Terminé · current release

QuintEssence

Alto de Los Monteros · Marbella

Prix à partir de

€585,000

Disponible

1 sur 48

Chambres

2salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

93 m²

Nombre total de logements

48 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

QuintEssence, in context.

Le complexe a été conçu comme un concept résidentiel de boutique mais avec une âme de resort. Votre nouvelle vie 5 étoiles est garantie par de magnifiques services de loisirs et de bien-être, d'excellentes qualités, des vues sur la mer et des avantages énergétiques incomparables, afin que votre vie soit toujours entourée de nature avec un style de vie sain prononcé.

Résidentiel de maisons intelligentes et durables, avec toutes sortes de services de loisirs qui transformeront votre vie. Ce sont des appartements inspirés des détails et des qualités des suites modernes avec de grands espaces qui se fondent avec l'environnement naturel grâce à leurs magnifiques vues sur la mer Méditerranée et leurs grandes terrasses.

Grâce à ses excellentes communications, il nous permettra de profiter des boutiques du centre de Marbella, de ses plages et de sa promenade en seulement 5 minutes, et en même temps, de profiter en toute intimité et sécurité de la tranquillité d'une atmosphère familiale et d'un style de vie méditerranéen.

Vivre dans ce complexe sera une expérience qui transformera votre vie, où la santé est comprise comme un état optimal de bien-être physique, mental et émotionnel en harmonie avec l'environnement.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
96-home completed development — only 1 of 48 tracked units remaining at €575,000
02
Two and three-bedroom apartments from approx. 90 m² to 125 m², south-west facing
03
Ground-floor gardens with pools; penthouses with roof terraces, pool provision
04
Gated enclave with video surveillance, fitness room, pool bar and co-working space
05
Golf Río Real 18-hole course (designed by Javier Arana) immediately adjacent

The current release

The 1 remaining apartment

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
20B	2	0	2	—	93 m²	42 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about QuintEssence.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 48 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 93 m²

À partir de

€585,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. QuintEssence currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€585k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€696k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

QuintEssence is no longer off-plan — it is built, titled, and 97% sold. The single remaining apartment at €575,000 sits at approximately €6,183 per m² on the 93 m² built area recorded, a material premium to the broader Marbella resale median of around €4,701 per m². That differential reflects both the newness of the stock and the scarcity: with one unit left in a 48-home tranche, there is no queue to re-enter. Buyers seeking completed, move-in-ready product in a proven East Marbella address should treat this as a closing position rather than an opening negotiation.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

QuintEssence is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,290 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

QuintEssence (€/m² built)

€6,290

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

93 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2 salle de bain privative

Surface construite

93 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Golf

5.4 km

Plage

2.3 km

Beach club

10.6 km

Cocoa Beach

Aéroport

35.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.5 km

Foster Hollywood

Café

2.6 km

Café Luz de Luna

Bar

2.9 km

El cable

Supermarché

2.1 km

Aldi

Pharmacie

2.7 km

Healtfarma. Parafarmacia

Hôpital

2.3 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Salle de sport

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

7.7 km

Puente Romano

Marina

3.1 km

Marina Marbella

Gare

19.8 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros occupies a quiet residential hillside approximately six kilometres east of Marbella's old town — reachable in around ten to fifteen minutes by car. The beach at Playa del Pinillo is roughly a ten-minute drive, while Marbella's historic centre, La Cañada shopping centre, and three golf courses all fall within a ten-kilometre radius. Golf Río Real, the Javier Arana-designed 18-hole course, is effectively on the doorstep. Málaga Airport sits approximately 50 kilometres west, a journey of around 40 minutes. The area's mean daily high runs to 20.5 °C across the year, with average lows of 14.6 °C — a climate that makes outdoor terrace use a year-round consideration rather than a seasonal one.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

4 min en voiture

3.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

12 min en voiture

10.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

38 min en voiture

35.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

22 min en voiture

20.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

20 min en voiture

17.9 km à vol d'oiseau

Estepona

32 min en voiture

29.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 8m en voiture

62.5 km à vol d'oiseau

Ronda

41 min en voiture

37.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining QuintEssence residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€59k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€410k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€585,000

À partir de €585,000€760,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€58,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,020

Notaire + registre (~1 %)

€5,850

Frais juridiques (~1 %)

€5,850

Tout compris

€656,370

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,050/mois

Total à rembourser

€615,016

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€175,500

Montant du prêt

€409,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€105,300plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€16,380

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€26,325

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is QuintEssence a good investment compared to the local resale market?

QuintEssence is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at QuintEssence?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at QuintEssence qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is QuintEssence from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, QuintEssence buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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