуск

Vangard

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543

Ціни від

€536,750

Доступно

53 з 89

Спальні кімнати

2–4суміщений санвузол

Передача

Q2 2028

Тип

Apartments

Площа від

144 m²

Всього об'єктів

89 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Vangard, у контексті.

Екскузивний житловий проект на Costa del Sol, розроблений як справжній житловий сад, де благополуччя формується через воду, рослинність та відкриті простори.

Проект, що складається з 153 домів з 2 та 3 спальнями та екскузивних пентхаусів, був розроблений для покращення взаємозв'язку між внутрішнім та зовнішнім простором.

Нова концепція життя: архітектура, благополуччя та досвід.

Він був розроблений як середовище, де архітектура та ландшафт природно взаємодіють, створюючи безперервний житловий досвід, зосереджений на благополуччі.

Кожен простір розроблений для покращення світла, відкритості та зв'язку з навколишнім середовищем, що результується у більш плинному та сучасному способі життя.

Проект поєднує сучасний дизайн, простоту та функціональність з повним спектром зручностей, які привносять курортний досвід у повсякденне життя.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- to four-bedroom apartments, 144–344 m² built
02
89 homes, 53 currently available; completion Q2 2028
03
A-rated energy design with aerothermal and solar systems
04
Outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking
05
Beach 1 km away; Málaga airport a 35-minute drive

Поточний випуск

Останні 53 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 53 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
H71	B	5	2	2	146 m²	30 м² тераса	1
H61	B	3	2	2	166 m²	40 м² тераса	1
H83	B	7	2	2	150 m²	32 м² тераса	1
H67	B	4	2	2	168 m²	42 м² тераса	1
H32	A	6	2	2	144 m²	30 м² тераса	1
H16	A	3	2	2	164 m²	40 м² тераса	1
H73	B	5	2	2	168 m²	40 м² тераса	1
H38	A	7	2	2	148 m²	32 м² тераса	1
H54	B	2	3	2	191 m²	41 м² тераса	1
H22	A	4	2	2	165 m²	42 м² тераса	1
H05	A	1	3	2	144 m²	—	—
H79	B	6	2	2	168 m²	42 м² тераса	1
H60	B	3	3	2	146 m²	—	—
H28	A	5	2	2	164 m²	40 м² тераса	1
H52	B	2	3	2	217 m²	56 м² тераса	1
H46	B	0	3	2	344 m²	172 м² тераса	1
H48	B	1	3	2	230 m²	69 м² тераса	1
H85	B	7	2	2	168 m²	40 м² тераса	1
H66	B	4	3	2	191 m²	41 м² тераса	1
H34	A	6	2	2	165 m²	42 м² тераса	1
H15	A	3	3	2	188 m²	41 м² тераса	1
H72	B	5	3	2	191 m²	41 м² тераса	1
H03	A	1	3	2	242 m²	79 м² тераса	1
H40	A	7	2	2	164 m²	40 м² тераса	1
H21	A	4	3	2	188 m²	41 м² тераса	1
H57	B	2	3	2	251 m²	83 м² тераса	1
H78	B	6	3	2	191 m²	41 м² тераса	1
H58	B	3	3	2	230 m²	69 м² тераса	1
H27	A	5	3	2	189 m²	41 м² тераса	1
H63	B	3	3	2	249 m²	78 м² тераса	1
H84	B	7	3	2	192 m²	41 м² тераса	1
H07	A	2	3	2	245 m²	79 м² тераса	1
H64	B	4	3	2	217 m²	56 м² тераса	1
H33	A	6	3	2	188 m²	41 м² тераса	1
H13	A	3	3	2	242 m²	79 м² тераса	1
H69	B	4	3	2	251 m²	83 м² тераса	1
H70	B	5	3	2	230 m²	69 м² тераса	1
H39	A	7	3	2	190 m²	41 м² тераса	1
H24	A	4	3	2	157 m²	—	—
H76	B	6	3	2	217 m²	56 м² тераса	1
H19	A	4	3	2	245 m²	79 м² тераса	1
H25	A	5	3	2	242 m²	79 м² тераса	1
H82	B	7	3	2	232 m²	69 м² тераса	1
H30	A	5	3	2	246 m²	81 м² тераса	1
H36	A	6	2	2	156 m²	—	—
H37	A	7	3	2	244 m²	79 м² тераса	1
H31	A	6	3	2	245 m²	79 м² тераса	1
H42	A	7	3	2	248 m²	82 м² тераса	1
H89	B	8	3	2	215 m²	41 м² тераса	1
H44	A	Penthouse	3	2	212 m²	44 м² тераса	1
H88	B	8	4	2	247 m²	70 м² тераса	1
H45	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 м² тераса	1
H43	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 м² тераса	1

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Vangard що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 53 з 89 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 144–168 m²

Від

€536,750

Доступно 15

Апартаменти з 3 спальнями 144–344 m²

Від

€617,500

Доступно 35

Апартаменти з 4 спальнями 247–263 m²

Від

€1,140,000

Доступно 3

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Vangard наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€537k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€789k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

At its current stage, Vangård is well past a speculative launch: 36 of 89 homes are already committed, leaving 53 to choose from ahead of Q2 2028 completion. Early selection matters here, since the best orientations and upper floors typically go first. Local resale asking prices average around €3,382 per m², and off-plan buyers pay in construction-linked stages, spreading commitment over the build period rather than at once.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 53 із 89 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Vangard не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,727 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,384/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)

€3,384

Vangard (€/м² забудованої площі)

€3,727

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

144–344 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

144–344 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q2 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Fuengirola

Життя у Fuengirola

Гольф

3.9 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.1 km

Playa de los Boliches

Пляжний клуб

4.2 km

HW Beach Club

Аеропорт

17.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

585 m

Asador los Pacos

Кафе

723 m

Churros & Noodles

Бар

724 m

Pica&Pizza

Супермаркет

498 m

Mercadona

Аптека

476 m

Farmacia Baus

Лікарня

7.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.5 km

SynerGym

Марина

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.7 km

Fuengirola

The location favours daily convenience over seclusion. Playa de los Boliches sits roughly a kilometre away, with Fuengirola's marina and the wider seafront within a four-minute drive. A Mercadona and a Scandinavian food shop are both under 600 metres on foot, alongside a pharmacy at 476 metres and a spread of restaurants and cafés within ten minutes' walk.

Fuengirola's Cercanías train station is a three-minute drive, giving a direct rail link along the coast to Málaga and its airport, which lies about 35 minutes away by car via the A-7. For golfers, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are within ten minutes, and Hospital Vithas Xanit International is a 15-minute drive. This is a walkable, well-connected stretch of the Costa del Sol.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

26 min на авто

23.8 км по прямій

Puerto Banús

34 min на авто

30.7 км по прямій

Málaga Airport

19 min на авто

17.1 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.5 км по прямій

La Cala de Mijas

8 min на авто

7.2 км по прямій

Estepona

53 min на авто

48.9 км по прямій

Gibraltar

1h 28m на авто

80.2 км по прямій

Ronda

57 min на авто

52.6 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Vangard резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€54k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€107k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€376k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€536,750

Від €536,750€1,250,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€53,675

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,441

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,368

Юридичні витрати (~1%)

€5,368

Разом

€602,234

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,881/міс

Загальна сума до погашення

€564,290

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€161,025

Сума кредиту

€375,725

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€96,615валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€15,029

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€24,154

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Vangard вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Vangard позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Vangard?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Vangard право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Vangard розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 19 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Vangard покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 53 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю