W budowie · bieżąca oferta

Evoque

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406

Ceny od

€449,000

Dostępne

47 z 63

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

2º Quarter 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

82 m²

Liczba mieszkań

63 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Evoque, w kontekście.

Położony na łagodnym wzgórzu w El Higuerón, osiedle mieszkaniowe zaprojektowane dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu: stylu życia.

Projekt oferuje starannie wyselekcjonowaną ofertę amenities zaprojektowaną w celu wzbogacenia doświadczenia mieszkaniowego.

Kompleks będzie wyposażony w zadaszone parking w piwnicy, przygotowany do instalacji ładowarek dla samochodów elektrycznych.

Najbardziej intymny obszar domu został zaprojektowany, aby podkreślić spokój i komfort.

Wszystkie rezydencje wyposażone są w przestronne tarasy, pomyślane jako naturalne rozszerzenie przestrzeni wewnętrznych i szeroko otwarte na horyzont.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
63 apartments in El Higuerón, priced €449,000 to €825,000
02
Two- and three-bedroom homes, 82–108 m² built, with expansive terraces
03
Most residences oriented for Mediterranean sea views over the Sierra de Mijas
04
Wellness amenities: indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam, co-working club
05
Under construction since Q2 2025, completion scheduled Q2 2027

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 47

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 47 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
60	2	1	2	2	90 m²	—	—
51	2	BJ	2	2	82 m²	14 m² ogrodu	—
53	2	1	2	2	86 m²	—	—
62	2	2	2	2	89 m²	—	—
65	2	BJ	2	2	85 m²	4 m² ogrodu	—
18	1	1	2	2	86 m²	—	—
58	2	BJ	2	2	83 m²	38 m² ogrodu	—
39	2	1	2	2	88 m²	—	—
41	2	2	2	2	88 m²	6 m² tarasu	—
16	1	BJ	2	2	82 m²	49 m² ogrodu	—
23	1	BJ	2	2	82 m²	47 m² ogrodu	—
11	1	1	2	2	86 m²	—	—
20	1	2	2	2	86 m²	2 m² tarasu	—
27	1	2	2	2	86 m²	3 m² tarasu	—
48	2	2	2	2	86 m²	4 m² tarasu	—
55	2	2	2	2	86 m²	6 m² tarasu	—
4	1	1	2	2	86 m²	23 m² tarasu	—
45	2	BJ	3	2	106 m²	—	—
24	1	1	3	2	106 m²	—	—
31	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
38	2	1	3	2	106 m²	—	—
52	2	1	3	2	106 m²	—	—
59	2	1	3	2	105 m²	—	—
66	2	1	3	2	105 m²	—	—
13	1	2	2	2	86 m²	1 m² tarasu	—
6	1	2	2	2	86 m²	5 m² tarasu	—
32	1	1	2	2	88 m²	—	—
9	1	BJ	2	2	82 m²	25 m² ogrodu	—
49	2	3	2	2	97 m²	43 m² tarasu	—
40	2	1	3	2	106 m²	8 m² tarasu	—
47	2	2	3	2	106 m²	9 m² tarasu	—
68	2	2	3	2	105 m²	6 m² tarasu	—
17	1	1	3	2	106 m²	—	—
10	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
50	2	BJ	3	2	106 m²	31 m² ogrodu	—
56	2	3	2	2	99 m²	43 m² tarasu	—
64	2	BJ	3	2	105 m²	13 m² ogrodu	—
43	2	BJ	3	2	106 m²	41 m² ogrodu	—
36	2	BJ	3	2	106 m²	44 m² ogrodu	—
42	2	3	2	2	98 m²	41 m² tarasu	—
26	1	2	3	2	106 m²	2 m² tarasu	—
12	1	2	3	2	108 m²	6 m² tarasu	—
3	1	1	3	2	108 m²	28 m² tarasu	—
21	1	2	2	2	97 m²	49 m² tarasu	—
29	1	BJ	3	2	106 m²	60 m² ogrodu	—
15	1	BJ	3	2	106 m²	65 m² ogrodu	—
5	1	2	3	2	108 m²	3 m² tarasu	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Evoque.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 47 z 63 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 82–99 m²

€449,000

Dostępne: 25

Apartamenty z 3 sypialniami 105–108 m²

€599,000

Dostępne: 22

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Evoque znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€449k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€576k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Evoque is mid-build, not a paper launch: ground was broken in Q2 2025 and delivery is set for Q2 2027, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 16 of 63 homes already reserved, the wider unit choice and best orientations are being taken now. Area resale data shows average prices per square metre near €3,266; Evoque's pricing reflects a new-build, view-led premium, but locks in a completion-period value ahead of a further two years of build.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 47 z 63 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Evoque nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benalmádena Pueblo z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,476 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,266/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 8.08.2026

Mediana cen apartamenty w Benalmádena Pueblo (€/m²)

€3,266

Evoque (€/m² pow. zabudowanej)

€5,476

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

82–108 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

82–108 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

2º Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Życie w Benalmádena Pueblo

Golf

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

2.3 km

Playa de Torreblanca

Beach club

2.6 km

HW Beach Club

Lotnisko

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

582 m

El Higuerón

Kawiarnia

2.5 km

Bar Calypso

Bar

2.3 km

Near Padel

Supermarket

2.0 km

ALDI

Apteka

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Szpital

4.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.5 km

Dianoa Training

Padel / tenis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

2.1 km

Carvajal

El Higuerón is an established hillside address, quieter than the coast but minutes from it. The beaches of Torreblanca and Carvajal are around five minutes by car, and Carvajal's train station — on the direct line to Málaga and Fuengirola — is roughly four minutes away. The airport is 28 minutes by road. 6°C.

Everyday needs are close: Farmacia El Higuerón is three minutes away, an ALDI four, and the El Higuerón and Sollo restaurants within walking distance. Vithas Xanit International hospital is nine minutes out, as is Puerto Deportivo de Fuengirola for marina dining.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

26.1 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

33.1 km w linii prostej

Málaga Airport

15 min samochodem

13.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

3 min samochodem

3.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

12 min samochodem

10.7 km w linii prostej

Estepona

56 min samochodem

51.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h 31m samochodem

83.3 km w linii prostej

Ronda

58 min samochodem

52.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Evoque rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€45k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€90k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€314k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€449,000

Od €449,000€825,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€44,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,388

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,490

Opłaty prawne (~1%)

€4,490

Łącznie

€503,778

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,573/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€134,700

Kwota kredytu

€314,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€80,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€12,572

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€20,205

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Evoque to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Evoque pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benalmádena Pueblo, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Evoque?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Evoque uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Evoque od lotniska Málaga?

Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Evoque mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 47 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benalmádena Pueblo w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam