Rata mensile
€2,015/mese
Con licenza · current release
Luna Nova Residences - Apartamentos
Guaro · Guaro
Prezzi da
€575,000
Disponibile
2 di 32
Camere da letto
3en-suite
Consegna
3rd Trimester 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
126 m²
Totale abitazioni
32 abitazioni
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial
Luna Nova Residences - Apartamentos, in context.
```html
Questo esclusivo sviluppo residenziale fonde perfettamente la natura, il design contemporaneo e uno stile di vita attivo in una location unica a Guaro, Málaga—uno dei luoghi più affascinanti della regione interna della Costa del Sol.
Lo sviluppo comprende 32 eleganti appartamenti e 39 townhouse, attentamente integrate in un paesaggio spettacolare progettato da un architetto rinomato, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura per rispettare l'ambiente naturale e migliorare il senso di benessere.
Le aree comuni elevano l'esperienza residenziale a un livello completamente nuovo, offrendo due splendide piscine con viste senza ostacoli sul paesaggio circostante, ideali per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. Il progetto presenta anche un esclusivo clubhouse con un bar in riva alla piscina e un'area barbecue, perfetti per socializzare in un ambiente privilegiato.
Progettato per uno stile di vita sano ed equilibrato, dispone di una palestra completamente attrezzata e uno studio di Pilates dedicato al benessere olistico, nonché un campo da paddle tennis che incoraggia l'attività fisica e l'interazione sociale. Incorpora inoltre spazi coworking moderni, personalizzati per i lavoratori da remoto, combinando funzionalità ed eleganza.
L'area spa e wellness completa questa offerta residenziale, trasformandola in un vero rifugio dove rilassarsi e prendersi cura del corpo e della mente senza lasciare casa.
Situato a Guaro, un pittoresco villaggio bianco nella provincia di Málaga, il progetto si trova nel cuore della Sierra de las Nieves, una location naturale privilegiata designata come Riserva della Biosfera. Questo'enclave offre tranquillità assoluta, aria fresca e paesaggi incomparabili, mantenendo al contempo un eccellente accesso a Marbella e alla città di Málaga, entrambe a meno di 30 minuti di auto.
Guaro è conosciuta per il suo autentico fascino andaluso, i suoi dintorni naturali e la sua rinomata Luna Mora, che illumina il villaggio con migliaia di candele ogni anno. Inoltre, l'area circostante offre percorsi escursionistici, piste ciclabili e attività all'aperto, rendendola una destinazione ideale sia per vivere che per investire.
Un progetto unico dove la natura, il design e la qualità della vita si uniscono per offrire un'esperienza residenziale senza pari.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Building licence secured — completion targeted Q3 2028
02
Only 2 of 32 apartments remaining — 94% sold
03
Three-bedroom apartments of 126–129 m² priced at €575,000
04
Full wellness campus: pools, gym, Pilates studio, spa and paddle tennis
05
Coworking suites included — designed explicitly for location-independent residents
The current release
The 2 remaining apartments
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 310B | 3 | — | 3 | 2 | 129 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| 311B | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | — | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
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Disponibilità in tempo reale
2 of 32 apartments remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
3-bedroom apartments
126–129 m²
Da
€575,000
2 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Apartamentos currently sits in the Con licenza band.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€575k
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€788k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With a building licence in hand and 30 of 32 apartments already sold, the residual risk profile here is low relative to a typical early off-plan commitment. Scarcity is real: two units remain. At €575,000 — implying roughly €4,500 per m² — the pricing sits materially above Guaro's current resale median of approximately €1,500 per m², which reflects both the specification premium and the novelty of purpose-built, amenity-rich product in a market where comparable new stock does not yet exist.
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Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Esclusività e caratteristiche
2 of 32 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Luna Nova Residences - Apartamentos is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,563 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,502/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Guaro apartments median (€/m²)
€1,502
Luna Nova Residences - Apartamentos (€/m² built)
€4,563
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
126–129 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
126–129 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
3rd Trimester 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Guaro
Living in Guaro
Guaro sits in the Guadalhorce valley foothills, a landscape of terraced olive groves and limestone ridges that offers a material contrast to the coastal strip. The village itself is part of the Sierra de las Nieves biosphere reserve corridor, making walking and cycling routes a practical daily amenity rather than a weekend excursion. The market town of Coín is the nearest urban hub for everyday services, while Málaga city and its international airport are within approximately 45 minutes by road. The inland microclimate at this elevation tends to be cooler than the coast in summer and noticeably quieter year-round — conditions that appeal to buyers seeking a permanent residence rather than a short-let asset.
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Alla prenotazione
€58k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€115k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€403k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€57,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,900
Notaio + registro (~1%)
€5,750
Spese legali (~1%)
€5,750
Tutto incluso
€645,150
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Totale da rimborsare
€604,503
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€172,500
Importo del prestito
€402,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Mantenere e vendere al completamento
€103,500rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€16,100
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€25,875
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Luna Nova Residences - Apartamentos a good investment compared to the local resale market?
Luna Nova Residences - Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Apartamentos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Luna Nova Residences - Apartamentos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Luna Nova Residences - Apartamentos from Málaga airport?
Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Luna Nova Residences - Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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