Mensualité
€2,015/mois
Avec permis · current release
Luna Nova Residences - Apartamentos
Guaro · Guaro
Prix à partir de
€575,000
Disponible
2 sur 32
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
3rd Trimester 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
126 m²
Nombre total de logements
32 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial
Luna Nova Residences - Apartamentos, in context.
```html
Ce développement résidentiel exclusif fusionne harmonieusement la nature, le design contemporain et un style de vie actif dans un cadre unique à Guaro, Málaga—l'un des plus beaux endroits de la région intérieure de la Costa del Sol.
Le développement comprend 32 élégants appartements et 39 maisons de ville, soigneusement intégrés dans un paysage spectaculaire conçu par un architecte renommé, où chaque détail a été minutieusement pensé pour respecter l'environnement naturel et améliorer le bien-être.
Les espaces communs élèvent l'expérience résidentielle à un niveau supérieur, offrant deux superbes piscines avec des vues dégagées sur le paysage environnant, idéales pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Le projet comprend également un club-house exclusif avec un bar au bord de la piscine et un espace barbecue, parfait pour se socialiser dans un cadre privilégié.
Conçu pour un style de vie sain et équilibré, il dispose d'une salle de sport entièrement équipée et d'un studio de Pilates axé sur le bien-être holistique, ainsi que d'un court de paddle-tennis qui encourage l'activité physique et l'interaction sociale. Il intègre également des espaces de coworking modernes, spécialement conçus pour les travailleurs à distance, combinant fonctionnalité et élégance.
L'espace spa et bien-être complète cette offre résidentielle, la transformant en véritable refuge où vous pourrez vous détendre et nourrir votre corps et votre esprit sans quitter votre domicile.
Situé à Guaro, un pittoresque village blanc de la province de Málaga, le projet est niché au cœur de la Sierra de las Nieves, un cadre naturel privilégié désigné Réserve de la Biosphère. Cette enclave offre une tranquillité absolue, de l'air frais et des paysages incomparables, tout en maintenant un excellent accès à Marbella et à la ville de Málaga, toutes deux à moins de 30 minutes de route.
Guaro est connue pour son charme andalou authentique, ses paysages naturels et sa célèbre Luna Mora, qui illumine le village avec des milliers de bougies chaque année. De plus, la région environnante offre des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des activités de plein air, ce qui en fait une destination idéale pour vivre et investir.
Un projet unique où la nature, le design et la qualité de vie se rencontrent pour offrir une expérience résidentielle sans égal.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Building licence secured — completion targeted Q3 2028
02
Only 2 of 32 apartments remaining — 94% sold
03
Three-bedroom apartments of 126–129 m² priced at €575,000
04
Full wellness campus: pools, gym, Pilates studio, spa and paddle tennis
05
Coworking suites included — designed explicitly for location-independent residents
The current release
The 2 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 310B | 3 | — | 3 | 2 | 129 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| 311B | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | — | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Luna Nova Residences - Apartamentos.
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Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
2 of 32 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
3-bedroom apartments
126–129 m²
À partir de
€575,000
2 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Apartamentos currently sits in the Avec permis band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€575k
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€788k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With a building licence in hand and 30 of 32 apartments already sold, the residual risk profile here is low relative to a typical early off-plan commitment. Scarcity is real: two units remain. At €575,000 — implying roughly €4,500 per m² — the pricing sits materially above Guaro's current resale median of approximately €1,500 per m², which reflects both the specification premium and the novelty of purpose-built, amenity-rich product in a market where comparable new stock does not yet exist.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
2 of 32 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Luna Nova Residences - Apartamentos is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,563 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,502/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Guaro apartments median (€/m²)
€1,502
Luna Nova Residences - Apartamentos (€/m² built)
€4,563
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
126–129 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
126–129 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
3rd Trimester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Guaro
Living in Guaro
Guaro sits in the Guadalhorce valley foothills, a landscape of terraced olive groves and limestone ridges that offers a material contrast to the coastal strip. The village itself is part of the Sierra de las Nieves biosphere reserve corridor, making walking and cycling routes a practical daily amenity rather than a weekend excursion. The market town of Coín is the nearest urban hub for everyday services, while Málaga city and its international airport are within approximately 45 minutes by road. The inland microclimate at this elevation tends to be cooler than the coast in summer and noticeably quieter year-round — conditions that appeal to buyers seeking a permanent residence rather than a short-let asset.
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Ronda
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€58k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€115k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€403k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€57,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,900
Notaire + registre (~1 %)
€5,750
Frais juridiques (~1 %)
€5,750
Tout compris
€645,150
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€604,503
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€172,500
Montant du prêt
€402,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€103,500plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€16,100
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€25,875
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Luna Nova Residences - Apartamentos a good investment compared to the local resale market?
Luna Nova Residences - Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Apartamentos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Luna Nova Residences - Apartamentos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Luna Nova Residences - Apartamentos from Málaga airport?
Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Luna Nova Residences - Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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