Завершено · current release

QuintEssence

Alto de Los Monteros · Marbella

Ціни від

€585,000

Доступно

1 з 48

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Apartments

Площа від

93 m²

Всього об'єктів

48 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

QuintEssence, in context.

Комплекс розроблено як бутиковий житловий концепт з душею курорту. Ваше нове життя рівня 5 зірок гарантується чудовими послугами відпочинку та велнесу, відмінною якістю, видами на море та неперевершеними енергетичними перевагами, щоб ваше життя завжди було оточене природою з вираженим здоровим способом життя.

Житловий комплекс із розумних та екологічних будинків з усілякими розважальними послугами, які змінять ваше життя. Це апартаменти, натхненні деталями та якістю сучасних люксових номерів із великими просторами, що зливаються з природним середовищем завдяки чудовим видам на Середземне море та просторим терасам.

Завдяки відмінній транспортній доступності комплекс дозволяє насолоджуватися магазинами центру Марбельї, її пляжами та набережною всього за 5 хвилин, а водночас у повній приватності та безпеці насолоджуватися спокоєм сімейної атмосфери та середземноморським способом життя.

Проживання в цьому комплексі стане досвідом, який змінить ваше життя, де здоров'я розуміється як оптимальний стан фізичного, психічного та емоційного добробуту в гармонії з навколишнім середовищем.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
96-home completed development — only 1 of 48 tracked units remaining at €575,000
02
Two and three-bedroom apartments from approx. 90 m² to 125 m², south-west facing
03
Ground-floor gardens with pools; penthouses with roof terraces, pool provision
04
Gated enclave with video surveillance, fitness room, pool bar and co-working space
05
Golf Río Real 18-hole course (designed by Javier Arana) immediately adjacent

The current release

The 1 remaining apartment

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
20B	2	0	2	—	93 m²	42 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about QuintEssence.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 48 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 93 m²

Від

€585,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. QuintEssence currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€585k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€696k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

QuintEssence is no longer off-plan — it is built, titled, and 97% sold. The single remaining apartment at €575,000 sits at approximately €6,183 per m² on the 93 m² built area recorded, a material premium to the broader Marbella resale median of around €4,701 per m². That differential reflects both the newness of the stock and the scarcity: with one unit left in a 48-home tranche, there is no queue to re-enter. Buyers seeking completed, move-in-ready product in a proven East Marbella address should treat this as a closing position rather than an opening negotiation.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

QuintEssence is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,290 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

QuintEssence (€/m² built)

€6,290

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

93 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Загальна площа

93 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Гольф

5.4 km

Пляж

2.3 km

Пляжний клуб

10.6 km

Cocoa Beach

Аеропорт

35.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.5 km

Foster Hollywood

Кафе

2.6 km

Café Luz de Luna

Бар

2.9 km

El cable

Супермаркет

2.1 km

Aldi

Аптека

2.7 km

Healtfarma. Parafarmacia

Лікарня

2.3 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Спортзал

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теніс

7.7 km

Puente Romano

Марина

3.1 km

Marina Marbella

Залізнична станція

19.8 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros occupies a quiet residential hillside approximately six kilometres east of Marbella's old town — reachable in around ten to fifteen minutes by car. The beach at Playa del Pinillo is roughly a ten-minute drive, while Marbella's historic centre, La Cañada shopping centre, and three golf courses all fall within a ten-kilometre radius. Golf Río Real, the Javier Arana-designed 18-hole course, is effectively on the doorstep. Málaga Airport sits approximately 50 kilometres west, a journey of around 40 minutes. The area's mean daily high runs to 20.5 °C across the year, with average lows of 14.6 °C — a climate that makes outdoor terrace use a year-round consideration rather than a seasonal one.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

4 min на авто

3.8 км по прямій

Puerto Banús

12 min на авто

10.8 км по прямій

Málaga Airport

38 min на авто

35.0 км по прямій

Mijas Pueblo

22 min на авто

20.1 км по прямій

La Cala de Mijas

20 min на авто

17.9 км по прямій

Estepona

32 min на авто

29.0 км по прямій

Gibraltar

1h 8m на авто

62.5 км по прямій

Ronda

41 min на авто

37.4 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining QuintEssence residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€59k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€410k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€585,000

Від €585,000€760,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€58,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,020

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,850

Юридичні витрати (~1%)

€5,850

Разом

€656,370

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,050/міс

Загальна сума до погашення

€615,016

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€175,500

Сума кредиту

€409,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€105,300валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€16,380

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€26,325

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is QuintEssence a good investment compared to the local resale market?

QuintEssence is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at QuintEssence?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at QuintEssence qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is QuintEssence from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, QuintEssence buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності