Rata mensile
€1,573/mese
In costruzione · fase attuale
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406
Prezzi da
€449,000
Disponibile
47 di 63
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
2º Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
82 m²
Totale abitazioni
63 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Evoque, nel contesto.
Arroccato su una dolce collina a El Higuerón, uno sviluppo residenziale pensato per chi cerca più di una semplice casa: uno stile di vita.
Il progetto offre una selezione attentamente curata di servizi progettati per migliorare l'esperienza residenziale.
Il complesso disporrà di parcheggio in garage sotterraneo, pre-installato per la ricarica dei veicoli elettrici.
L'area più intima della casa è stata progettata per enfatizzare la calma e il comfort.
Tutte le residenze presentano spaziose terrazze, concepite come una naturale estensione degli spazi interni e completamente aperte all'orizzonte.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
63 apartments in El Higuerón, priced €449,000 to €825,000
02
Two- and three-bedroom homes, 82–108 m² built, with expansive terraces
03
Most residences oriented for Mediterranean sea views over the Sierra de Mijas
04
Wellness amenities: indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam, co-working club
05
Under construction since Q2 2025, completion scheduled Q2 2027
La fase attuale
Le 47 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 | 2 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | — | — | |
| 51 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 14 m² di giardino | — | |
| 53 | 2 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 62 | 2 | 2 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| 65 | 2 | BJ | 2 | 2 | 85 m² | 4 m² di giardino | — | |
| 18 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 58 | 2 | BJ | 2 | 2 | 83 m² | 38 m² di giardino | — | |
| 39 | 2 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 41 | 2 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 16 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 49 m² di giardino | — | |
| 23 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 47 m² di giardino | — | |
| 11 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 20 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 2 m² di terrazza | — | |
| 27 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 3 m² di terrazza | — | |
| 48 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 4 m² di terrazza | — | |
| 55 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| 45 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 24 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 31 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 38 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 52 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 59 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 66 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 1 m² di terrazza | — | |
| 6 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 5 m² di terrazza | — | |
| 32 | 1 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 9 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 25 m² di giardino | — | |
| 49 | 2 | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 43 m² di terrazza | — | |
| 40 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 47 | 2 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 9 m² di terrazza | — | |
| 68 | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 17 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 10 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 50 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² di giardino | — | |
| 56 | 2 | 3 | 2 | 2 | 99 m² | 43 m² di terrazza | — | |
| 64 | 2 | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 13 m² di giardino | — | |
| 43 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 41 m² di giardino | — | |
| 36 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 44 m² di giardino | — | |
| 42 | 2 | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 41 m² di terrazza | — | |
| 26 | 1 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 2 m² di terrazza | — | |
| 12 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 6 m² di terrazza | — | |
| 3 | 1 | 1 | 3 | 2 | 108 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| 29 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 60 m² di giardino | — | |
| 15 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 65 m² di giardino | — | |
| 5 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 3 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Evoque.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 47 di 63 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
82–99 m²
Da
€449,000
25 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
105–108 m²
Da
€599,000
22 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Evoque si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€449k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€576k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Evoque is mid-build, not a paper launch: ground was broken in Q2 2025 and delivery is set for Q2 2027, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 16 of 63 homes already reserved, the wider unit choice and best orientations are being taken now. Area resale data shows average prices per square metre near €3,266; Evoque's pricing reflects a new-build, view-led premium, but locks in a completion-period value ahead of a further two years of build.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 47 unità su 63. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Evoque non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,476 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,266/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 08/08/2026
Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)
€3,266
Evoque (€/m² costruito)
€5,476
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
82–108 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
82–108 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
2º Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Benalmádena Pueblo
El Higuerón is an established hillside address, quieter than the coast but minutes from it. The beaches of Torreblanca and Carvajal are around five minutes by car, and Carvajal's train station — on the direct line to Málaga and Fuengirola — is roughly four minutes away. The airport is 28 minutes by road. 6°C.
Everyday needs are close: Farmacia El Higuerón is three minutes away, an ALDI four, and the El Higuerón and Sollo restaurants within walking distance. Vithas Xanit International hospital is nine minutes out, as is Puerto Deportivo de Fuengirola for marina dining.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Evoque residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€45k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€90k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€314k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€44,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,388
Notaio + registro (~1%)
€4,490
Spese legali (~1%)
€4,490
Tutto incluso
€503,778
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€472,038
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€134,700
Importo del prestito
€314,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€80,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,572
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€20,205
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Evoque rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Evoque si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Evoque?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Evoque dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Evoque dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Evoque possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 47 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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