Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Evoque

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406

Preise ab

€449,000

Verfügbar

47 von 63

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

2º Quarter 2027

Typ

Apartments

Größe ab

82 m²

Wohneinheiten gesamt

63 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Evoque, im Kontext.

Auf einem sanften Hügel in El Higuerón gelegen, ein Wohnkomplex, der für diejenigen konzipiert wurde, die mehr als nur ein Zuhause suchen: einen Lebensstil.

Das Projekt bietet eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnerlebnis verbessern sollen.

Der Komplex verfügt über eine überdachte Tiefgarage, die für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist.

Der intimste Bereich des Hauses wurde entwickelt, um Ruhe und Komfort zu betonen.

Alle Residenzen verfügen über großzügige Terrassen, die als natürliche Verlängerung der Innenräume konzipiert sind und zum Horizont hin offen stehen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
63 apartments in El Higuerón, priced €449,000 to €825,000
02
Two- and three-bedroom homes, 82–108 m² built, with expansive terraces
03
Most residences oriented for Mediterranean sea views over the Sierra de Mijas
04
Wellness amenities: indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam, co-working club
05
Under construction since Q2 2025, completion scheduled Q2 2027

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 47 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 47 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
60	2	1	2	2	90 m²	—	—
51	2	BJ	2	2	82 m²	14 m² Garten	—
53	2	1	2	2	86 m²	—	—
62	2	2	2	2	89 m²	—	—
65	2	BJ	2	2	85 m²	4 m² Garten	—
18	1	1	2	2	86 m²	—	—
58	2	BJ	2	2	83 m²	38 m² Garten	—
39	2	1	2	2	88 m²	—	—
41	2	2	2	2	88 m²	6 m² Terrasse	—
16	1	BJ	2	2	82 m²	49 m² Garten	—
23	1	BJ	2	2	82 m²	47 m² Garten	—
11	1	1	2	2	86 m²	—	—
20	1	2	2	2	86 m²	2 m² Terrasse	—
27	1	2	2	2	86 m²	3 m² Terrasse	—
48	2	2	2	2	86 m²	4 m² Terrasse	—
55	2	2	2	2	86 m²	6 m² Terrasse	—
4	1	1	2	2	86 m²	23 m² Terrasse	—
45	2	BJ	3	2	106 m²	—	—
24	1	1	3	2	106 m²	—	—
31	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
38	2	1	3	2	106 m²	—	—
52	2	1	3	2	106 m²	—	—
59	2	1	3	2	105 m²	—	—
66	2	1	3	2	105 m²	—	—
13	1	2	2	2	86 m²	1 m² Terrasse	—
6	1	2	2	2	86 m²	5 m² Terrasse	—
32	1	1	2	2	88 m²	—	—
9	1	BJ	2	2	82 m²	25 m² Garten	—
49	2	3	2	2	97 m²	43 m² Terrasse	—
40	2	1	3	2	106 m²	8 m² Terrasse	—
47	2	2	3	2	106 m²	9 m² Terrasse	—
68	2	2	3	2	105 m²	6 m² Terrasse	—
17	1	1	3	2	106 m²	—	—
10	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
50	2	BJ	3	2	106 m²	31 m² Garten	—
56	2	3	2	2	99 m²	43 m² Terrasse	—
64	2	BJ	3	2	105 m²	13 m² Garten	—
43	2	BJ	3	2	106 m²	41 m² Garten	—
36	2	BJ	3	2	106 m²	44 m² Garten	—
42	2	3	2	2	98 m²	41 m² Terrasse	—
26	1	2	3	2	106 m²	2 m² Terrasse	—
12	1	2	3	2	108 m²	6 m² Terrasse	—
3	1	1	3	2	108 m²	28 m² Terrasse	—
21	1	2	2	2	97 m²	49 m² Terrasse	—
29	1	BJ	3	2	106 m²	60 m² Garten	—
15	1	BJ	3	2	106 m²	65 m² Garten	—
5	1	2	3	2	108 m²	3 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Evoque.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

47 von 63 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 82–99 m²

€449,000

25 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 105–108 m²

€599,000

22 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Evoque liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€449k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€576k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Evoque is mid-build, not a paper launch: ground was broken in Q2 2025 and delivery is set for Q2 2027, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 16 of 63 homes already reserved, the wider unit choice and best orientations are being taken now. Area resale data shows average prices per square metre near €3,266; Evoque's pricing reflects a new-build, view-led premium, but locks in a completion-period value ahead of a further two years of build.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

47 von 63 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Evoque orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,476 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,266/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 8.8.2026

Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)

€3,266

Evoque (€/m² bebaut)

€5,476

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

82–108 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

82–108 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

2º Quarter 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

El Higuerón

Leben in Benalmádena Pueblo

Golf

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.3 km

Playa de Torreblanca

Beach Club

2.6 km

HW Beach Club

Flughafen

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

582 m

El Higuerón

Café

2.5 km

Bar Calypso

Bar

2.3 km

Near Padel

Supermarkt

2.0 km

ALDI

Apotheke

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Krankenhaus

4.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.5 km

Dianoa Training

Padel / Tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

2.1 km

Carvajal

El Higuerón is an established hillside address, quieter than the coast but minutes from it. The beaches of Torreblanca and Carvajal are around five minutes by car, and Carvajal's train station — on the direct line to Málaga and Fuengirola — is roughly four minutes away. The airport is 28 minutes by road. 6°C.

Everyday needs are close: Farmacia El Higuerón is three minutes away, an ALDI four, and the El Higuerón and Sollo restaurants within walking distance. Vithas Xanit International hospital is nine minutes out, as is Puerto Deportivo de Fuengirola for marina dining.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

28 min mit dem Auto

26.1 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

33.1 km direkt

Málaga Airport

15 min mit dem Auto

13.7 km direkt

Mijas Pueblo

3 min mit dem Auto

3.0 km direkt

La Cala de Mijas

12 min mit dem Auto

10.7 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.3 km direkt

Gibraltar

1h 31m mit dem Auto

83.3 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

52.8 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Evoque Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€45k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€90k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€314k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€449,000

Ab €449,000€825,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€44,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,388

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,490

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,490

Gesamtkosten

€503,778

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,573/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€134,700

Darlehensbetrag

€314,300

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€80,820Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€12,572

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€20,205

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Evoque im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Evoque ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Evoque erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Evoque zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Evoque vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Evoque Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 47 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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