Fertiggestellt · current release

QuintEssence

Alto de Los Monteros · Marbella

Preise ab

€585,000

Verfügbar

1 von 48

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Apartments

Größe ab

93 m²

Wohneinheiten gesamt

48 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

QuintEssence, in context.

Die Anlage wurde als exklusives Wohnkonzept mit Resortcharakter konzipiert. Ihr neues 5-Sterne-Leben wird durch großartige Freizeit- und Wellnessdienstleistungen, hervorragende Qualitäten, Meerblick und unvergleichliche Energievorteile garantiert, sodass Ihr Leben stets von der Natur und einem ausgeprägten gesunden Lebensstil umgeben ist.

Wohnanlage mit intelligenten und nachhaltigen Häusern, mit allen Arten von Freizeitangeboten, die Ihr Leben verändern werden. Es sind Apartments, die von den Details und Qualitäten moderner Suiten inspiriert sind, mit großzügigen Räumen, die sich durch ihren herrlichen Blick auf das Mittelmeer und großen Terrassen mit der natürlichen Umgebung verbinden.

Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung können wir die Geschäfte im Zentrum von Marbella, seine Strände und die Promenade in nur 5 Minuten genießen und gleichzeitig in völliger Privatsphäre und Sicherheit die Ruhe einer familiären Atmosphäre und eines mediterranen Lebensstils erleben.

Das Leben in dieser Anlage wird eine Erfahrung sein, die Ihr Leben verändern wird, bei der Gesundheit als ein optimaler Zustand des körperlichen, geistigen und emotionalen Wohlbefindens in Harmonie mit der Umwelt verstanden wird.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
96-home completed development — only 1 of 48 tracked units remaining at €575,000
02
Two and three-bedroom apartments from approx. 90 m² to 125 m², south-west facing
03
Ground-floor gardens with pools; penthouses with roof terraces, pool provision
04
Gated enclave with video surveillance, fitness room, pool bar and co-working space
05
Golf Río Real 18-hole course (designed by Javier Arana) immediately adjacent

The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
20B	2	0	2	—	93 m²	42 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about QuintEssence.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 48 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 93 m²

€585,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. QuintEssence currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€585k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€696k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

QuintEssence is no longer off-plan — it is built, titled, and 97% sold. The single remaining apartment at €575,000 sits at approximately €6,183 per m² on the 93 m² built area recorded, a material premium to the broader Marbella resale median of around €4,701 per m². That differential reflects both the newness of the stock and the scarcity: with one unit left in a 48-home tranche, there is no queue to re-enter. Buyers seeking completed, move-in-ready product in a proven East Marbella address should treat this as a closing position rather than an opening negotiation.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

QuintEssence is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,290 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

QuintEssence (€/m² built)

€6,290

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

93 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Wohnfläche

93 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Golf

5.4 km

Strand

2.3 km

Beach Club

10.6 km

Cocoa Beach

Flughafen

35.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.5 km

Foster Hollywood

Café

2.6 km

Café Luz de Luna

Bar

2.9 km

El cable

Supermarkt

2.1 km

Aldi

Apotheke

2.7 km

Healtfarma. Parafarmacia

Krankenhaus

2.3 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Fitnessstudio

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Padel / Tennis

7.7 km

Puente Romano

Marina

3.1 km

Marina Marbella

Bahnhof

19.8 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros occupies a quiet residential hillside approximately six kilometres east of Marbella's old town — reachable in around ten to fifteen minutes by car. The beach at Playa del Pinillo is roughly a ten-minute drive, while Marbella's historic centre, La Cañada shopping centre, and three golf courses all fall within a ten-kilometre radius. Golf Río Real, the Javier Arana-designed 18-hole course, is effectively on the doorstep. Málaga Airport sits approximately 50 kilometres west, a journey of around 40 minutes. The area's mean daily high runs to 20.5 °C across the year, with average lows of 14.6 °C — a climate that makes outdoor terrace use a year-round consideration rather than a seasonal one.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

4 min mit dem Auto

3.8 km direkt

Puerto Banús

12 min mit dem Auto

10.8 km direkt

Málaga Airport

38 min mit dem Auto

35.0 km direkt

Mijas Pueblo

22 min mit dem Auto

20.1 km direkt

La Cala de Mijas

20 min mit dem Auto

17.9 km direkt

Estepona

32 min mit dem Auto

29.0 km direkt

Gibraltar

1h 8m mit dem Auto

62.5 km direkt

Ronda

41 min mit dem Auto

37.4 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining QuintEssence residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€59k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€410k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€585,000

Ab €585,000€760,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€58,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,020

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,850

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,850

Gesamtkosten

€656,370

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,050/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€615,016

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€175,500

Darlehensbetrag

€409,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€105,300Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€16,380

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€26,325

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is QuintEssence a good investment compared to the local resale market?

QuintEssence is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at QuintEssence?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at QuintEssence qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is QuintEssence from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, QuintEssence buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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