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Lanzamiento actual · 47 de 63 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Evoque

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406
Desde
449.000 €
Disponibles
47 de 63
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
2º Quarter 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
82
Total viviendas
63 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Evoque, en su contexto.

Evoque es una promoción de 63 apartamentos en El Higuerón, el enclave de ladera que se despliega entre Fuengirola y Benalmádena, en pleno corazón de la Costa del Sol. Está pensado para quien busca la cercanía al mar sin renunciar a la tranquilidad de vivir algo apartado del frente de playa. Las viviendas se ofrecen en formatos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas que van de los 82 a los 108 m² y precios comprendidos entre 449.000 y 825.000 euros.

La suave elevación del terreno regala a la mayoría de las viviendas vistas al Mediterráneo, con la Sierra de Mijas alzándose por detrás como telón de fondo. Los interiores de concepto abierto se prolongan hacia terrazas amplias, un planteamiento de diseño que difumina la frontera entre el espacio interior y la vida al aire libre. Es una fórmula que encaja de lleno con el clima de la zona y con el modo de vida que buscan quienes eligen esta parte de la costa.

Las obras arrancaron en el segundo trimestre de 2025 y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. De las 63 viviendas, 16 ya se han vendido, lo que deja 47 disponibles en este momento. Para una posición en primera línea de ladera tan próxima al aeropuerto de Málaga, el ritmo de las reservas iniciales dice mucho del interés que despierta el conjunto.

La combinación de altura, orientación y cercanía al mar sitúa a Evoque en un punto poco habitual del mercado. No es un producto de playa ni tampoco de interior profundo, sino un espacio intermedio que ofrece vistas abiertas y buena conexión con los principales servicios de la costa. Esa condición explica por qué las mejores orientaciones se están reservando pronto.

Para el comprador internacional, el atractivo está en el equilibrio: una vivienda de obra nueva con acabados actuales, vistas al Mediterráneo y una ubicación con transporte, servicios y aeropuerto a pocos minutos. El plazo de entrega en 2027 permite planificar la compra con margen y seguir el avance de la construcción sobre algo real, no solo sobre planos. En una franja de costa tan solicitada, disponer todavía de 47 unidades supone una ventana de elección que tiende a estrecharse a medida que avanza la obra.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
63 apartments in El Higuerón, priced €449,000 to €825,000
02
Two- and three-bedroom homes, 82–108 m² built, with expansive terraces
03
Most residences oriented for Mediterranean sea views over the Sierra de Mijas
04
Wellness amenities: indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam, co-working club
05
Under construction since Q2 2025, completion scheduled Q2 2027
Lanzamiento actual

Las 47 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 47 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
60 2 1 2 2 90 m²
51 2 BJ 2 2 82 m² 14 m² jardín
53 2 1 2 2 86 m²
62 2 2 2 2 89 m²
65 2 BJ 2 2 85 m² 4 m² jardín
18 1 1 2 2 86 m²
58 2 BJ 2 2 83 m² 38 m² jardín
39 2 1 2 2 88 m²
41 2 2 2 2 88 m² 6 m² terraza
16 1 BJ 2 2 82 m² 49 m² jardín
23 1 BJ 2 2 82 m² 47 m² jardín
11 1 1 2 2 86 m²
20 1 2 2 2 86 m² 2 m² terraza
27 1 2 2 2 86 m² 3 m² terraza
48 2 2 2 2 86 m² 4 m² terraza
55 2 2 2 2 86 m² 6 m² terraza
4 1 1 2 2 86 m² 23 m² terraza
45 2 BJ 3 2 106 m²
24 1 1 3 2 106 m²
31 1 BJ 3 2 106 m²
38 2 1 3 2 106 m²
52 2 1 3 2 106 m²
59 2 1 3 2 105 m²
66 2 1 3 2 105 m²
13 1 2 2 2 86 m² 1 m² terraza
6 1 2 2 2 86 m² 5 m² terraza
32 1 1 2 2 88 m²
9 1 BJ 2 2 82 m² 25 m² jardín
49 2 3 2 2 97 m² 43 m² terraza
40 2 1 3 2 106 m² 8 m² terraza
47 2 2 3 2 106 m² 9 m² terraza
68 2 2 3 2 105 m² 6 m² terraza
17 1 1 3 2 106 m²
10 1 BJ 3 2 106 m²
50 2 BJ 3 2 106 m² 31 m² jardín
56 2 3 2 2 99 m² 43 m² terraza
64 2 BJ 3 2 105 m² 13 m² jardín
43 2 BJ 3 2 106 m² 41 m² jardín
36 2 BJ 3 2 106 m² 44 m² jardín
42 2 3 2 2 98 m² 41 m² terraza
26 1 2 3 2 106 m² 2 m² terraza
12 1 2 3 2 108 m² 6 m² terraza
3 1 1 3 2 108 m² 28 m² terraza
21 1 2 2 2 97 m² 49 m² terraza
29 1 BJ 3 2 106 m² 60 m² jardín
15 1 BJ 3 2 106 m² 65 m² jardín
5 1 2 3 2 108 m² 3 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Evoque.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 47 de 63 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 82–99 m²
Desde
449.000 €
25 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 105–108 m²
Desde
599.000 €
22 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Evoque se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
449k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 47 de 63 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Evoque no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena Pueblo. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5476 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3266 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 8/8/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena Pueblo (€/m²)
3266 €
Evoque (€/m² construido)
5476 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Evoque
Evoque
Evoque
82–108 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
82–108 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
2º Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
El Higuerón

Vivir en Benalmádena Pueblo

Golf
4.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
2.3 km
Playa de Torreblanca
Chiringuito
2.6 km
HW Beach Club
Aeropuerto
14.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
582 m
El Higuerón
Cafetería
2.5 km
Bar Calypso
Bar
2.3 km
Near Padel
Supermercado
2.0 km
ALDI
Farmacia
1.4 km
Farmacia El Higuerón
Hospital
4.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.5 km
Dianoa Training
Pádel / tenis
6.3 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
5.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
2.1 km
Carvajal

El Higuerón es una dirección de ladera ya consolidada, más tranquila que la línea de costa pero a pocos minutos de ella. Las playas de Torreblanca y Carvajal quedan a unos cinco minutos en coche, y la estación de tren de Carvajal, en la línea directa hacia Málaga y Fuengirola, está a unos cuatro minutos. El aeropuerto se alcanza en 28 minutos por carretera. El clima aquí es suave durante todo el año, con máximas medias en torno a los 20,6 °C.

El día a día se resuelve sin desplazamientos largos. La Farmacia El Higuerón queda a tres minutos, un supermercado ALDI a cuatro, y restaurantes como El Higuerón y Sollo están a distancia de paseo.

El hospital Vithas Xanit International se sitúa a nueve minutos, la misma distancia que el Puerto Deportivo de Fuengirola, con su oferta de restauración junto al mar.

El resultado es una base residencial de carácter familiar y asentado, más cerca de una comunidad que se vive todo el año que de una franja turística de temporada. Para quien busca raíces reales en la Costa del Sol, con el mar a la vista y los servicios a mano, El Higuerón ofrece ese punto de equilibrio.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
28 min en coche
26,1 km línea recta
Puerto Banús
36 min en coche
33,1 km línea recta
Málaga Airport
15 min en coche
13,7 km línea recta
Mijas Pueblo
3 min en coche
3,0 km línea recta
La Cala de Mijas
12 min en coche
10,7 km línea recta
Estepona
56 min en coche
51,3 km línea recta
Gibraltar
1 h 31m en coche
83,3 km línea recta
Ronda
58 min en coche
52,8 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Evoque encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
45k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
90k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
314k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

449.000 €
Desde 449.000 €825.000 €
IVA (10% obra nueva)
44.900 €
AJD (1,2%)
5388 €
Notaría + registro (~1%)
4490 €
Honorarios legales (~1%)
4490 €
Todo incluido
503.778 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1573 €/mes
Total a devolver
472.038 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
134.700 €
Importe del préstamo
314.300 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
80.820 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
12.572 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
20.205 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Evoque una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Evoque se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Evoque?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Evoque da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Evoque del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Evoque suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 47 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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