Luna Nova Residences - Apartamentos — photo 1

Luna Nova Residences - Apartamentos — photo 2

Luna Nova Residences - Apartamentos — photo 3

Luna Nova Residences - Apartamentos — photo 4

Met vergunning · current release

Luna Nova Residences - Apartamentos

Guaro · Guaro

Prijzen vanaf

€575,000

Beschikbaar

2 van 32

Slaapkamers

3en-suite

Levering

3rd Trimester 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

126 m²

Totaal woningen

32 woningen

Fase

Met vergunning

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

U bevindt zich hierMet vergunning~27% besparing

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Luna Nova Residences - Apartamentos, in context.

```html

Deze exclusieve residentiële woonwijk combineert op naadloze wijze natuur, hedendaags design en een actieve levensstijl op een unieke locatie in Guaro, Málaga—één van de meest charmante plekken in het binnenland van de Costa del Sol.

De woonwijk bestaat uit 32 elegante appartementen en 39 townhouses, zorgvuldig geïntegreerd in een spectaculair landschap ontworpen door een gerenommeerde architect, waarbij elk detail zorgvuldig is uitgewerkt om de natuurlijke omgeving te respecteren en het welzijnsgevoel te versterken.

De gemeenschappelijke ruimten tillen de residentiële ervaring naar een heel nieuw niveau en bieden twee prachtige zwembaden met onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap, ideaal om te ontspannen en te genieten van het Mediterrane klimaat. Het project beschikt ook over een exclusieve clubhouse met een bar aan het zwembad en een barbecuegebied, perfect voor sociale bijeenkomsten op een bevoorrechte locatie.

Ontworpen voor een gezonde en evenwichtige levensstijl, beschikt het over een volledig uitgeruste sportschool en een Pilates-studio gericht op holistische gezondheid, evenals een padeltennisbaan die fysieke activiteit en sociale interactie aanmoedigt. Het bevat ook moderne coworking-ruimtes, speciaal ontworpen voor thuiswerkers, met functionaliteit en elegantie.

Het spa- en wellnessgedeelte completeert dit residentiële aanbod en transformeert het in een waar toevluchtsoord waar u zich kunt ontspannen en lichaam en geest kunt verzorgen zonder uw huis te verlaten.

Gelegen in Guaro, een pittoresk wit dorp in de provincie Málaga, ligt het project in het hart van de Sierra de las Nieves, een bevoorrechte natuurlijke omgeving aangewezen als biosfeerreservaat. Deze enclave biedt absolute rust, frisse lucht en onvergelijkbare landschappen, terwijl het uitstekende toegang behoudt tot Marbella en de stad Málaga, beide op minder dan 30 minuten rijden afstand.

Guaro staat bekend om zijn authentieke Andalusische charme, zijn natuurlijke omgeving en het befaamde Luna Mora, dat het dorp elk jaar met duizenden kaarsen verlicht. Bovendien biedt de omliggende gebied wandelpaden, fietsen routes en buitenactiviteiten, wat het een ideale bestemming maakt om zowel te wonen als te investeren.

Een uniek project waar natuur, design en kwaliteit van leven samenkomen om een ongeëvenaarde residentiële ervaring te bieden.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Building licence secured — completion targeted Q3 2028
02
Only 2 of 32 apartments remaining — 94% sold
03
Three-bedroom apartments of 126–129 m² priced at €575,000
04
Full wellness campus: pools, gym, Pilates studio, spa and paddle tennis
05
Coworking suites included — designed explicitly for location-independent residents

The current release

The 2 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
310B	3	—	3	2	129 m²	9 m² terrace	1
311B	3	—	3	2	126 m²	—	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Luna Nova Residences - Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

2 of 32 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom apartments 126–129 m²

Vanaf

€575,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Apartamentos currently sits in the Met vergunning band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

U BEVINDT ZICH HIER

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€575k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€788k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence in hand and 30 of 32 apartments already sold, the residual risk profile here is low relative to a typical early off-plan commitment. Scarcity is real: two units remain. At €575,000 — implying roughly €4,500 per m² — the pricing sits materially above Guaro's current resale median of approximately €1,500 per m², which reflects both the specification premium and the novelty of purpose-built, amenity-rich product in a market where comparable new stock does not yet exist.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

2 of 32 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Apartamentos is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,563 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,502/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Guaro apartments median (€/m²)

€1,502

Luna Nova Residences - Apartamentos (€/m² built)

€4,563

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

126–129 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

126–129 m²

Bouwfase

Met vergunning

Oplevering

3rd Trimester 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Guaro

Living in Guaro

Strand

6.9 km

Luchthaven

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.3 km

The Bro's

Café

2.5 km

Café-Bar Central

Bar

648 m

El Almendro

Apotheek

781 m

Farmacia María Victoria Cordobés Montés

Fitnesscentrum

2.4 km

Gimnasio Municipal de Monda

Marina

16.4 km

Marina Marbella

Treinstation

16.4 km

Pizarra

Guaro sits in the Guadalhorce valley foothills, a landscape of terraced olive groves and limestone ridges that offers a material contrast to the coastal strip. The village itself is part of the Sierra de las Nieves biosphere reserve corridor, making walking and cycling routes a practical daily amenity rather than a weekend excursion. The market town of Coín is the nearest urban hub for everyday services, while Málaga city and its international airport are within approximately 45 minutes by road. The inland microclimate at this elevation tends to be cooler than the coast in summer and noticeably quieter year-round — conditions that appeal to buyers seeking a permanent residence rather than a short-let asset.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

18 min per auto

16.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

23 min per auto

21.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

32 min per auto

29.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

20 min per auto

18.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

26 min per auto

24.0 km rechtstreeks

Estepona

41 min per auto

37.6 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 20m per auto

73.6 km rechtstreeks

Ronda

34 min per auto

31.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€58k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€115k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€403k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€575,000

Vanaf €575,000€747,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€57,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,900

Notaris + registratie (~1%)

€5,750

Juridische kosten (~1%)

€5,750

All-in

€645,150

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,015/mnd

Totaal terug te betalen

€604,503

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€172,500

Leenbedrag

€402,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€103,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€16,100

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€25,875

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Luna Nova Residences - Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Luna Nova Residences - Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Luna Nova Residences - Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Luna Nova Residences - Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Luna Nova Residences - Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent