В строеж · текуща фаза

Evoque

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406

Цени от

€449,000

Налично

47 от 63

Спални

2–3en-suite

Предаване

2º Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

82 m²

Общо имоти

63 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Evoque, в контекст.

Разположен на нежна възвишение в El Higuerón, жилищен комплекс, проектиран за тези, които търсят повече от просто дом: начин на живот.

Проектът предлага внимателно подбран избор на удобства, проектирани да подобрят жилищното преживяване.

Комплексът ще има покрит паркинг в подземие, предварително инсталиран за зареждане на електрически превозни средства.

Най-интимната площ на дома е проектирана, за да подчертае спокойствието и комфорта.

Всички жилища разполагат с просторни тераси, зачетени като естествено разширение на вътрешните пространства и широко отворени към хоризонта.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
63 apartments in El Higuerón, priced €449,000 to €825,000
02
Two- and three-bedroom homes, 82–108 m² built, with expansive terraces
03
Most residences oriented for Mediterranean sea views over the Sierra de Mijas
04
Wellness amenities: indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam, co-working club
05
Under construction since Q2 2025, completion scheduled Q2 2027

Текущата фаза

Останалите 47 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 47 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
60	2	1	2	2	90 m²	—	—
51	2	BJ	2	2	82 m²	14 m² градина	—
53	2	1	2	2	86 m²	—	—
62	2	2	2	2	89 m²	—	—
65	2	BJ	2	2	85 m²	4 m² градина	—
18	1	1	2	2	86 m²	—	—
58	2	BJ	2	2	83 m²	38 m² градина	—
39	2	1	2	2	88 m²	—	—
41	2	2	2	2	88 m²	6 m² тераса	—
16	1	BJ	2	2	82 m²	49 m² градина	—
23	1	BJ	2	2	82 m²	47 m² градина	—
11	1	1	2	2	86 m²	—	—
20	1	2	2	2	86 m²	2 m² тераса	—
27	1	2	2	2	86 m²	3 m² тераса	—
48	2	2	2	2	86 m²	4 m² тераса	—
55	2	2	2	2	86 m²	6 m² тераса	—
4	1	1	2	2	86 m²	23 m² тераса	—
45	2	BJ	3	2	106 m²	—	—
24	1	1	3	2	106 m²	—	—
31	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
38	2	1	3	2	106 m²	—	—
52	2	1	3	2	106 m²	—	—
59	2	1	3	2	105 m²	—	—
66	2	1	3	2	105 m²	—	—
13	1	2	2	2	86 m²	1 m² тераса	—
6	1	2	2	2	86 m²	5 m² тераса	—
32	1	1	2	2	88 m²	—	—
9	1	BJ	2	2	82 m²	25 m² градина	—
49	2	3	2	2	97 m²	43 m² тераса	—
40	2	1	3	2	106 m²	8 m² тераса	—
47	2	2	3	2	106 m²	9 m² тераса	—
68	2	2	3	2	105 m²	6 m² тераса	—
17	1	1	3	2	106 m²	—	—
10	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
50	2	BJ	3	2	106 m²	31 m² градина	—
56	2	3	2	2	99 m²	43 m² тераса	—
64	2	BJ	3	2	105 m²	13 m² градина	—
43	2	BJ	3	2	106 m²	41 m² градина	—
36	2	BJ	3	2	106 m²	44 m² градина	—
42	2	3	2	2	98 m²	41 m² тераса	—
26	1	2	3	2	106 m²	2 m² тераса	—
12	1	2	3	2	108 m²	6 m² тераса	—
3	1	1	3	2	108 m²	28 m² тераса	—
21	1	2	2	2	97 m²	49 m² тераса	—
29	1	BJ	3	2	106 m²	60 m² градина	—
15	1	BJ	3	2	106 m²	65 m² градина	—
5	1	2	3	2	108 m²	3 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Evoque.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 47 от 63 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 82–99 m²

От

€449,000

25 налични

Апартаменти с 3 спални 105–108 m²

От

€599,000

22 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Evoque в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€449k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€576k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Evoque is mid-build, not a paper launch: ground was broken in Q2 2025 and delivery is set for Q2 2027, so buyers can assess progress rather than renderings alone. With 16 of 63 homes already reserved, the wider unit choice and best orientations are being taken now. Area resale data shows average prices per square metre near €3,266; Evoque's pricing reflects a new-build, view-led premium, but locks in a completion-period value ahead of a further two years of build.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 47 от 63 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Evoque не се оценява спрямо средното предлагане на Benalmádena Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,476 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,266/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 8.08.2026 г.

Benalmádena Pueblo апартаменти медиана (€/m²)

€3,266

Evoque (€/м² застроена площ)

€5,476

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

82–108 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

82–108 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

2º Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Животът в Benalmádena Pueblo

Голф

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

2.3 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

2.6 km

HW Beach Club

Летище

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

582 m

El Higuerón

Кафе

2.5 km

Bar Calypso

Бар

2.3 km

Near Padel

Супермаркет

2.0 km

ALDI

Аптека

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Болница

4.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.5 km

Dianoa Training

Падел / тенис

6.3 km

Club de Raqueta

Марина

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

2.1 km

Carvajal

El Higuerón is an established hillside address, quieter than the coast but minutes from it. The beaches of Torreblanca and Carvajal are around five minutes by car, and Carvajal's train station — on the direct line to Málaga and Fuengirola — is roughly four minutes away. The airport is 28 minutes by road. 6°C.

Everyday needs are close: Farmacia El Higuerón is three minutes away, an ALDI four, and the El Higuerón and Sollo restaurants within walking distance. Vithas Xanit International hospital is nine minutes out, as is Puerto Deportivo de Fuengirola for marina dining.

От вашата врата

Marbella Old Town

28 min с кола

26.1 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

33.1 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.7 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

3.0 км по права линия

La Cala de Mijas

12 min с кола

10.7 км по права линия

Estepona

56 min с кола

51.3 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.3 км по права линия

Ronda

58 min с кола

52.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Evoque резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€45k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€90k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€314k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€449,000

От €449,000€825,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€44,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,490

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,490

Всичко включено

€503,778

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,573/мес.

Общо за изплащане

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€134,700

Размер на заема

€314,300

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€80,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,572

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€20,205

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Evoque в сравнение с местния пазар на препродажби?

Evoque е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Evoque?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Evoque право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Evoque от летище Málaga?

Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Evoque обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 47 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся