Месечна вноска
€6,921/мес.
В строеж · текуща фаза
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2021
Цени от
€1,975,000
Налично
6 от 7
Спални
4en-suite
Предаване
4th Quarter 2026
Тип
Villas
Площ от
219 m²
Общо имоти
7 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
7 Pearls Villas - Mijas, в контекст.
Откройте за себе изключителна колекция от луксозни четиристайни вили, където съвременната архитектура, спектакулярните морски гледки и най-модерната технология на интелигентния дом се събират, за да създадат по-истине усъвършенстван средиземноморски начин на живот.
Всяко жилище е замислено с внимание, за да постигне идеалния баланс между модерния комфорт и природната красота. Заобиколени от мирните пейзажи на Костата дел Сол, тези зашеметяващи домове ви приканват да се насладите на атмосфера, където морето, слънцето и планините се сливат безпроблемно.
Разположени в един от най-желаните райони на Михас, вилите предлагат идеалната обстановка, за да възприемете средиземноморския начин на живот. Безкрайни золотисти плажове с кристално чиста вода са само на няколко минути разстояние, а любителите на голфа могат да се насладят на избор от световни елитни игрища през целата година под топлото испанско слънце.
Всичко, което ви е необходимо за ежедневния живот, е удобно разположено неподалеку, включително супермаркети, международни училища, медицински центрове, плажни клубове, ресторанти и широк спектър от пазарни и развлекателни съоръжения.
Всеки детайл е тщателно разработен, за да се гарантира, че притежаването на дом в Вилите в Михас е преживяване, определено от комфорт, елегантност и благополучие.
Проектирани да максимизират връзката между вътрешния и външния живот, всяка вила разполага с просторни покрити и открити тераси, идеални за релаксация на слънцето, развлечение на гости или просто наслаждаване на дъхващите поглед панорамни гледки към Средиземното море.
В интериора домовете демонстрират софистицирано съвременно дизайнерско решение, където дневната, трапезната и напълно оборудваната дизайнерска кухня със съсядна зона за хранене се сливат безпроблемно в едно светло и привлекателно пространство.
Обширните прозорци и раздвижните врати от пода до таван наводняват интериора с естествена светлина, докато рамкират спектакулярни крайбережни гледки, създавайки гладък преход между елегантните вътрешни пространства и красотата на околния пейзаж.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Seven four-bedroom villas, plots from 538 to 945 m²
02
Built areas of 219 to 267 m², priced €1.975m–€2.3m
03
Construction started February 2024, completion Q4 2026
04
Six of seven villas still available at early stage
05
Málaga airport 33 minutes, beaches within 10 minutes
Текущата фаза
Останалите 6 вили
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 4 | 4 | 267 m² | 945 m² парцел | — | |
| 3 | — | — | 4 | 4 | 221 m² | 898 m² парцел | — | |
| 2 | — | — | 4 | 4 | 243 m² | 538 m² парцел | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 219 m² | 580 m² парцел | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 815 m² парцел | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 660 m² парцел | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за 7 Pearls Villas - Mijas.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 6 от 7 вили
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Вили с 4 спални
219–267 m²
От
€1,975,000
6 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. 7 Pearls Villas - Mijas в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.98M
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€2.53M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With construction under way since February 2024 and delivery set for Q4 2026, 7 Pearls offers a defined completion horizon rather than a distant promise. Only seven villas exist and one is already sold, so scarcity is real. Median asking prices in Mijas Pueblo run around €3,102 per m²; at this end of the market, entering during build allows buyers to secure specification and orientation choices before the enclave is complete and comparable stock disappears.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 6 от 7 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
7 Pearls Villas - Mijas не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €9,018 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,102/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.
Mijas Pueblo вили медиана (€/m²)
€3,102
7 Pearls Villas - Mijas (€/м² застроена площ)
€9,018
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
219–267 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
4 en-suite
Бани
4
Застроена площ
219–267 m²
Площ на парцела
538–945 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
4th Quarter 2026
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Los Espartales
Животът в Mijas Pueblo
The villas sit just above Mijas Pueblo, where the everyday and the scenic overlap. Cafés, tapas bars and restaurants — including El Mirlo Blanco and Restaurante La Alcazaba — are around three minutes away, along with pharmacies and a Covirán supermarket.
The coast is close: Playa Torreblanca-Carvajal is seven minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within nine minutes.
Hospital Vithas Xanit International and the Carvajal train station on the Fuengirola line are both under a quarter of an hour. 9°C.
От вашата врата
Marbella Old Town
26 min с кола
23.5 км по права линия
Puerto Banús
33 min с кола
30.5 км по права линия
Málaga Airport
17 min с кола
15.9 км по права линия
Mijas Pueblo
3 min с кола
1.5 км по права линия
La Cala de Mijas
11 min с кола
9.7 км по права линия
Estepona
53 min с кола
48.7 км по права линия
Gibraltar
1h 28m с кола
80.9 км по права линия
Ronda
55 min с кола
50.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите 7 Pearls Villas - Mijas резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€198k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€395k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.38M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€197,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€23,700
Нотариус + регистрация (~1%)
€19,750
Адвокатски хонорари (~1%)
€19,750
Всичко включено
€2,215,950
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€2,076,336
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€592,500
Размер на заема
€1,382,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€355,500брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€55,300
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€88,875
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е 7 Pearls Villas - Mijas в сравнение с местния пазар на препродажби?
7 Pearls Villas - Mijas е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в 7 Pearls Villas - Mijas?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в 7 Pearls Villas - Mijas право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е 7 Pearls Villas - Mijas от летище Málaga?
Приблизително 17 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на 7 Pearls Villas - Mijas обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 6 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Pueblo
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
377 m away
Mijas Sea Views Phase II
От€616k
Офф-план
383 m away
Mijas Sea Views Phase III
От€597k
Офф-план
384 m away
Mijas Sea Views
От€539k
В строеж
861 m away
Urbanización Olimpo
От€750k
В строеж
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
От€1.7M
В строеж
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
От€995k
С разрешение
1.2 km away
Villa Sirio
От€2.99M
В строеж
1.8 km away
Sunset Views Fase III
От€290k
В строеж
1.8 km away
Sunset Views Fase II
От€440k
Офф-план
2.0 km away
Villa La Ermita
От€2.3M
В строеж
2.1 km away
Residencial Coto Homes
От€320k
Офф-план
2.2 km away
Ocean Garden Residence
От€370k
В строеж
2.2 km away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
2.3 km away
Torreblanca Heights
От€425k
В строеж
2.3 km away
Sunhill
От€328k
Офф-план
2.4 km away
Luminal Homes
От€282k
В строеж
2.5 km away
Oceanic Garden
От€399k
Завършено
2.6 km away
Higueron Hills Collection
От€1.75M
В строеж
2.6 km away
Evoque
От€449k
Офф-план
2.7 km away
Urban City Horizon
От€250k
В строеж
2.7 km away
Almara Villas
От€850k
В строеж
2.8 km away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
2.8 km away
Emerald View
От€745k
В строеж
2.8 km away
Horizonte Village Apartments
От€590k
В строеж
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
В строеж
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
В строеж
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
В строеж
2.9 km away
Azure Homes
От€215k
В строеж
2.9 km away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M
Офф-план
3.0 km away
Vangard
От€537k
Офф-план
3.0 km away
Vangard II
От€554k
В строеж
3.1 km away
7 Olas
От€709k
Офф-план
3.1 km away
Naven
От€390k
Офф-план
3.1 km away
Veridian II
От€977k
Офф-план
3.1 km away
Veridian I
От€797k
В строеж
3.2 km away
Villas Bellagio
От€3.2M
Завършено
3.2 km away
Horizon36
От€599k
В строеж
3.2 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
В строеж
3.2 km away
Lomas Unique
От€499k
Офф-план
3.3 km away
Organic Higueron
От€1.08M
Завършено
3.3 km away
Higuerón South Residences
От€790k
В строеж
3.3 km away
Artemisa
От€369k
В строеж
3.4 km away
Kala Residences
От€995k
Завършено
3.4 km away
Lomas 2
От€450k
Завършено
3.4 km away
Higueron West
От€705k
В строеж
3.5 km away
Waterfall Residences
От€720k
Офф-план
3.5 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
В строеж
3.5 km away
The Kos
От€1.12M
Завършено
3.5 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завършено
3.5 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M