Luna Nova Residences - Apartamentos — photo 1

Luna Nova Residences - Apartamentos — photo 2

Luna Nova Residences - Apartamentos — photo 3

Luna Nova Residences - Apartamentos — photo 4

Mit Genehmigung · current release

Luna Nova Residences - Apartamentos

Guaro · Guaro

Preise ab

€575,000

Verfügbar

2 von 32

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

3rd Trimester 2028

Typ

Apartments

Größe ab

126 m²

Wohneinheiten gesamt

32 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Luna Nova Residences - Apartamentos, in context.

```html

Diese exklusive Wohnanlage verbindet harmonisch Natur, zeitgenössisches Design und einen aktiven Lebensstil an einem einzigartigen Ort in Guaro, Málaga – einer der charmantesten Gegenden im Landesinneren der Costa del Sol.

Die Anlage besteht aus 32 eleganten Apartments und 39 Townhouses, die sorgfältig in eine spektakuläre Landschaft integriert sind, die von einem renommierten Architekten gestaltet wurde. Jedes Detail wurde bedacht entworfen, um die natürliche Umgebung zu respektieren und das Wohlbefinden zu steigern.

Die Gemeinschaftsbereiche heben das Wohnerlebnis auf eine neue Stufe und bieten zwei atemberaubende Pools mit ungehindertem Blick auf die umgebende Landschaft – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Das Projekt verfügt auch über ein exklusives Clubhouse mit Poolbar und Grillbereich, perfekt um sich in einer privilegierten Umgebung zu treffen.

Für einen gesunden und ausgewogenen Lebensstil konzipiert, bietet es ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und ein Pilates-Studio mit Fokus auf ganzheitliches Wohlbefinden sowie einen Padel-Tennisplatz, der körperliche Aktivität und sozialen Austausch fördert. Es umfasst auch moderne Coworking-Spaces, speziell für Fernarbeiter konzipiert, die Funktionalität und Eleganz vereinen.

Der Spa- und Wellnessbereich vervollständigt dieses Wohnangebot und verwandelt es in einen wahren Rückzugsort, um Körper und Geist zu entspannen und zu pflegen, ohne das Zuhause zu verlassen.

Das Projekt befindet sich in Guaro, einem malerischen weißen Dorf in der Provinz Málaga, und liegt im Herzen der Sierra de las Nieves, einer privilegierten Naturlandschaft, die als Biosphärenreservat ausgezeichnet ist. Diese Enklave bietet absolute Ruhe, frische Luft und unvergleichliche Landschaften, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Marbella und die Stadt Málaga erhalten bleibt – beide weniger als 30 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Guaro ist für seinen authentischen andalusischen Charme, seine natürliche Umgebung und seinen berühmten Luna Mora bekannt, der das Dorf jedes Jahr mit Tausenden von Kerzen erleuchtet. Darüber hinaus bietet die umliegende Gegend Wanderwege, Radstrecken und Outdoor-Aktivitäten und ist somit ein ideales Ziel zum Leben und Investieren.

Ein einzigartiges Projekt, in dem Natur, Design und Lebensqualität zusammenkommen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Building licence secured — completion targeted Q3 2028
02
Only 2 of 32 apartments remaining — 94% sold
03
Three-bedroom apartments of 126–129 m² priced at €575,000
04
Full wellness campus: pools, gym, Pilates studio, spa and paddle tennis
05
Coworking suites included — designed explicitly for location-independent residents

The current release

The 2 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
310B	3	—	3	2	129 m²	9 m² terrace	1
311B	3	—	3	2	126 m²	—	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Luna Nova Residences - Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 32 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartments 126–129 m²

€575,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Apartamentos currently sits in the Mit Genehmigung band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€575k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€788k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence in hand and 30 of 32 apartments already sold, the residual risk profile here is low relative to a typical early off-plan commitment. Scarcity is real: two units remain. At €575,000 — implying roughly €4,500 per m² — the pricing sits materially above Guaro's current resale median of approximately €1,500 per m², which reflects both the specification premium and the novelty of purpose-built, amenity-rich product in a market where comparable new stock does not yet exist.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

2 of 32 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Luna Nova Residences - Apartamentos is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,563 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,502/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Guaro apartments median (€/m²)

€1,502

Luna Nova Residences - Apartamentos (€/m² built)

€4,563

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

126–129 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

126–129 m²

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

3rd Trimester 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Guaro

Living in Guaro

Strand

6.9 km

Flughafen

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.3 km

The Bro's

Café

2.5 km

Café-Bar Central

Bar

648 m

El Almendro

Apotheke

781 m

Farmacia María Victoria Cordobés Montés

Fitnessstudio

2.4 km

Gimnasio Municipal de Monda

Marina

16.4 km

Marina Marbella

Bahnhof

16.4 km

Pizarra

Guaro sits in the Guadalhorce valley foothills, a landscape of terraced olive groves and limestone ridges that offers a material contrast to the coastal strip. The village itself is part of the Sierra de las Nieves biosphere reserve corridor, making walking and cycling routes a practical daily amenity rather than a weekend excursion. The market town of Coín is the nearest urban hub for everyday services, while Málaga city and its international airport are within approximately 45 minutes by road. The inland microclimate at this elevation tends to be cooler than the coast in summer and noticeably quieter year-round — conditions that appeal to buyers seeking a permanent residence rather than a short-let asset.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

18 min mit dem Auto

16.4 km direkt

Puerto Banús

23 min mit dem Auto

21.5 km direkt

Málaga Airport

32 min mit dem Auto

29.8 km direkt

Mijas Pueblo

20 min mit dem Auto

18.4 km direkt

La Cala de Mijas

26 min mit dem Auto

24.0 km direkt

Estepona

41 min mit dem Auto

37.6 km direkt

Gibraltar

1h 20m mit dem Auto

73.6 km direkt

Ronda

34 min mit dem Auto

31.4 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€58k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€115k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€403k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€575,000

Ab €575,000€747,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€57,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,900

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,750

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,750

Gesamtkosten

€645,150

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,015/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€604,503

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€172,500

Darlehensbetrag

€402,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€103,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€16,100

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€25,875

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Luna Nova Residences - Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Luna Nova Residences - Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Luna Nova Residences - Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Luna Nova Residences - Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Luna Nova Residences - Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen