Maandelijkse betaling
€2,628/mnd
In aanbouw · huidige release
Luna Nova Residences - Adosados
Guaro · Guaro · Ref: RDEV2511
Prijzen vanaf
€750,000
Beschikbaar
5 van 26
Slaapkamers
3en-suite
Levering
3rd Trimester 2028
Type
Townhouses
Oppervlakte vanaf
179 m²
Totaal woningen
26 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Luna Nova Residences - Adosados, in context.
De gemeenschappelijke ruimten tillen de woonervaring naar een geheel nieuw niveau, met twee prachtige zwembaden met vrij uitzicht op het omringende landschap, ideaal om te ontspannen en van het Mediterrane klimaat te genieten.
Ontworpen voor een gezonde en gebalanceerde levensstijl, beschikt het project over een volledig uitgerust fitnesscentrum en een Pilates-studio gericht op holistisch welzijn, evenals een padel-tennisbaan die fysieke activiteit en sociale interactie bevordert.
Gelegen in Guaro, een pittoresk wit dorp in de provincie Málaga, is het project genesteld in het hart van de Sierra de las Nieves, een bevoorrechte natuurlijke setting die is aangewezen als Biosphere Reserve.
Guaro staat bekend om zijn authentieke Andalusische charme, zijn natuurlijke omgeving en zijn gerenommeerde Luna Mora, die elk jaar het dorp verlicht met duizenden kaarsen.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Three-bedroom townhouses, 179–186 m² built, priced at €750,000
02
Only five of 26 tracked townhouses remain — 21 already sold
03
Full building licence secured, completion scheduled Q3 2028
04
Two pools, clubhouse, gym, Pilates studio and paddle court on-site
05
Elevated inland village setting, Málaga airport around 60 minutes
De huidige release
De 5 resterende rijtjeshuizen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terras · 52 m² tuin | 1 | |
| 6. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terras · 49 m² tuin | 1 | |
| 12. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 186 m² | 21 m² terras · 38 m² tuin | 1 | |
| 13. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terras · 55 m² tuin | 1 | |
| 14. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terras · 50 m² tuin | 1 |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Luna Nova Residences - Adosados.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 5 van 26 rijtjeshuizen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Rijtjeshuizen met 3 slaapkamers
179–186 m²
Vanaf
€750,000
5 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Luna Nova Residences - Adosados bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€750k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€962k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
With construction already underway and a full building licence in place, this is off-plan with the principal planning risk removed — the completion date of Q3 2028 rests on documented approval rather than intention. Scarcity is the sharper point: 21 of the 26 tracked townhouses have sold, leaving only five at €750,000. Buyers entering now still have some choice of unit before the remaining inventory closes.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
5 van de 26 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Luna Nova Residences - Adosados wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Guaro. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,190 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €1,009/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026
Guaro rijtjeshuizen mediaan (€/m²)
€1,009
Luna Nova Residences - Adosados (€/m² bebouwd)
€4,190
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
179–186 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
179–186 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
3rd Trimester 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Guaro
Wonen in Guaro
Guaro sits in the Sierra de las Nieves foothills, an inland pocket of the Costa del Sol where daily life still revolves around the village. Local bars such as El Almendro are within a short walk, and a cluster of restaurants and cafés — The Bro's, Fonda Casa La Mariana — lie around five minutes' drive. A pharmacy is under a kilometre away.
The coast is close without being on the doorstep: the nearest beach is roughly 14 minutes by car, and Marbella's marinas around 33 minutes. Málaga airport is about an hour's drive. The climate is characteristically mild, with average highs near 21°C and lows around 12°C, and the elevated position affords open views across the surrounding landscape.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
18 min per auto
16.4 km rechtstreeks
Puerto Banús
23 min per auto
21.5 km rechtstreeks
Málaga Airport
32 min per auto
29.8 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
20 min per auto
18.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
26 min per auto
24.0 km rechtstreeks
Estepona
41 min per auto
37.6 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 20m per auto
73.6 km rechtstreeks
Ronda
34 min per auto
31.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Luna Nova Residences - Adosados residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€75k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€150k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€525k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€75,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€9,000
Notaris + registratie (~1%)
€7,500
Juridische kosten (~1%)
€7,500
All-in
€841,500
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€788,482
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€225,000
Leenbedrag
€525,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€135,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€21,000
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€33,750
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Luna Nova Residences - Adosados een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Luna Nova Residences - Adosados is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Guaro op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Luna Nova Residences - Adosados?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Luna Nova Residences - Adosados in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Luna Nova Residences - Adosados van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 32 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Luna Nova Residences - Adosados kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Guaro
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
0 m away
Luna Nova Residences - Apartamentos
Vanaf€600k
In aanbouw
9.9 km away
Villa Alcalá del Valle
Vanaf€839k
In aanbouw
9.9 km away
Calle Miró
Vanaf€316k
In aanbouw
11 km away
Villa Vista Del Rey
Vanaf€769k
Voltooid
12 km away
Olivos - Palo Alto
Vanaf€750k
Off-plan
13 km away
Palo Alto Villas
Vanaf€3.4M
Off-plan
14 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Vanaf€458k
In aanbouw
14 km away
MedBlue Marbella Fase III
Vanaf€499k
Voltooid
14 km away
Villa Altos De Los Monteros
Vanaf€3.45M
Off-plan
14 km away
Los Altos Villa Sara
Vanaf€5.67M
Met vergunning
14 km away
Soleil
Vanaf€530k
Voltooid
14 km away
QuintEssence
Vanaf€575k
In aanbouw
14 km away
Origin
Vanaf€590k
In aanbouw
14 km away
Quintessence Phase 2
Vanaf€620k
Off-plan
15 km away
Villa Azahar Europa Golf
Vanaf€2.29M
Off-plan
15 km away
Villa Selene Europa Golf
Vanaf€2.5M
Voltooid
15 km away
Solana Village Fase 1
Vanaf€490k
In aanbouw
15 km away
Solana Village Fase 3
Vanaf€470k
Off-plan
15 km away
Villa Europa 6
Vanaf€1.51M
Off-plan
15 km away
Villa Europa 21
Vanaf€1.46M
Voltooid
15 km away
The List Rio Real
Vanaf€1.89M
Off-plan
15 km away
Villa Cordoba 21
Vanaf€2M
Voltooid
15 km away
Villa Ivory
Vanaf€7.8M
Off-plan
15 km away
Sunrise Golf Residences
Vanaf€473k
Off-plan
15 km away
Villa Europa Nova
Vanaf€1.73M
In aanbouw
15 km away
La Mairena
Vanaf€2.95M
In aanbouw
15 km away
Villa Mandaluz 1
Vanaf€3.35M
In aanbouw
15 km away
Solana Village Fase 2
Vanaf€400k
In aanbouw
15 km away
The Meadows Fase 1
Vanaf€650k
In aanbouw
15 km away
The Meadows Fase 2
Vanaf€685k
Off-plan
15 km away
Villa Daniella
Vanaf€3.69M
Voltooid
15 km away
Villa 113
Vanaf€2.19M
In aanbouw
16 km away
Villa Cascada
Vanaf€6M
Voltooid
16 km away
Santa Clara Homes
Vanaf€1.25M
Off-plan
16 km away
Royal River
Vanaf€698k
In aanbouw
16 km away
The Views Residences
Vanaf€1.59M
In aanbouw
16 km away
Almazara Gardens
Vanaf€460k
Voltooid
16 km away
Villa Aitana
Vanaf€1.1M
Off-plan
16 km away
Villa Ainoa
Vanaf€1.38M
Voltooid
16 km away
Almazara Forest
Vanaf€580k
Voltooid
16 km away
El Rosario 430
Vanaf€6.5M
In aanbouw
16 km away
Marinsa Cala Golf
Vanaf€612k
In aanbouw
16 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Vanaf€1.98M
In aanbouw
16 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Vanaf€850k
Voltooid
16 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Vanaf€1.33M
Voltooid
16 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Vanaf€1.97M
Voltooid
16 km away
Almazara Views Fase 2
Vanaf€610k
In aanbouw
16 km away
Almazara Views Fase 3
Vanaf€600k
Voltooid
16 km away
Nara Marbella
Vanaf€1.89M
Off-plan
16 km away
Serenity Hills
Vanaf€850k