Gå til indhold
Aktuelt udbud · 5 af 26 rækkehuse tilgængelige
Luna Nova Residences - Adosados — photo 1
Luna Nova Residences - Adosados — photo 2
Luna Nova Residences - Adosados — photo 3
Luna Nova Residences - Adosados — photo 4
Luna Nova Residences - Adosados — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Luna Nova Residences - Adosados

Guaro · Guaro · Ref: RDEV2511
Priser fra
€750,000
Tilgængelig
5 af 26
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
3rd Trimester 2028
Type
Townhouses
Størrelse fra
179
Boliger i alt
26 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Luna Nova Residences - Adosados, i kontekst.



De fælles områder løfter boligoplevelsen til et helt nyt niveau og tilbyder to fantastiske swimmingpools med uafgrænset udsigt over det omkringliggende landskab, ideelle til at slappe af og nyde middelhavsklimaet.



Designet til en sund og balanceret livsstil har det fuldt udstyrrede fitnessfaciliteter og et Pilates-studio fokuseret på holistisk velvære, samt en padel-tennisbane, der fremmer fysisk aktivitet og social interaktion.

Spa- og wellness-området fuldender dette boligudtil og omdanner det til en sand tilflugtssted, hvor du kan slappe af og passe på krop og sind uden at forlade hjemmet.

Beliggende i Guaro, en pittoresk hvid landsby i provinsen Málaga, er projektet placeret i hjertet af Sierra de las Nieves, et privilegeret naturligt område udpeget som biosfæreræservat. Dette område tilbyder absolut ro, frisk luft og sammenlignelig landskaber, samtidig med at det har fremragende adgang til Marbella og Málaga by, begge mindre end 30 minutters kørsel væk.

Guaro er kendt for sin autentiske andalusiske charme, sine naturlige omgivelser og sit berømte Luna Mora, som oplyst landsbyen med tusindvis af stearinlys hvert år. Derudover tilbyder det omkringliggende område vandreruter, cykelruter og udendørsaktiviteter, hvilket gør det til en ideel destination både til at bo og investere.

Et unikt projekt, hvor natur, design og livskvalitet kommer sammen for at tilbyde en usammenlignelig boligoplevelse.


Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom townhouses, 179–186 m² built, priced at €750,000
02
Only five of 26 tracked townhouses remain — 21 already sold
03
Full building licence secured, completion scheduled Q3 2028
04
Two pools, clubhouse, gym, Pilates studio and paddle court on-site
05
Elevated inland village setting, Málaga airport around 60 minutes
Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
5. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 m² terrasse · 52 m² have 1
6. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 m² terrasse · 49 m² have 1
12. SIERRA NEVADA 3 2 186 m² 21 m² terrasse · 38 m² have 1
13. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 m² terrasse · 55 m² have 1
14. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 m² terrasse · 50 m² have 1
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Luna Nova Residences - Adosados.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

5 af 26 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 179–186 m²
Fra
€750,000
5 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Luna Nova Residences - Adosados ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€750k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already underway and a full building licence in place, this is off-plan with the principal planning risk removed — the completion date of Q3 2028 rests on documented approval rather than intention. Scarcity is the sharper point: 21 of the 26 tracked townhouses have sold, leaving only five at €750,000. Buyers entering now still have some choice of unit before the remaining inventory closes.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 26 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Adosados er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Guaro. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,190 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €1,009/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Guaro rækkehuse (€/m²)
€1,009
Luna Nova Residences - Adosados (€/m² bebygget)
€4,190
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Luna Nova Residences - Adosados
Luna Nova Residences - Adosados
Luna Nova Residences - Adosados
179–186 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
179–186 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
3rd Trimester 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Guaro

At bo i Guaro

Strand
6.9 km
Lufthavn
30.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.3 km
The Bro's
Café
2.5 km
Café-Bar Central
Bar
648 m
El Almendro
Apotek
781 m
Farmacia María Victoria Cordobés Montés
Fitnesscenter
2.4 km
Gimnasio Municipal de Monda
Marina
16.4 km
Marina Marbella
Togstation
16.4 km
Pizarra

Guaro sits in the Sierra de las Nieves foothills, an inland pocket of the Costa del Sol where daily life still revolves around the village. Local bars such as El Almendro are within a short walk, and a cluster of restaurants and cafés — The Bro's, Fonda Casa La Mariana — lie around five minutes' drive. A pharmacy is under a kilometre away.

The coast is close without being on the doorstep: the nearest beach is roughly 14 minutes by car, and Marbella's marinas around 33 minutes. Málaga airport is about an hour's drive. The climate is characteristically mild, with average highs near 21°C and lows around 12°C, and the elevated position affords open views across the surrounding landscape.

Fra din dør
Marbella Old Town
18 min med bil
16.4 km direkte
Puerto Banús
23 min med bil
21.5 km direkte
Málaga Airport
32 min med bil
29.8 km direkte
Mijas Pueblo
20 min med bil
18.4 km direkte
La Cala de Mijas
26 min med bil
24.0 km direkte
Estepona
41 min med bil
37.6 km direkte
Gibraltar
1h 20m med bil
73.6 km direkte
Ronda
34 min med bil
31.4 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Luna Nova Residences - Adosados boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€75k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€150k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€525k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€750,000
Fra €750,000€975,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€75,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€9,000
Notar + tinglysning (~1%)
€7,500
Advokathonorar (~1%)
€7,500
Alt inkluderet
€841,500
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,628/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€788,482
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€225,000
Lånebeløb
€525,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€135,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€21,000
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€33,750
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Luna Nova Residences - Adosados en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Luna Nova Residences - Adosados er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Guaro målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Luna Nova Residences - Adosados?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Luna Nova Residences - Adosados adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Luna Nova Residences - Adosados til Málaga lufthavn?
Cirka 32 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Luna Nova Residences - Adosados købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Guaro som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Guaro

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Luna Nova Residences - Apartamentos
Guaro · Guaro
Fra€600k
Under opførelse 9.9 km away
Villa Alcalá del Valle
Sierra Gorda · Coín
Fra€839k
Under opførelse 9.9 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
Fra€316k
Under opførelse 11 km away
Villa Vista Del Rey
Alhaurín El Grande · Alhaurín El Grande
Fra€769k
Færdigstillet 12 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Fra€750k
Off-plan 13 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Fra€3.4M
Off-plan 14 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€458k
Under opførelse 14 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€499k
Færdigstillet 14 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€3.45M
Off-plan 14 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€5.67M
Med tilladelse 14 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Fra€530k
Færdigstillet 14 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€575k
Under opførelse 14 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€590k
Under opførelse 14 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€620k
Off-plan 15 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€2.29M
Off-plan 15 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€2.5M
Færdigstillet 15 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€490k
Under opførelse 15 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€470k
Off-plan 15 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€1.51M
Off-plan 15 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€1.46M
Færdigstillet 15 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Fra€1.89M
Off-plan 15 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€2M
Færdigstillet 15 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Fra€7.8M
Off-plan 15 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€473k
Off-plan 15 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€1.73M
Under opførelse 15 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Fra€2.95M
Under opførelse 15 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Fra€3.35M
Under opførelse 15 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€400k
Under opførelse 15 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€650k
Under opførelse 15 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€685k
Off-plan 15 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€3.69M
Færdigstillet 15 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Fra€2.19M
Under opførelse 16 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 16 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Fra€1.25M
Off-plan 16 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Fra€698k
Under opførelse 16 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Fra€1.59M
Under opførelse 16 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Fra€460k
Færdigstillet 16 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€1.1M
Off-plan 16 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€1.38M
Færdigstillet 16 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Fra€580k
Færdigstillet 16 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Fra€6.5M
Under opførelse 16 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€612k
Under opførelse 16 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Fra€1.98M
Under opførelse 16 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€850k
Færdigstillet 16 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€1.33M
Færdigstillet 16 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Fra€1.97M
Færdigstillet 16 km away
Almazara Views Fase 2
Istán · Istán
Fra€610k
Under opførelse 16 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Fra€600k
Færdigstillet 16 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Fra€1.89M
Off-plan 16 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Fra€850k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Luna Nova Residences - AdosadosAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Luna Nova Residences - Adosados. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.