В строеж · current release

7 Pearls Villas - Mijas

Los Espartales · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2021

Цени от

€1,975,000

Налично

6 от 7

Спални

4en-suite

Предаване

4th Quarter 2026

Тип

Villas

Площ от

219 m²

Общо имоти

7 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

7 Pearls Villas - Mijas, in context.

Откройте за себе изключителна колекция от луксозни четиристайни вили, където съвременната архитектура, спектакулярните морски гледки и най-модерната технология на интелигентния дом се събират, за да създадат по-истине усъвършенстван средиземноморски начин на живот.

Всяко жилище е замислено с внимание, за да постигне идеалния баланс между модерния комфорт и природната красота. Заобиколени от мирните пейзажи на Костата дел Сол, тези зашеметяващи домове ви приканват да се насладите на атмосфера, където морето, слънцето и планините се сливат безпроблемно.

Разположени в един от най-желаните райони на Михас, вилите предлагат идеалната обстановка, за да възприемете средиземноморския начин на живот. Безкрайни золотисти плажове с кристално чиста вода са само на няколко минути разстояние, а любителите на голфа могат да се насладят на избор от световни елитни игрища през целата година под топлото испанско слънце.

Всичко, което ви е необходимо за ежедневния живот, е удобно разположено неподалеку, включително супермаркети, международни училища, медицински центрове, плажни клубове, ресторанти и широк спектър от пазарни и развлекателни съоръжения.

Всеки детайл е тщателно разработен, за да се гарантира, че притежаването на дом в Вилите в Михас е преживяване, определено от комфорт, елегантност и благополучие.

Проектирани да максимизират връзката между вътрешния и външния живот, всяка вила разполага с просторни покрити и открити тераси, идеални за релаксация на слънцето, развлечение на гости или просто наслаждаване на дъхващите поглед панорамни гледки към Средиземното море.

В интериора домовете демонстрират софистицирано съвременно дизайнерско решение, където дневната, трапезната и напълно оборудваната дизайнерска кухня със съсядна зона за хранене се сливат безпроблемно в едно светло и привлекателно пространство.

Обширните прозорци и раздвижните врати от пода до таван наводняват интериора с естествена светлина, докато рамкират спектакулярни крайбережни гледки, създавайки гладък преход между елегантните вътрешни пространства и красотата на околния пейзаж.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Seven four-bedroom villas, plots from 538 to 945 m²
02
Built areas of 219 to 267 m², priced €1.975m–€2.3m
03
Construction started February 2024, completion Q4 2026
04
Six of seven villas still available at early stage
05
Málaga airport 33 minutes, beaches within 10 minutes

The current release

The 6 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
4	—	—	4	4	267 m²	945 m² plot	—
3	—	—	4	4	221 m²	898 m² plot	—
2	—	—	4	4	243 m²	538 m² plot	—
1	—	—	4	4	219 m²	580 m² plot	—
6	—	—	4	4	246 m²	815 m² plot	—
5	—	—	4	4	246 m²	660 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Pearls Villas - Mijas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

6 of 7 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villas 219–267 m²

От

€1,975,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Pearls Villas - Mijas currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.98M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way since February 2024 and delivery set for Q4 2026, 7 Pearls offers a defined completion horizon rather than a distant promise. Only seven villas exist and one is already sold, so scarcity is real. Median asking prices in Mijas Pueblo run around €3,102 per m²; at this end of the market, entering during build allows buyers to secure specification and orientation choices before the enclave is complete and comparable stock disappears.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

6 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

7 Pearls Villas - Mijas is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,018 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,102/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,102

7 Pearls Villas - Mijas (€/m² built)

€9,018

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

219–267 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

219–267 m²

Площ на парцела

538–945 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Los Espartales

Living in Mijas Pueblo

Голф

4.5 km

Campo Los Lagos

Плаж

3.6 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

5.0 km

HW Beach Club

Летище

16.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.3 km

Pizzeria Oscar

Кафе

1.3 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

1.4 km

La Boveda del flamenco

Супермаркет

1.6 km

Postigo Covirán

Аптека

1.4 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Болница

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.9 km

CrossFit La Muralla

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

3.9 km

Carvajal

The villas sit just above Mijas Pueblo, where the everyday and the scenic overlap. Cafés, tapas bars and restaurants — including El Mirlo Blanco and Restaurante La Alcazaba — are around three minutes away, along with pharmacies and a Covirán supermarket.

The coast is close: Playa Torreblanca-Carvajal is seven minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within nine minutes.

Hospital Vithas Xanit International and the Carvajal train station on the Fuengirola line are both under a quarter of an hour. 9°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

26 min с кола

23.5 км по права линия

Puerto Banús

33 min с кола

30.5 км по права линия

Málaga Airport

17 min с кола

15.9 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

1.5 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

9.7 км по права линия

Estepona

53 min с кола

48.7 км по права линия

Gibraltar

1h 28m с кола

80.9 км по права линия

Ronda

55 min с кола

50.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Pearls Villas - Mijas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€198k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.38M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,975,000

От €1,975,000€2,567,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€197,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€23,700

Нотариус + регистрация (~1%)

€19,750

Адвокатски хонорари (~1%)

€19,750

Всичко включено

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€6,921/мес.

Общо за изплащане

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€592,500

Размер на заема

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€355,500брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€55,300

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€88,875

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is 7 Pearls Villas - Mijas a good investment compared to the local resale market?

7 Pearls Villas - Mijas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Pearls Villas - Mijas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Pearls Villas - Mijas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Pearls Villas - Mijas from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Pearls Villas - Mijas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност