Офф-план · текуща фаза

Vangard

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543

Цени от

€536,750

Налично

53 от 89

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q2 2028

Тип

Apartments

Площ от

144 m²

Общо имоти

89 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Vangard, в контекст.

Екскузивен жилищен проект на Костата дел Сол, проектиран като истински градина за живот, където благополучието се формира чрез вода, растителност и открити пространства.

Проектът, състоящ се от 153 жилища с 2 и 3 спални и екскузивни пентхаусета, е замислен да подобри връзката между вътрешното и външното жилищно пространство.

Нова концепция на живота: архитектура, благополучие и опит.

Замислена е като среда, където архитектурата и пейзажът естествено взаимодействат, създавайки непрекъсната жилищна опит в фокус върху благополучието.

Всяко пространство е проектирано да подобри светлината, откритостта и връзката със заобикаленото, което води до по-течен и съвременен начин на живот.

Проектът съчетава съвременния дизайн, просторност и функционалност с пълен набор от удобства, които внасят резортния опит в ежедневния живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Two- to four-bedroom apartments, 144–344 m² built
02
89 homes, 53 currently available; completion Q2 2028
03
A-rated energy design with aerothermal and solar systems
04
Outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking
05
Beach 1 km away; Málaga airport a 35-minute drive

Текущата фаза

Останалите 53 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 53 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
H71	B	5	2	2	146 m²	30 m² тераса	1
H61	B	3	2	2	166 m²	40 m² тераса	1
H83	B	7	2	2	150 m²	32 m² тераса	1
H67	B	4	2	2	168 m²	42 m² тераса	1
H32	A	6	2	2	144 m²	30 m² тераса	1
H16	A	3	2	2	164 m²	40 m² тераса	1
H73	B	5	2	2	168 m²	40 m² тераса	1
H38	A	7	2	2	148 m²	32 m² тераса	1
H54	B	2	3	2	191 m²	41 m² тераса	1
H22	A	4	2	2	165 m²	42 m² тераса	1
H05	A	1	3	2	144 m²	—	—
H79	B	6	2	2	168 m²	42 m² тераса	1
H60	B	3	3	2	146 m²	—	—
H28	A	5	2	2	164 m²	40 m² тераса	1
H52	B	2	3	2	217 m²	56 m² тераса	1
H46	B	0	3	2	344 m²	172 m² тераса	1
H48	B	1	3	2	230 m²	69 m² тераса	1
H85	B	7	2	2	168 m²	40 m² тераса	1
H66	B	4	3	2	191 m²	41 m² тераса	1
H34	A	6	2	2	165 m²	42 m² тераса	1
H15	A	3	3	2	188 m²	41 m² тераса	1
H72	B	5	3	2	191 m²	41 m² тераса	1
H03	A	1	3	2	242 m²	79 m² тераса	1
H40	A	7	2	2	164 m²	40 m² тераса	1
H21	A	4	3	2	188 m²	41 m² тераса	1
H57	B	2	3	2	251 m²	83 m² тераса	1
H78	B	6	3	2	191 m²	41 m² тераса	1
H58	B	3	3	2	230 m²	69 m² тераса	1
H27	A	5	3	2	189 m²	41 m² тераса	1
H63	B	3	3	2	249 m²	78 m² тераса	1
H84	B	7	3	2	192 m²	41 m² тераса	1
H07	A	2	3	2	245 m²	79 m² тераса	1
H64	B	4	3	2	217 m²	56 m² тераса	1
H33	A	6	3	2	188 m²	41 m² тераса	1
H13	A	3	3	2	242 m²	79 m² тераса	1
H69	B	4	3	2	251 m²	83 m² тераса	1
H70	B	5	3	2	230 m²	69 m² тераса	1
H39	A	7	3	2	190 m²	41 m² тераса	1
H24	A	4	3	2	157 m²	—	—
H76	B	6	3	2	217 m²	56 m² тераса	1
H19	A	4	3	2	245 m²	79 m² тераса	1
H25	A	5	3	2	242 m²	79 m² тераса	1
H82	B	7	3	2	232 m²	69 m² тераса	1
H30	A	5	3	2	246 m²	81 m² тераса	1
H36	A	6	2	2	156 m²	—	—
H37	A	7	3	2	244 m²	79 m² тераса	1
H31	A	6	3	2	245 m²	79 m² тераса	1
H42	A	7	3	2	248 m²	82 m² тераса	1
H89	B	8	3	2	215 m²	41 m² тераса	1
H44	A	Penthouse	3	2	212 m²	44 m² тераса	1
H88	B	8	4	2	247 m²	70 m² тераса	1
H45	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² тераса	1
H43	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 m² тераса	1

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Vangard.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 53 от 89 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 144–168 m²

От

€536,750

15 налични

Апартаменти с 3 спални 144–344 m²

От

€617,500

35 налични

Апартаменти с 4 спални 247–263 m²

От

€1,140,000

3 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Vangard в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€537k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€789k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

At its current stage, Vangård is well past a speculative launch: 36 of 89 homes are already committed, leaving 53 to choose from ahead of Q2 2028 completion. Early selection matters here, since the best orientations and upper floors typically go first. Local resale asking prices average around €3,382 per m², and off-plan buyers pay in construction-linked stages, spreading commitment over the build period rather than at once.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 53 от 89 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Vangard не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,727 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,384/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€3,384

Vangard (€/м² застроена площ)

€3,727

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

144–344 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

Застроена площ

144–344 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q2 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Животът в Fuengirola

Голф

3.9 km

Campo Los Lagos

Плаж

1.1 km

Playa de los Boliches

Плажен клуб

4.2 km

HW Beach Club

Летище

17.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

585 m

Asador los Pacos

Кафе

723 m

Churros & Noodles

Бар

724 m

Pica&Pizza

Супермаркет

498 m

Mercadona

Аптека

476 m

Farmacia Baus

Болница

7.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.5 km

SynerGym

Марина

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.7 km

Fuengirola

The location favours daily convenience over seclusion. Playa de los Boliches sits roughly a kilometre away, with Fuengirola's marina and the wider seafront within a four-minute drive. A Mercadona and a Scandinavian food shop are both under 600 metres on foot, alongside a pharmacy at 476 metres and a spread of restaurants and cafés within ten minutes' walk.

Fuengirola's Cercanías train station is a three-minute drive, giving a direct rail link along the coast to Málaga and its airport, which lies about 35 minutes away by car via the A-7. For golfers, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are within ten minutes, and Hospital Vithas Xanit International is a 15-minute drive. This is a walkable, well-connected stretch of the Costa del Sol.

От вашата врата

Marbella Old Town

26 min с кола

23.8 км по права линия

Puerto Banús

34 min с кола

30.7 км по права линия

Málaga Airport

19 min с кола

17.1 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.5 км по права линия

La Cala de Mijas

8 min с кола

7.2 км по права линия

Estepona

53 min с кола

48.9 км по права линия

Gibraltar

1h 28m с кола

80.2 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.6 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Vangard резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€54k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€107k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€376k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€536,750

От €536,750€1,250,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€53,675

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,441

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,368

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,368

Всичко включено

€602,234

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,881/мес.

Общо за изплащане

€564,290

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€161,025

Размер на заема

€375,725

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€96,615брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,029

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€24,154

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Vangard в сравнение с местния пазар на препродажби?

Vangard е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Vangard?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Vangard право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Vangard от летище Málaga?

Приблизително 19 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Vangard обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 53 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся