Off-plan · aktuel salgsrunde

Vangard

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543

Priser fra

€536,750

Tilgængelig

53 af 89

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

Q2 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

144 m²

Boliger i alt

89 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Vangard, i kontekst.

Et eksklusivt boligprojekt på Costa del Sol, designet som en ægte levende have, hvor velbefindende skabes gennem vand, vegetation og åbne rum.

Projektet består af 153 boliger med 2 og 3 værelser samt eksklusive penthouses og er udformet for at styrke forholdet mellem indendørs og udendørs liv.

Et nyt boligkoncept: arkitektur, velbefindende og oplevelse.

Det er udformet som et miljø, hvor arkitektur og landskab naturligt interagerer og skaber en kontinuerlig boligoplevelse fokuseret på velbefindende.

Hvert rum er designet til at fremhæve lys, åbenhed og forbindelse med omgivelserne, hvilket resulterer i en mere flydende og samtidig måde at leve på.

Projektet kombinerer samtidsarkitektur, rummeliglighed og funktionalitet med et bredt udvalg af faciliteter, der bringer resort-oplevelsen ind i hverdagen.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- to four-bedroom apartments, 144–344 m² built
02
89 homes, 53 currently available; completion Q2 2028
03
A-rated energy design with aerothermal and solar systems
04
Outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking
05
Beach 1 km away; Málaga airport a 35-minute drive

Den aktuelle salgsrunde

De 53 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 53 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
H71	B	5	2	2	146 m²	30 m² terrasse	1
H61	B	3	2	2	166 m²	40 m² terrasse	1
H83	B	7	2	2	150 m²	32 m² terrasse	1
H67	B	4	2	2	168 m²	42 m² terrasse	1
H32	A	6	2	2	144 m²	30 m² terrasse	1
H16	A	3	2	2	164 m²	40 m² terrasse	1
H73	B	5	2	2	168 m²	40 m² terrasse	1
H38	A	7	2	2	148 m²	32 m² terrasse	1
H54	B	2	3	2	191 m²	41 m² terrasse	1
H22	A	4	2	2	165 m²	42 m² terrasse	1
H05	A	1	3	2	144 m²	—	—
H79	B	6	2	2	168 m²	42 m² terrasse	1
H60	B	3	3	2	146 m²	—	—
H28	A	5	2	2	164 m²	40 m² terrasse	1
H52	B	2	3	2	217 m²	56 m² terrasse	1
H46	B	0	3	2	344 m²	172 m² terrasse	1
H48	B	1	3	2	230 m²	69 m² terrasse	1
H85	B	7	2	2	168 m²	40 m² terrasse	1
H66	B	4	3	2	191 m²	41 m² terrasse	1
H34	A	6	2	2	165 m²	42 m² terrasse	1
H15	A	3	3	2	188 m²	41 m² terrasse	1
H72	B	5	3	2	191 m²	41 m² terrasse	1
H03	A	1	3	2	242 m²	79 m² terrasse	1
H40	A	7	2	2	164 m²	40 m² terrasse	1
H21	A	4	3	2	188 m²	41 m² terrasse	1
H57	B	2	3	2	251 m²	83 m² terrasse	1
H78	B	6	3	2	191 m²	41 m² terrasse	1
H58	B	3	3	2	230 m²	69 m² terrasse	1
H27	A	5	3	2	189 m²	41 m² terrasse	1
H63	B	3	3	2	249 m²	78 m² terrasse	1
H84	B	7	3	2	192 m²	41 m² terrasse	1
H07	A	2	3	2	245 m²	79 m² terrasse	1
H64	B	4	3	2	217 m²	56 m² terrasse	1
H33	A	6	3	2	188 m²	41 m² terrasse	1
H13	A	3	3	2	242 m²	79 m² terrasse	1
H69	B	4	3	2	251 m²	83 m² terrasse	1
H70	B	5	3	2	230 m²	69 m² terrasse	1
H39	A	7	3	2	190 m²	41 m² terrasse	1
H24	A	4	3	2	157 m²	—	—
H76	B	6	3	2	217 m²	56 m² terrasse	1
H19	A	4	3	2	245 m²	79 m² terrasse	1
H25	A	5	3	2	242 m²	79 m² terrasse	1
H82	B	7	3	2	232 m²	69 m² terrasse	1
H30	A	5	3	2	246 m²	81 m² terrasse	1
H36	A	6	2	2	156 m²	—	—
H37	A	7	3	2	244 m²	79 m² terrasse	1
H31	A	6	3	2	245 m²	79 m² terrasse	1
H42	A	7	3	2	248 m²	82 m² terrasse	1
H89	B	8	3	2	215 m²	41 m² terrasse	1
H44	A	Penthouse	3	2	212 m²	44 m² terrasse	1
H88	B	8	4	2	247 m²	70 m² terrasse	1
H45	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² terrasse	1
H43	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² terrasse	1

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Vangard.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

53 af 89 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 144–168 m²

Fra

€536,750

15 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 144–344 m²

Fra

€617,500

35 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 247–263 m²

Fra

€1,140,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Vangard ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€537k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€789k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

At its current stage, Vangård is well past a speculative launch: 36 of 89 homes are already committed, leaving 53 to choose from ahead of Q2 2028 completion. Early selection matters here, since the best orientations and upper floors typically go first. Local resale asking prices average around €3,382 per m², and off-plan buyers pay in construction-linked stages, spreading commitment over the build period rather than at once.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

53 ud af 89 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Vangard er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,727 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,384/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Fuengirola lejligheder (€/m²)

€3,384

Vangard (€/m² bebygget)

€3,727

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

144–344 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

144–344 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

Q2 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Fuengirola

At bo i Fuengirola

Golf

3.9 km

Campo Los Lagos

Strand

1.1 km

Playa de los Boliches

Strandklub

4.2 km

HW Beach Club

Lufthavn

17.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

585 m

Asador los Pacos

Café

723 m

Churros & Noodles

Bar

724 m

Pica&Pizza

Supermarked

498 m

Mercadona

Apotek

476 m

Farmacia Baus

Hospital

7.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

1.5 km

SynerGym

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.7 km

Fuengirola

The location favours daily convenience over seclusion. Playa de los Boliches sits roughly a kilometre away, with Fuengirola's marina and the wider seafront within a four-minute drive. A Mercadona and a Scandinavian food shop are both under 600 metres on foot, alongside a pharmacy at 476 metres and a spread of restaurants and cafés within ten minutes' walk.

Fuengirola's Cercanías train station is a three-minute drive, giving a direct rail link along the coast to Málaga and its airport, which lies about 35 minutes away by car via the A-7. For golfers, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are within ten minutes, and Hospital Vithas Xanit International is a 15-minute drive. This is a walkable, well-connected stretch of the Costa del Sol.

Fra din dør

Marbella Old Town

26 min med bil

23.8 km direkte

Puerto Banús

34 min med bil

30.7 km direkte

Málaga Airport

19 min med bil

17.1 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.5 km direkte

La Cala de Mijas

8 min med bil

7.2 km direkte

Estepona

53 min med bil

48.9 km direkte

Gibraltar

1h 28m med bil

80.2 km direkte

Ronda

57 min med bil

52.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Vangard boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€54k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€107k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€376k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€536,750

Fra €536,750€1,250,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€53,675

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€6,441

Notar + tinglysning (~1%)

€5,368

Advokathonorar (~1%)

€5,368

Alt inkluderet

€602,234

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,881/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€564,290

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€161,025

Lånebeløb

€375,725

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€96,615bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€15,029

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€24,154

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Vangard en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Vangard er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Vangard?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Vangard adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Vangard til Málaga lufthavn?

Cirka 19 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Vangard købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 53 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken