Строится · current release

7 Pearls Villas - Mijas

Los Espartales · Mijas Pueblo

Цены от

€1,975,000

В наличии

6 из 7

Спальни

4с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2026

Тип

Villas

Площадь от

219 m²

Всего резиденций

7 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

7 Pearls Villas - Mijas, in context.

Откройте для себя исключительную коллекцию эксклюзивных вилл с четырьмя спальнями, где современная архитектура, захватывающие виды на море и передовые технологии умного дома объединяются, чтобы создать поистине утончённый средиземноморский образ жизни.

Каждая резиденция была тщательно спроектирована для достижения идеальной гармонии между современным комфортом и природной красотой. Окружённые умиротворёнными пейзажами Коста-дель-Соль, эти великолепные дома приглашают вас насладиться атмосферой, в которой море, солнце и горы органично сливаются воедино.

Расположенные в одном из наиболее желанных районов Михаса, виллы предлагают идеальную обстан��вку для того, чтобы в полной мере ощутить средиземноморский образ жизни. Бесконечные золотые пляжи с кристально чистой водой находятся совсем рядом, а любители гольфа могут круглый год наслаждаться игрой на всемирно известных полях под тёплым испанским солнцем.

Всё необходимое для повседневной жизни удобно расположено поблизости, включая супермаркеты, международные школы, медицинские центры, пляжные клубы, рестораны, а также широкий выбор торговых и развлекательных заведений.

Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы владение домом на виллах в Михасе стало опытом, определяемым комфортом, элегантностью и благополучием.

Каждая вилла спроектирована так, чтобы максимально объединить внутреннее и внешнее пространство: просторные крытые и открытые террасы идеально подходят для отдыха на солнце, приёма гостей или созерцания захватывающих панорамных видов на Средиземное море.

Внутри дома демонстрируют изысканные современные интерьеры, где гостиная, обеденная зона и полностью оборудованная дизайнерская кухня с зоной для завтрака органично сливаются в единое светлое и уютное пространство.

Панорамные окна и раздвижные двери от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом и открывают великолепные виды на побережье, создавая плавный переход между элегантными внутренними пространствами и красотой окружающего ландшафта.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Seven villas only — one already sold, six remaining at launch stage
02
Four bedrooms, four bathrooms; built areas from 219 m² to 267 m²
03
Private plots ranging from 538 m² to 945 m², with sea views
04
Construction started February 2024; completion targeted Q4 2026
05
Prices from €1,975,000 to €2,300,000 — fixed off-plan contract rates

The current release

The 6 remaining villas

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
4	—	—	4	4	267 m²	945 m² plot	—
3	—	—	4	4	221 m²	898 m² plot	—
2	—	—	4	4	243 m²	538 m² plot	—
1	—	—	4	4	219 m²	580 m² plot	—
6	—	—	4	4	246 m²	815 m² plot	—
5	—	—	4	4	246 m²	660 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Pearls Villas - Mijas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

6 of 7 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villas 219–267 m²

От

€1,975,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Pearls Villas - Mijas currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.98M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the ground-risk phase is behind buyers who commit now — yet the Q4 2026 completion window means there is still time to benefit from a price agreed at today's contracted rate rather than a post-completion one. With only six units remaining in a seven-villa release, scarcity is structural rather than manufactured. The broader Mijas Pueblo market has held its average price per m² in a narrow band over the past twelve months, suggesting underlying demand without speculative volatility — a stable base against which a finished, view-fronting villa should be well positioned on delivery.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

6 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

7 Pearls Villas - Mijas is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,018 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

7 Pearls Villas - Mijas (€/m² built)

€9,018

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

219–267 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

219–267 m²

Площадь участка

538–945 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Los Espartales

Living in Mijas Pueblo

Гольф

4.5 km

Campo Los Lagos

Пляж

3.6 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

5.0 km

HW Beach Club

Аэропорт

16.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Pizzeria Oscar

Кафе

1.3 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

1.4 km

La Boveda del flamenco

Супермаркет

1.6 km

Postigo Covirán

Аптека

1.4 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Больница

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.9 km

CrossFit La Muralla

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

3.9 km

Carvajal

Los Espartales sits within the Mijas municipality, a hillside terrain where the Sierra de Mijas provides a natural backdrop and the Mediterranean coast lies within a short drive. The broader Mijas area is well served for everyday living — supermarkets, international schools, medical facilities, and beach clubs are all accessible without entering the congested coastal strip. Golf is a year-round pursuit here: the Costa del Sol's concentration of courses means multiple championship layouts are within easy reach. The climate averages a daily high of 20.5°C across the year, with a low of 13.9°C — conditions that make outdoor living a practical reality in every month, not merely a seasonal one.

От вашей двери

Marbella Old Town

26 min на автомобиле

23.5 км напрямую

Puerto Banús

33 min на автомобиле

30.5 км напрямую

Málaga Airport

17 min на автомобиле

15.9 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

1.5 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

9.7 км напрямую

Estepona

53 min на автомобиле

48.7 км напрямую

Gibraltar

1h 28m на автомобиле

80.9 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Pearls Villas - Mijas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€198k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.38M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,975,000

От €1,975,000€2,567,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€197,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€23,700

Нотариус + регистрация (~1%)

€19,750

Юридические расходы (~1%)

€19,750

Итого

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€6,921/мес

Общая сумма выплат

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€592,500

Сумма кредита

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€355,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€55,300

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€88,875

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is 7 Pearls Villas - Mijas a good investment compared to the local resale market?

7 Pearls Villas - Mijas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Pearls Villas - Mijas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Pearls Villas - Mijas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Pearls Villas - Mijas from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Pearls Villas - Mijas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности