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Lanzamiento actual · 1 de 48 apartamentos disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

QuintEssence

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2006
Desde
575.000 €
Disponibles
1 de 48
Dormitorios
2en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
122
Total viviendas
48 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

QuintEssence, en su contexto.

QuintEssence es una promoción boutique de apartamentos en Alto de Los Monteros, en el extremo oriental de Marbella, pensada para quienes buscan cercanía al centro sin la densidad urbana. El conjunto, ya terminado, reúne 48 viviendas y ha cerrado 47 ventas. Queda una sola unidad disponible: un apartamento de dos dormitorios y 122 m² construidos, con un precio de 575.000 euros.

Las viviendas están orientadas al oeste, con terrazas amplias que enmarcan vistas al Mediterráneo, al campo de Río Real Golf, al perfil urbano de Marbella y a la montaña de La Concha. La propuesta aquí prioriza la privacidad medida por encima del espectáculo. El recinto es cerrado, de baja densidad, con control de acceso, seguridad perimetral y un enfoque tipo resort para el bienestar diario.

La localización juega a favor de la comodidad. El casco antiguo de Marbella, sus playas y su paseo marítimo quedan a unos cinco minutos en coche, lo justo para tener la ciudad a mano sin renunciar a la calma de la ladera. Esa combinación de resguardo y accesibilidad define el carácter del proyecto y explica el ritmo de comercialización.

Con el residencial ya construido y prácticamente vendido, la única unidad que resta representa la última oportunidad de comprar a estrenar dentro de esta fase, en lugar de esperar a que aparezca producto de segunda mano. Es un dato relevante para el comprador que valora entregar y disfrutar sin plazos de obra ni incertidumbre.

Para el comprador internacional, este perfil de vivienda concentra varias ventajas prácticas. El acabado nuevo, las garantías propias de la obra reciente y un entorno privado y controlado responden a lo que muchos buscan en Marbella: seguridad, discreción y una ubicación que permite moverse con rapidez entre el hogar, la playa y los servicios de la ciudad. Al tratarse de la última vivienda de la promoción, la decisión se simplifica: no hay que elegir entre plantas ni orientaciones, sino valorar una oferta concreta y cerrada.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Final availability: one 122 m² two-bedroom apartment at €575,000
02
48-home boutique scheme, completed and 47 units already sold
03
West-facing terraces with sea, golf and La Concha mountain views
04
Gated estate with access control and perimeter security
05
Marbella old town, beaches and Costa del Sol Hospital all within five minutes' drive
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
20B 2 0 2 1 122 m² 42 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre QuintEssence.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 48 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 122 m²
Desde
575.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. QuintEssence se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
575k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 48 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

QuintEssence no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4713 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4697 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Marbella (€/m²)
4697 €
QuintEssence (€/m² construido)
4713 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
QuintEssence
QuintEssence
QuintEssence
122 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
1
Superficie construida
122 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Alto de Los Monteros

Vivir en Marbella

Golf
5.4 km
Playa
2.3 km
Chiringuito
10.6 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
35.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
2.5 km
Foster Hollywood
Cafetería
2.6 km
Café Luz de Luna
Bar
2.9 km
El cable
Supermercado
2.1 km
Aldi
Farmacia
2.7 km
Healtfarma. Parafarmacia
Hospital
2.3 km
Hospital Universitario Costa del Sol
Gimnasio
4.0 km
Marbella Olympia Gym
Pádel / tenis
7.7 km
Puente Romano
Puerto deportivo
3.1 km
Marina Marbella
Estación de tren
19.8 km
Fuengirola

Alto de Los Monteros equilibra la tranquilidad de la ladera con un acceso muy práctico a Marbella. La playa más cercana queda a unos 2,3 kilómetros, alrededor de cinco minutos en coche, con Playa de la Bajadilla y El Alicate como opciones inmediatas. El día a día está bien resuelto: hay un Aldi a cuatro minutos, con Alcampo y Mercadona en el entorno, y el Hospital Universitario Costa del Sol y el Hospital Quironsalud a menos de seis minutos.

La vida social y el ocio están igual de cerca. Marina Marbella y las cafeterías del centro, desde el Café Luz de Luna hasta Starbucks, entran en el mismo radio corto. Quienes juegan al golf tienen Greenlife Golf Marbella a unos doce minutos, mientras que las pistas de tenis y pádel de Puente Romano quedan a un cuarto de hora en coche.

El clima refuerza el argumento. Las medias de los últimos diez años sitúan las máximas en torno a 20,5°C y las mínimas alrededor de 14,6°C, lo que favorece el uso de las terrazas orientadas al suroeste durante todo el año. Es un modo de vivir pensado para aprovechar la luz, el aire libre y la proximidad al mar sin renunciar al recogimiento de un recinto cerrado.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
4 min en coche
3,8 km línea recta
Puerto Banús
12 min en coche
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Málaga Airport
38 min en coche
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Mijas Pueblo
22 min en coche
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La Cala de Mijas
20 min en coche
17,9 km línea recta
Estepona
32 min en coche
29,0 km línea recta
Gibraltar
1 h 8m en coche
62,5 km línea recta
Ronda
41 min en coche
37,4 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de QuintEssence encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
58k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
115k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
403k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

575.000 €
Desde 575.000 €747.500 €
IVA (10% obra nueva)
57.500 €
AJD (1,2%)
6900 €
Notaría + registro (~1%)
5750 €
Honorarios legales (~1%)
5750 €
Todo incluido
645.150 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2015 €/mes
Total a devolver
604.503 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
172.500 €
Importe del préstamo
402.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
103.500 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
16.100 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
25.875 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es QuintEssence una buena inversión frente al mercado de reventa local?
QuintEssence se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en QuintEssence?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en QuintEssence da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está QuintEssence del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 38 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de QuintEssence suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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