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Current release · 1 of 1 villas available
Villa Alcalá del Valle — photo 1
En construction · current release

Villa Alcalá del Valle

Sierra Gorda · Coín
Prix à partir de
€839,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
4th Trimester 2027
Type
Villas
Surface à partir de
205
Nombre total de logements
1 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Villa Alcalá del Valle, in context.

```html

Découvrez cette spectaculaire villa à Coín, un véritable oasis de paix nichée dans un cadre naturel époustouflant. Entourée par une nature luxuriante et offrant des vues panoramiques à couper le souffle, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité, intimité et beauté.

La maison se distingue par son design élégant et lumineux, avec des intérieurs spacieux conçus pour le confort et l'agrément. Ses grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque coin, reliant l'intérieur au magnifique paysage extérieur.

De plus, elle dispose d'un ascenseur qui relie commodément tous les étages, y compris un spacieux sous-sol aux possibilités infinies.

À l'extérieur, la villa dispose de jardins impeccablement aménagés et d'une magnifique piscine, parfaite pour se détendre, profiter de l'extérieur, ou partager des moments inoubliables dans un cadre unique.

Tout cela dans un emplacement qui garantit une sérénité absolue, loin du bruit mais avec un accès facile à tous les services. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la nature et des vues incomparables dans l'une des zones les plus charmantes de la province.

```
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single detached villa, 205 m² built on a 630 m² urban plot
02
Three bedrooms, two bathrooms across multiple floors served by a lift
03
Private pool and landscaped gardens with panoramic countryside views
04
Completion scheduled for Q4 2027, construction already started
05
Asking €839,000 — one unit, no phased release
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 3 2 205 m² 630 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Alcalá del Valle.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villa 205 m²
À partir de
€839,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Alcalá del Valle currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€839k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Coín resale stock currently transacts at a median of €1,887/m² with an average time on market of 387 days. At €839,000 for 205 m² built on a 630 m² urban plot, Villa Alcalá del Valle is priced above the local resale median but reflects new-build specification, lift access and a 2027 delivery. With only one unit on offer and works already underway, a buyer commits early in exchange for the ability to influence final finishes — and avoids competing against the slow resale market on completion.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Alcalá del Valle is not priced against average Coín resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,093 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,887/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Coín villas median (€/m²)
€1,887
Villa Alcalá del Valle (€/m² built)
€4,093
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
205 m²
Surface de parcelle
630 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Trimester 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Sierra Gorda

Living in Coín

Plage
6.7 km
Aéroport
20.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.6 km
Mumtaz Mahal
Supermarché
869 m
Carrefour
Pharmacie
1.6 km
Farmacia José Manuel Torres López
Hôpital
7.2 km
Hospital Valle del Guadalhorce
Marina
17.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
10.2 km
Pizarra

Coín sits inland in the Guadalhorce valley, roughly forty minutes by car from Málaga airport and around thirteen minutes from the nearest coastline. Day-to-day amenities are close at hand: a Carrefour is under a kilometre away, with Aldi and Mercadona within five minutes, and the nearest pharmacy is three minutes from the door. Hospital Valle del Guadalhorce is reachable in around fourteen minutes for full medical cover.

The marina at Fuengirola is a thirty-five-minute drive, and Pizarra station connects to the Málaga commuter rail network. The climate is temperate by Costa del Sol standards, with average highs of 21.8°C and lows of 13.1°C, well suited to year-round outdoor living away from the density of the coastal strip.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
25 min en voiture
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Alcalá del Valle residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€84k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€168k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€587k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€839,000
À partir de €839,000€1,090,700
TVA / IVA (10 % neuf)
€83,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,068
Notaire + registre (~1 %)
€8,390
Frais juridiques (~1 %)
€8,390
Tout compris
€941,358
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€2,940/mois
Total à rembourser
€882,049
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€251,700
Montant du prêt
€587,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€151,020plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,492
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€37,755
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Alcalá del Valle a good investment compared to the local resale market?
Villa Alcalá del Valle is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Coín on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Alcalá del Valle?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Alcalá del Valle qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Alcalá del Valle from Málaga airport?
Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Alcalá del Valle buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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