Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Vangard

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543

Preise ab

€536,750

Verfügbar

53 von 89

Schlafzimmer

2–4en-suite

Übergabe

Q2 2028

Typ

Apartments

Größe ab

144 m²

Wohneinheiten gesamt

89 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Vangard, im Kontext.

Ein exklusives Wohnprojekt an der Costa del Sol, konzipiert als echter Wohngarten, in dem Wohlbefinden durch Wasser, Vegetation und offene Räume gefördert wird.

Das Projekt mit 153 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und exklusiven Penthouses wurde konzipiert, um die Beziehung zwischen innerem und äußerem Wohnen zu verbessern.

Ein neues Wohnkonzept: Architektur, Wohlbefinden und Erlebnis.

Es wurde als Umgebung konzipiert, in der Architektur und Landschaft natürlich interagieren und ein kontinuierliches Wohnerlebnis mit Fokus auf Wohlbefinden schaffen.

Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Licht, Offenheit und Verbindung mit der Umgebung verbessert, was zu einer flüssigeren und zeitgemäßeren Lebensweise führt.

Das Projekt verbindet zeitgenössisches Design, Großzügigkeit und Funktionalität mit einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten, die das Resort-Erlebnis in den Alltag bringen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- to four-bedroom apartments, 144–344 m² built
02
89 homes, 53 currently available; completion Q2 2028
03
A-rated energy design with aerothermal and solar systems
04
Outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking
05
Beach 1 km away; Málaga airport a 35-minute drive

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 53 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 53 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
H71	B	5	2	2	146 m²	30 m² Terrasse	1
H61	B	3	2	2	166 m²	40 m² Terrasse	1
H83	B	7	2	2	150 m²	32 m² Terrasse	1
H67	B	4	2	2	168 m²	42 m² Terrasse	1
H32	A	6	2	2	144 m²	30 m² Terrasse	1
H16	A	3	2	2	164 m²	40 m² Terrasse	1
H73	B	5	2	2	168 m²	40 m² Terrasse	1
H38	A	7	2	2	148 m²	32 m² Terrasse	1
H54	B	2	3	2	191 m²	41 m² Terrasse	1
H22	A	4	2	2	165 m²	42 m² Terrasse	1
H05	A	1	3	2	144 m²	—	—
H79	B	6	2	2	168 m²	42 m² Terrasse	1
H60	B	3	3	2	146 m²	—	—
H28	A	5	2	2	164 m²	40 m² Terrasse	1
H52	B	2	3	2	217 m²	56 m² Terrasse	1
H46	B	0	3	2	344 m²	172 m² Terrasse	1
H48	B	1	3	2	230 m²	69 m² Terrasse	1
H85	B	7	2	2	168 m²	40 m² Terrasse	1
H66	B	4	3	2	191 m²	41 m² Terrasse	1
H34	A	6	2	2	165 m²	42 m² Terrasse	1
H15	A	3	3	2	188 m²	41 m² Terrasse	1
H72	B	5	3	2	191 m²	41 m² Terrasse	1
H03	A	1	3	2	242 m²	79 m² Terrasse	1
H40	A	7	2	2	164 m²	40 m² Terrasse	1
H21	A	4	3	2	188 m²	41 m² Terrasse	1
H57	B	2	3	2	251 m²	83 m² Terrasse	1
H78	B	6	3	2	191 m²	41 m² Terrasse	1
H58	B	3	3	2	230 m²	69 m² Terrasse	1
H27	A	5	3	2	189 m²	41 m² Terrasse	1
H63	B	3	3	2	249 m²	78 m² Terrasse	1
H84	B	7	3	2	192 m²	41 m² Terrasse	1
H07	A	2	3	2	245 m²	79 m² Terrasse	1
H64	B	4	3	2	217 m²	56 m² Terrasse	1
H33	A	6	3	2	188 m²	41 m² Terrasse	1
H13	A	3	3	2	242 m²	79 m² Terrasse	1
H69	B	4	3	2	251 m²	83 m² Terrasse	1
H70	B	5	3	2	230 m²	69 m² Terrasse	1
H39	A	7	3	2	190 m²	41 m² Terrasse	1
H24	A	4	3	2	157 m²	—	—
H76	B	6	3	2	217 m²	56 m² Terrasse	1
H19	A	4	3	2	245 m²	79 m² Terrasse	1
H25	A	5	3	2	242 m²	79 m² Terrasse	1
H82	B	7	3	2	232 m²	69 m² Terrasse	1
H30	A	5	3	2	246 m²	81 m² Terrasse	1
H36	A	6	2	2	156 m²	—	—
H37	A	7	3	2	244 m²	79 m² Terrasse	1
H31	A	6	3	2	245 m²	79 m² Terrasse	1
H42	A	7	3	2	248 m²	82 m² Terrasse	1
H89	B	8	3	2	215 m²	41 m² Terrasse	1
H44	A	Penthouse	3	2	212 m²	44 m² Terrasse	1
H88	B	8	4	2	247 m²	70 m² Terrasse	1
H45	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² Terrasse	1
H43	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² Terrasse	1

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Vangard.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

53 von 89 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 144–168 m²

€536,750

15 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 144–344 m²

€617,500

35 verfügbar

Wohnungen mit 4 Schlafzimmern 247–263 m²

€1,140,000

3 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Vangard liegt derzeit im Segment Off-plan.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€537k

Preise für Off-plan

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€789k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

At its current stage, Vangård is well past a speculative launch: 36 of 89 homes are already committed, leaving 53 to choose from ahead of Q2 2028 completion. Early selection matters here, since the best orientations and upper floors typically go first. Local resale asking prices average around €3,382 per m², and off-plan buyers pay in construction-linked stages, spreading commitment over the build period rather than at once.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

53 von 89 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vangard orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Fuengirola-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,727 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,384/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Fuengirola Wohnungen Median (€/m²)

€3,384

Vangard (€/m² bebaut)

€3,727

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

144–344 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

144–344 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q2 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Fuengirola

Leben in Fuengirola

Golf

3.9 km

Campo Los Lagos

Strand

1.1 km

Playa de los Boliches

Beach Club

4.2 km

HW Beach Club

Flughafen

17.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

585 m

Asador los Pacos

Café

723 m

Churros & Noodles

Bar

724 m

Pica&Pizza

Supermarkt

498 m

Mercadona

Apotheke

476 m

Farmacia Baus

Krankenhaus

7.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

1.5 km

SynerGym

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.7 km

Fuengirola

The location favours daily convenience over seclusion. Playa de los Boliches sits roughly a kilometre away, with Fuengirola's marina and the wider seafront within a four-minute drive. A Mercadona and a Scandinavian food shop are both under 600 metres on foot, alongside a pharmacy at 476 metres and a spread of restaurants and cafés within ten minutes' walk.

Fuengirola's Cercanías train station is a three-minute drive, giving a direct rail link along the coast to Málaga and its airport, which lies about 35 minutes away by car via the A-7. For golfers, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are within ten minutes, and Hospital Vithas Xanit International is a 15-minute drive. This is a walkable, well-connected stretch of the Costa del Sol.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

26 min mit dem Auto

23.8 km direkt

Puerto Banús

34 min mit dem Auto

30.7 km direkt

Málaga Airport

19 min mit dem Auto

17.1 km direkt

Mijas Pueblo

5 min mit dem Auto

4.5 km direkt

La Cala de Mijas

8 min mit dem Auto

7.2 km direkt

Estepona

53 min mit dem Auto

48.9 km direkt

Gibraltar

1h 28m mit dem Auto

80.2 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

52.6 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Vangard Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€54k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€107k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€376k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€536,750

Ab €536,750€1,250,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€53,675

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,441

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,368

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,368

Gesamtkosten

€602,234

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,881/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€564,290

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€161,025

Darlehensbetrag

€375,725

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€96,615Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€15,029

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€24,154

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Vangard im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Vangard ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Fuengirola spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Vangard erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Vangard zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Vangard vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 19 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Off-plan-Phase können Vangard Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 53 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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