En construction · lancement actuel

Evoque

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406

Prix à partir de

€449,000

Disponible

57 sur 64

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

2º Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

61 m²

Nombre total de logements

64 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Evoque, en contexte.

Perché sur une douce colline à El Higuerón, un développement résidentiel conçu pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un style de vie.

Le projet offre une sélection soigneusement élaborée d'équipements conçus pour améliorer l'expérience résidentielle.

Le complexe disposera d'un parking souterrain couvert, pré-installé pour la recharge des véhicules électriques.

La zone la plus intime de la maison a été conçue pour souligner le calme et le confort.

Toutes les résidences disposent de terrasses spacieuses, conçues comme une extension naturelle des espaces intérieurs et largement ouvertes sur l'horizon.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One to three-bedroom apartments, 61–108 m² built, priced €449,000–€825,000
02
64 units in total, 57 still available at time of writing
03
On-site spa, indoor pool, gym, coworking, cinema room and community garden
04
South-east aspect with curved terraces and sea-and-mountain views
05
Completion targeted for Q2 2027; construction under way since Q2 2025

Le lancement actuel

Les 57 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 57 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
46	2	1	2	2	86 m²	—	—
51	2	BJ	2	2	82 m²	14 m² de jardin	—
51	2	BJ	2	2	82 m²	14 m² de jardin	—
53	2	1	2	2	86 m²	—	—
44	2	BJ	2	2	82 m²	34 m² de jardin	—
62	2	2	2	2	89 m²	—	—
67	2	1	2	2	92 m²	—	—
37	2	BJ	2	2	84 m²	33 m² de jardin	—
60	2	1	2	2	90 m²	—	—
65	2	BJ	2	2	85 m²	4 m² de jardin	—
7	1	3	1	1	61 m²	34 m² de terrasse	—
18	1	1	2	2	86 m²	—	—
39	2	1	2	2	88 m²	—	—
58	2	BJ	2	2	83 m²	38 m² de jardin	—
69	2	2	2	2	92 m²	2 m² de terrasse	—
41	2	2	2	2	88 m²	6 m² de terrasse	—
2	1	BJ	2	2	82 m²	23 m² de terrasse · 43 m² de jardin	—
16	1	BJ	2	2	82 m²	49 m² de jardin	—
23	1	BJ	2	2	82 m²	47 m² de jardin	—
4	1	1	2	2	86 m²	23 m² de terrasse	—
11	1	1	2	2	86 m²	—	—
20	1	2	2	2	86 m²	2 m² de terrasse	—
27	1	2	2	2	86 m²	3 m² de terrasse	—
48	2	2	2	2	86 m²	4 m² de terrasse	—
55	2	2	2	2	86 m²	6 m² de terrasse	—
38	2	1	3	2	106 m²	—	—
24	1	1	3	2	106 m²	—	—
31	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
45	2	BJ	3	2	106 m²	—	—
52	2	1	3	2	106 m²	—	—
59	2	1	3	2	105 m²	—	—
66	2	1	3	2	105 m²	—	—
13	1	2	2	2	86 m²	1 m² de terrasse	—
6	1	2	2	2	86 m²	5 m² de terrasse	—
32	1	1	2	2	88 m²	—	—
9	1	BJ	2	2	82 m²	25 m² de jardin	—
49	2	3	2	2	97 m²	43 m² de terrasse	—
40	2	1	3	2	106 m²	8 m² de terrasse	—
47	2	2	3	2	106 m²	9 m² de terrasse	—
68	2	2	3	2	105 m²	6 m² de terrasse	—
17	1	1	3	2	106 m²	—	—
10	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
50	2	BJ	3	2	106 m²	31 m² de jardin	—
56	2	3	2	2	99 m²	43 m² de terrasse	—
64	2	BJ	3	2	105 m²	13 m² de jardin	—
43	2	BJ	3	2	106 m²	41 m² de jardin	—
36	2	BJ	3	2	106 m²	44 m² de jardin	—
42	2	3	2	2	98 m²	41 m² de terrasse	—
57	2	BJ	3	2	105 m²	62 m² de jardin	—
26	1	2	3	2	106 m²	2 m² de terrasse	—
12	1	2	3	2	108 m²	6 m² de terrasse	—
3	1	1	3	2	108 m²	28 m² de terrasse	—
21	1	2	2	2	97 m²	49 m² de terrasse	—
28	1	3	2	2	97 m²	49 m² de terrasse	—
29	1	BJ	3	2	106 m²	60 m² de jardin	—
15	1	BJ	3	2	106 m²	65 m² de jardin	—
5	1	2	3	2	108 m²	3 m² de terrasse	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Evoque.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 57 appartements sur 64

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 1 chambres 61 m²

À partir de

€499,000

1 disponibles

Appartements de 2 chambres 82–99 m²

À partir de

€449,000

33 disponibles

Appartements de 3 chambres 105–108 m²

À partir de

€599,000

23 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Evoque se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€449k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€576k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Evoque is already under construction, with completion set for the second quarter of 2027, so buyers commit against visible progress rather than a plan alone. At 57 of 64 units available, choice of aspect and floor remains open. Median resale in Benalmádena Pueblo sits near €3,231 per m²; Evoque's pricing reflects a new-build with an unusually deep amenity package, a distinction worth weighing against older stock when comparing the numbers.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 57 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Evoque n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,361 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,232/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 23/07/2026

Médiane Benalmádena Pueblo appartements (€/m²)

€3,232

Evoque (€/m² construit)

€7,361

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

61–108 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

61–108 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

2º Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Higuerón

Vivre à Benalmádena Pueblo

Golf

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

2.3 km

Playa de Torreblanca

Beach club

2.6 km

HW Beach Club

Aéroport

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

582 m

El Higuerón

Café

2.5 km

Bar Calypso

Bar

2.3 km

Near Padel

Supermarché

2.0 km

ALDI

Pharmacie

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Hôpital

4.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

3.5 km

Dianoa Training

Padel / tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

2.1 km

Carvajal

El Higuerón sits on a gentle hill above the coast, close enough to the water yet quiet. The nearest beaches, Torreblanca and Carvajal, are around five minutes by car, and the Carvajal train station on the Málaga–Fuengirola line is roughly four minutes away, giving a car-free route to the airport, which is a 28-minute drive.

Everyday needs are near at hand: a pharmacy within three minutes, ALDI and other supermarkets within five. Dining is a particular strength, with El Higuerón restaurant one minute away and the well-regarded Sollo two. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes out, and Puerto Deportivo de Fuengirola around ten.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

28 min en voiture

26.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

36 min en voiture

33.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

15 min en voiture

13.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

3 min en voiture

3.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

12 min en voiture

10.7 km à vol d'oiseau

Estepona

56 min en voiture

51.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 31m en voiture

83.3 km à vol d'oiseau

Ronda

58 min en voiture

52.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Evoque résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€45k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€90k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€314k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€449,000

À partir de €449,000€825,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€44,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,388

Notaire + registre (~1 %)

€4,490

Frais juridiques (~1 %)

€4,490

Tout compris

€503,778

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,573/mois

Total à rembourser

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€134,700

Montant du prêt

€314,300

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€80,820plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,572

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,205

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Evoque est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Evoque se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Evoque ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Evoque ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Evoque de l'aéroport de Málaga ?

Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Evoque acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 57 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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