Im Bau · current release

7 Pearls Villas - Mijas

Los Espartales · Mijas Pueblo

Preise ab

€1,975,000

Verfügbar

6 von 7

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

4th Quarter 2026

Typ

Villas

Größe ab

219 m²

Wohneinheiten gesamt

7 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

7 Pearls Villas - Mijas, in context.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Kollektion exklusiver Villen mit vier Schlafzimmern, in denen zeitgenössische Architektur, spektakuläre Meeresblicke und modernste Smart-Home-Technologie zusammenkommen, um einen wahrhaft verfeinerten mediterranen Lebensstil zu schaffen.

Jede Residenz wurde durchdacht gestaltet, um die perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und natürlicher Schönheit zu erzielen. Umgeben von den ruhigen Landschaften der Costa del Sol laden diese beeindruckenden Häuser dazu ein, eine Atmosphäre zu genießen, in der Meer, Sonne und Berge mühelos ineinander übergehen.

In einer der begehrtesten Gegenden von Mijas gelegen, bieten die Villen den idealen Rahmen, um den mediterranen Lebensstil zu leben. Endlose goldene Strände mit kristallklarem Wasser sind nur wenige Augenblicke entfernt, während Golffans das ganze Jahr über unter der warmen spanischen Sonne eine Auswahl renommierter Weltklasse-Golfplätze genießen können.

Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem in der Nähe, darunter Supermärkte, internationale Schulen, Gesundheitszentren, Strandclubs, Restaurants sowie ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen.

Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um sicherzustellen, dass der Besitz eines Hauses in den Villas in Mijas ein Erlebnis wird, das von Komfort, Eleganz und Wohlbefinden geprägt ist.

Jede Villa wurde so konzipiert, dass die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich maximiert wird, und verfügt über geräumige überdachte und offene Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen in der Sonne, zum Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen des atemberaubenden Panoramablicks auf das Mittelmeer eignen.

Im Inneren präsentieren die Häuser anspruchsvolle zeitgenössische Innenräume, in denen Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete Designer-Küche mit Frühstücksbereich nahtlos zu einer hellen und einladenden Umgebung verschmelzen.

Großzügige Fenster und raumhohe Schiebetüren fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und rahmen gleichzeitig spektakuläre Küstenblicke ein, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen eleganten Innenräumen und der Schönheit der umliegenden Landschaft entsteht.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seven villas only — one already sold, six remaining at launch stage
02
Four bedrooms, four bathrooms; built areas from 219 m² to 267 m²
03
Private plots ranging from 538 m² to 945 m², with sea views
04
Construction started February 2024; completion targeted Q4 2026
05
Prices from €1,975,000 to €2,300,000 — fixed off-plan contract rates

The current release

The 6 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
4	—	—	4	4	267 m²	945 m² plot	—
3	—	—	4	4	221 m²	898 m² plot	—
2	—	—	4	4	243 m²	538 m² plot	—
1	—	—	4	4	219 m²	580 m² plot	—
6	—	—	4	4	246 m²	815 m² plot	—
5	—	—	4	4	246 m²	660 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

6 of 7 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villas 219–267 m²

€1,975,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Pearls Villas - Mijas currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.98M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the ground-risk phase is behind buyers who commit now — yet the Q4 2026 completion window means there is still time to benefit from a price agreed at today's contracted rate rather than a post-completion one. With only six units remaining in a seven-villa release, scarcity is structural rather than manufactured. The broader Mijas Pueblo market has held its average price per m² in a narrow band over the past twelve months, suggesting underlying demand without speculative volatility — a stable base against which a finished, view-fronting villa should be well positioned on delivery.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

6 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

7 Pearls Villas - Mijas is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,018 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

7 Pearls Villas - Mijas (€/m² built)

€9,018

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

219–267 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

219–267 m²

Grundstücksgröße

538–945 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

4th Quarter 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Los Espartales

Living in Mijas Pueblo

Golf

4.5 km

Campo Los Lagos

Strand

3.6 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

5.0 km

HW Beach Club

Flughafen

16.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Pizzeria Oscar

Café

1.3 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

1.4 km

La Boveda del flamenco

Supermarkt

1.6 km

Postigo Covirán

Apotheke

1.4 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Krankenhaus

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.9 km

CrossFit La Muralla

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

3.9 km

Carvajal

Los Espartales sits within the Mijas municipality, a hillside terrain where the Sierra de Mijas provides a natural backdrop and the Mediterranean coast lies within a short drive. The broader Mijas area is well served for everyday living — supermarkets, international schools, medical facilities, and beach clubs are all accessible without entering the congested coastal strip. Golf is a year-round pursuit here: the Costa del Sol's concentration of courses means multiple championship layouts are within easy reach. The climate averages a daily high of 20.5°C across the year, with a low of 13.9°C — conditions that make outdoor living a practical reality in every month, not merely a seasonal one.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

26 min mit dem Auto

23.5 km direkt

Puerto Banús

33 min mit dem Auto

30.5 km direkt

Málaga Airport

17 min mit dem Auto

15.9 km direkt

Mijas Pueblo

3 min mit dem Auto

1.5 km direkt

La Cala de Mijas

11 min mit dem Auto

9.7 km direkt

Estepona

53 min mit dem Auto

48.7 km direkt

Gibraltar

1h 28m mit dem Auto

80.9 km direkt

Ronda

55 min mit dem Auto

50.5 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Pearls Villas - Mijas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€198k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.38M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,975,000

Ab €1,975,000€2,567,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€197,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€23,700

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€19,750

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€19,750

Gesamtkosten

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€6,921/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€592,500

Darlehensbetrag

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€355,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€55,300

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€88,875

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is 7 Pearls Villas - Mijas a good investment compared to the local resale market?

7 Pearls Villas - Mijas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Pearls Villas - Mijas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Pearls Villas - Mijas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Pearls Villas - Mijas from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Pearls Villas - Mijas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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