Rata mensile
€6,921/mese
In costruzione · fase attuale
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2021
Prezzi da
€1,975,000
Disponibile
6 di 7
Camere da letto
4en-suite
Consegna
4th Quarter 2026
Tipologia
Villas
Superficie da
219 m²
Totale abitazioni
7 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
7 Pearls Villas - Mijas, nel contesto.
Scopri un'esclusiva collezione di ville con quattro camere da letto, dove l'architettura contemporanea, le spettacolari viste sul mare e la tecnologia smart home all'avanguardia si uniscono per creare uno stile di vita mediterraneo veramente raffinato.
Ogni residenza è stata progettata con cura per raggiungere il perfetto equilibrio tra il comfort moderno e la bellezza naturale. Circondate dai paesaggi tranquilli della Costa del Sol, queste straordinarie abitazioni ti invitano a godere di un'atmosfera dove il mare, il sole e le montagne si fondono senza sforzo.
Situate in una delle aree più desiderate di Mijas, le ville offrono la cornice ideale per abbracciare lo stile di vita mediterraneo. Spiagge dorate infinite con acque cristalline sono a pochi passi di distanza, mentre gli appassionati di golf possono godere di una selezione di rinomati campi di livello mondiale tutto l'anno sotto il caldo sole spagnolo.
Tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana è convenientemente a portata di mano, inclusi supermercati, scuole internazionali, centri medici, beach club, ristoranti e un'ampia gamma di strutture commerciali e per il tempo libero.
Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per garantire che possedere una casa in Villas in Mijas diventi un'esperienza caratterizzata da comfort, eleganza e benessere.
Progettate per massimizzare la connessione tra la vita interna ed esterna, ogni villa presenta ampi terrazzi coperti e aperti, perfetti per rilassarsi al sole, intrattenere ospiti, o semplicemente ammirare le spettacolari viste panoramiche del Mar Mediterraneo.
All'interno, le abitazioni presentano sofisticati interni contemporanei dove il soggiorno, la zona pranzo e la cucina di design completamente attrezzata con zona colazione si uniscono perfettamente in un ambiente luminoso e accogliente.
Ampie finestre e porte scorrevoli a tutta altezza inondano gli interni di luce naturale mentre incorniciano spettacolari viste costiere, creando una transizione fluida tra eleganti spazi interni e la bellezza del paesaggio circostante.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Seven four-bedroom villas, plots from 538 to 945 m²
02
Built areas of 219 to 267 m², priced €1.975m–€2.3m
03
Construction started February 2024, completion Q4 2026
04
Six of seven villas still available at early stage
05
Málaga airport 33 minutes, beaches within 10 minutes
La fase attuale
Le 6 ville rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 4 | 4 | 267 m² | 945 m² di terreno | — | |
| 3 | — | — | 4 | 4 | 221 m² | 898 m² di terreno | — | |
| 2 | — | — | 4 | 4 | 243 m² | 538 m² di terreno | — | |
| 1 | — | — | 4 | 4 | 219 m² | 580 m² di terreno | — | |
| 6 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 815 m² di terreno | — | |
| 5 | — | — | 4 | 4 | 246 m² | 660 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su 7 Pearls Villas - Mijas.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
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Disponibilità in tempo reale
Rimangono 6 di 7 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Ville con 4 camere da letto
219–267 m²
Da
€1,975,000
6 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. 7 Pearls Villas - Mijas si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.98M
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€2.53M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction under way since February 2024 and delivery set for Q4 2026, 7 Pearls offers a defined completion horizon rather than a distant promise. Only seven villas exist and one is already sold, so scarcity is real. Median asking prices in Mijas Pueblo run around €3,102 per m²; at this end of the market, entering during build allows buyers to secure specification and orientation choices before the enclave is complete and comparable stock disappears.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 6 unità su 7. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di 7 Pearls Villas - Mijas non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €9,018 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,102/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Mijas Pueblo ville (€/m²)
€3,102
7 Pearls Villas - Mijas (€/m² costruito)
€9,018
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
219–267 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
4 en-suite
Bagni
4
Superficie costruita
219–267 m²
Dimensione lotto
538–945 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Los Espartales
Vivere a Mijas Pueblo
The villas sit just above Mijas Pueblo, where the everyday and the scenic overlap. Cafés, tapas bars and restaurants — including El Mirlo Blanco and Restaurante La Alcazaba — are around three minutes away, along with pharmacies and a Covirán supermarket.
The coast is close: Playa Torreblanca-Carvajal is seven minutes down the hill, and Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within nine minutes.
Hospital Vithas Xanit International and the Carvajal train station on the Fuengirola line are both under a quarter of an hour. 9°C.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle 7 Pearls Villas - Mijas residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€198k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€395k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.38M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€197,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€23,700
Notaio + registro (~1%)
€19,750
Spese legali (~1%)
€19,750
Tutto incluso
€2,215,950
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€2,076,336
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€592,500
Importo del prestito
€1,382,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€355,500rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€55,300
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€88,875
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
7 Pearls Villas - Mijas rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
7 Pearls Villas - Mijas si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a 7 Pearls Villas - Mijas?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a 7 Pearls Villas - Mijas dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista 7 Pearls Villas - Mijas dall'aeroporto di Málaga?
Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di 7 Pearls Villas - Mijas possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 6 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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