Офф-план · текущая очередь

Vangard

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543

Цены от

€536,750

В наличии

53 из 89

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

Q2 2028

Тип

Apartments

Площадь от

144 m²

Всего резиденций

89 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Vangard, в контексте.

Эксклюзивный жилой проект на Коста-дель-Сол, спроектированный как настоящий живой сад, где благополучие формируется через воду, растительность и открытые пространства.

Проект, включающий 153 дома с 2 и 3 спальнями и эксклюзивные пентхаусы, был задуман для улучшения связи между внутренней и внешней жизнью.

Новая концепция жизни: архитектура, благополучие и опыт.

Он был задуман как окружающая среда, в которой архитектура и ландшафт естественным образом взаимодействуют, создавая непрерывный жилой опыт, сосредоточенный на благополучии.

Каждое пространство спроектировано для усиления света, открытости и связи с окружающей средой, что приводит к более текучему и современному образу жизни.

Проект сочетает современный дизайн, просторность и функциональность с полным набором удобств, которые привносят курортный опыт в повседневную жизнь.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- to four-bedroom apartments, 144–344 m² built
02
89 homes, 53 currently available; completion Q2 2028
03
A-rated energy design with aerothermal and solar systems
04
Outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking
05
Beach 1 km away; Málaga airport a 35-minute drive

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 53

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 53 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
H71	B	5	2	2	146 m²	30 м² терраса	1
H61	B	3	2	2	166 m²	40 м² терраса	1
H83	B	7	2	2	150 m²	32 м² терраса	1
H67	B	4	2	2	168 m²	42 м² терраса	1
H32	A	6	2	2	144 m²	30 м² терраса	1
H16	A	3	2	2	164 m²	40 м² терраса	1
H73	B	5	2	2	168 m²	40 м² терраса	1
H38	A	7	2	2	148 m²	32 м² терраса	1
H54	B	2	3	2	191 m²	41 м² терраса	1
H22	A	4	2	2	165 m²	42 м² терраса	1
H05	A	1	3	2	144 m²	—	—
H79	B	6	2	2	168 m²	42 м² терраса	1
H60	B	3	3	2	146 m²	—	—
H28	A	5	2	2	164 m²	40 м² терраса	1
H52	B	2	3	2	217 m²	56 м² терраса	1
H46	B	0	3	2	344 m²	172 м² терраса	1
H48	B	1	3	2	230 m²	69 м² терраса	1
H85	B	7	2	2	168 m²	40 м² терраса	1
H66	B	4	3	2	191 m²	41 м² терраса	1
H34	A	6	2	2	165 m²	42 м² терраса	1
H15	A	3	3	2	188 m²	41 м² терраса	1
H72	B	5	3	2	191 m²	41 м² терраса	1
H03	A	1	3	2	242 m²	79 м² терраса	1
H40	A	7	2	2	164 m²	40 м² терраса	1
H21	A	4	3	2	188 m²	41 м² терраса	1
H57	B	2	3	2	251 m²	83 м² терраса	1
H78	B	6	3	2	191 m²	41 м² терраса	1
H58	B	3	3	2	230 m²	69 м² терраса	1
H27	A	5	3	2	189 m²	41 м² терраса	1
H63	B	3	3	2	249 m²	78 м² терраса	1
H84	B	7	3	2	192 m²	41 м² терраса	1
H07	A	2	3	2	245 m²	79 м² терраса	1
H64	B	4	3	2	217 m²	56 м² терраса	1
H33	A	6	3	2	188 m²	41 м² терраса	1
H13	A	3	3	2	242 m²	79 м² терраса	1
H69	B	4	3	2	251 m²	83 м² терраса	1
H70	B	5	3	2	230 m²	69 м² терраса	1
H39	A	7	3	2	190 m²	41 м² терраса	1
H24	A	4	3	2	157 m²	—	—
H76	B	6	3	2	217 m²	56 м² терраса	1
H19	A	4	3	2	245 m²	79 м² терраса	1
H25	A	5	3	2	242 m²	79 м² терраса	1
H82	B	7	3	2	232 m²	69 м² терраса	1
H30	A	5	3	2	246 m²	81 м² терраса	1
H36	A	6	2	2	156 m²	—	—
H37	A	7	3	2	244 m²	79 м² терраса	1
H31	A	6	3	2	245 m²	79 м² терраса	1
H42	A	7	3	2	248 m²	82 м² терраса	1
H89	B	8	3	2	215 m²	41 м² терраса	1
H44	A	Penthouse	3	2	212 m²	44 м² терраса	1
H88	B	8	4	2	247 m²	70 м² терраса	1
H45	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 м² терраса	1
H43	A	Penthouse	4	2	263 m²	80 м² терраса	1

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Vangard.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 53 из 89

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 144–168 m²

От

€536,750

Доступно 15

Апартаменты с 3 спальнями 144–344 m²

От

€617,500

Доступно 35

Апартаменты с 4 спальнями 247–263 m²

От

€1,140,000

Доступно 3

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Vangard находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€537k

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€789k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

At its current stage, Vangård is well past a speculative launch: 36 of 89 homes are already committed, leaving 53 to choose from ahead of Q2 2028 completion. Early selection matters here, since the best orientations and upper floors typically go first. Local resale asking prices average around €3,382 per m², and off-plan buyers pay in construction-linked stages, spreading commitment over the build period rather than at once.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 53 из 89 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Vangard определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,727 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)

€3,384

Vangard (€/м² застроенной площади)

€3,727

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

144–344 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

144–344 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q2 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Fuengirola

Жизнь в Fuengirola

Гольф

3.9 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.1 km

Playa de los Boliches

Пляжный клуб

4.2 km

HW Beach Club

Аэропорт

17.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

585 m

Asador los Pacos

Кафе

723 m

Churros & Noodles

Бар

724 m

Pica&Pizza

Супермаркет

498 m

Mercadona

Аптека

476 m

Farmacia Baus

Больница

7.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.5 km

SynerGym

Марина

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.7 km

Fuengirola

The location favours daily convenience over seclusion. Playa de los Boliches sits roughly a kilometre away, with Fuengirola's marina and the wider seafront within a four-minute drive. A Mercadona and a Scandinavian food shop are both under 600 metres on foot, alongside a pharmacy at 476 metres and a spread of restaurants and cafés within ten minutes' walk.

Fuengirola's Cercanías train station is a three-minute drive, giving a direct rail link along the coast to Málaga and its airport, which lies about 35 minutes away by car via the A-7. For golfers, Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are within ten minutes, and Hospital Vithas Xanit International is a 15-minute drive. This is a walkable, well-connected stretch of the Costa del Sol.

От вашей двери

Marbella Old Town

26 min на автомобиле

23.8 км напрямую

Puerto Banús

34 min на автомобиле

30.7 км напрямую

Málaga Airport

19 min на автомобиле

17.1 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.5 км напрямую

La Cala de Mijas

8 min на автомобиле

7.2 км напрямую

Estepona

53 min на автомобиле

48.9 км напрямую

Gibraltar

1h 28m на автомобиле

80.2 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

52.6 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Vangard резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€54k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€107k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€376k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€536,750

От €536,750€1,250,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€53,675

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€6,441

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,368

Юридические расходы (~1%)

€5,368

Итого

€602,234

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,881/мес

Общая сумма выплат

€564,290

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€161,025

Сумма кредита

€375,725

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€96,615валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€15,029

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€24,154

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Vangard по сравнению с местным вторичным рынком?

Vangard позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Vangard?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Vangard право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Vangard находится от аэропорта Málaga?

Примерно 19 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Vangard), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 53 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности