Rata mensile
€1,573/mese
In costruzione · fase attuale
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406
Prezzi da
€449,000
Disponibile
57 di 64
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
2º Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
61 m²
Totale abitazioni
64 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Evoque, nel contesto.
Arroccato su una dolce collina a El Higuerón, uno sviluppo residenziale pensato per chi cerca più di una semplice casa: uno stile di vita.
Il progetto offre una selezione attentamente curata di servizi progettati per migliorare l'esperienza residenziale.
Il complesso disporrà di parcheggio in garage sotterraneo, pre-installato per la ricarica dei veicoli elettrici.
L'area più intima della casa è stata progettata per enfatizzare la calma e il comfort.
Tutte le residenze presentano spaziose terrazze, concepite come una naturale estensione degli spazi interni e completamente aperte all'orizzonte.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
One to three-bedroom apartments, 61–108 m² built, priced €449,000–€825,000
02
64 units in total, 57 still available at time of writing
03
On-site spa, indoor pool, gym, coworking, cinema room and community garden
04
South-east aspect with curved terraces and sea-and-mountain views
05
Completion targeted for Q2 2027; construction under way since Q2 2025
La fase attuale
Le 57 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 | 2 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 51 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 14 m² di giardino | — | |
| 51 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 14 m² di giardino | — | |
| 53 | 2 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 44 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 34 m² di giardino | — | |
| 62 | 2 | 2 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| 67 | 2 | 1 | 2 | 2 | 92 m² | — | — | |
| 37 | 2 | BJ | 2 | 2 | 84 m² | 33 m² di giardino | — | |
| 60 | 2 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | — | — | |
| 65 | 2 | BJ | 2 | 2 | 85 m² | 4 m² di giardino | — | |
| 7 | 1 | 3 | 1 | 1 | 61 m² | 34 m² di terrazza | — | |
| 18 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 39 | 2 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 58 | 2 | BJ | 2 | 2 | 83 m² | 38 m² di giardino | — | |
| 69 | 2 | 2 | 2 | 2 | 92 m² | 2 m² di terrazza | — | |
| 41 | 2 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 2 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 23 m² di terrazza · 43 m² di giardino | — | |
| 16 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 49 m² di giardino | — | |
| 23 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 47 m² di giardino | — | |
| 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| 11 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 20 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 2 m² di terrazza | — | |
| 27 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 3 m² di terrazza | — | |
| 48 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 4 m² di terrazza | — | |
| 55 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 38 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 24 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 31 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 45 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 52 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 59 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 66 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 1 m² di terrazza | — | |
| 6 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 5 m² di terrazza | — | |
| 32 | 1 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 9 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 25 m² di giardino | — | |
| 49 | 2 | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 43 m² di terrazza | — | |
| 40 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 47 | 2 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 68 | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 17 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 10 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 50 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² di giardino | — | |
| 56 | 2 | 3 | 2 | 2 | 99 m² | 43 m² di terrazza | — | |
| 64 | 2 | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 13 m² di giardino | — | |
| 43 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 41 m² di giardino | — | |
| 36 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 44 m² di giardino | — | |
| 42 | 2 | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 41 m² di terrazza | — | |
| 57 | 2 | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 62 m² di giardino | — | |
| 26 | 1 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 2 m² di terrazza | — | |
| 12 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 3 | 1 | 1 | 3 | 2 | 108 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 28 | 1 | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 29 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 60 m² di giardino | — | |
| 15 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 65 m² di giardino | — | |
| 5 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 3 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Evoque.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 57 di 64 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
61 m²
Da
€499,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
82–99 m²
Da
€449,000
33 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
105–108 m²
Da
€599,000
23 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Evoque si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€449k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€576k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Evoque is already under construction, with completion set for the second quarter of 2027, so buyers commit against visible progress rather than a plan alone. At 57 of 64 units available, choice of aspect and floor remains open. Median resale in Benalmádena Pueblo sits near €3,231 per m²; Evoque's pricing reflects a new-build with an unusually deep amenity package, a distinction worth weighing against older stock when comparing the numbers.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 57 unità su 64. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Evoque non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,361 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,232/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026
Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)
€3,232
Evoque (€/m² costruito)
€7,361
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
61–108 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
61–108 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
2º Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Benalmádena Pueblo
El Higuerón sits on a gentle hill above the coast, close enough to the water yet quiet. The nearest beaches, Torreblanca and Carvajal, are around five minutes by car, and the Carvajal train station on the Málaga–Fuengirola line is roughly four minutes away, giving a car-free route to the airport, which is a 28-minute drive.
Everyday needs are near at hand: a pharmacy within three minutes, ALDI and other supermarkets within five. Dining is a particular strength, with El Higuerón restaurant one minute away and the well-regarded Sollo two. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes out, and Puerto Deportivo de Fuengirola around ten.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Evoque residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€45k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€90k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€314k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€44,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,388
Notaio + registro (~1%)
€4,490
Spese legali (~1%)
€4,490
Tutto incluso
€503,778
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€472,038
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€134,700
Importo del prestito
€314,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€80,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,572
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€20,205
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Evoque rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Evoque si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Evoque?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Evoque dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Evoque dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Evoque possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 57 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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