Luna Nova Residences - Adosados
مراحل المشروع
Luna Nova Residences - Adosados، في سياقه.
المناطق المشتركة ترفع تجربة السكن إلى مستوى جديد تماماً، حيث تقدم حمامي سباحة مذهلين بإطلالات خالية من العوائق على المناظر الطبيعية المحيطة، مثاليين للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
مصمم لنمط حياة صحي ومتوازن، يتميز بصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل واستوديو بيلاتس مخصص لرفاهية الجسد والعقل، بالإضافة إلى ملعب بادل تنس يشجع النشاط البدني والتفاعل الاجتماعي.
منطقة السبا والعافية تكمل هذا العرض السكني، وتحوله إلى ملاذ حقيقي حيث يمكنك الاسترخاء والعناية بجسدك وعقلك دون مغادرة المنزل.
يقع في جوارو، قرية بيضاء خلابة في مقاطعة مالقة، المشروع يقع في قلب سيرا دي لاس نيفس، وهو موقع طبيعي مميز معترف به كمحمية حيوية. يوفر هذا الموقع الهدوء المطلق والهواء النقي والمناظر الطبيعية التي لا تضاهى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مربلة ومدينة مالقة، وكلاهما على بعد أقل من 30 دقيقة بالسيارة.
تشتهر جوارو بسحرها الأندلسي الأصلي ومحيطها الطبيعي وحدثها الشهير لونا مورا، الذي ينير القرية بآلاف الشموع كل عام. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة المحيطة مسارات رحلات وممرات دراجات هوائية وأنشطة خارجية، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
مشروع فريد حيث تلتقي الطبيعة والتصميم وجودة الحياة معاً لتقدم تجربة سكنية لا مثيل لها.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 5 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 م² تراس · 52 م² حديقة | 1 | |
| 6. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 م² تراس · 49 م² حديقة | 1 | |
| 12. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 186 m² | 21 م² تراس · 38 م² حديقة | 1 | |
| 13. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 م² تراس · 55 م² حديقة | 1 | |
| 14. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 م² تراس · 50 م² حديقة | 1 |
اسأل أي شيء عن Luna Nova Residences - Adosados.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 5 من 26 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Luna Nova Residences - Adosados حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already underway and a full building licence in place, this is off-plan with the principal planning risk removed — the completion date of Q3 2028 rests on documented approval rather than intention. Scarcity is the sharper point: 21 of the 26 tracked townhouses have sold, leaving only five at €750,000. Buyers entering now still have some choice of unit before the remaining inventory closes.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 5 من 26 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Luna Nova Residences - Adosados قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Guaro. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,190 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €1,009/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Guaro
Guaro sits in the Sierra de las Nieves foothills, an inland pocket of the Costa del Sol where daily life still revolves around the village. Local bars such as El Almendro are within a short walk, and a cluster of restaurants and cafés — The Bro's, Fonda Casa La Mariana — lie around five minutes' drive. A pharmacy is under a kilometre away.
The coast is close without being on the doorstep: the nearest beach is roughly 14 minutes by car, and Marbella's marinas around 33 minutes. Málaga airport is about an hour's drive. The climate is characteristically mild, with average highs near 21°C and lows around 12°C, and the elevated position affords open views across the surrounding landscape.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Luna Nova Residences - Adosados استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Luna Nova Residences - Adosados؟
هل يؤهّل الشراء في Luna Nova Residences - Adosados للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Luna Nova Residences - Adosados عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.