Luna Nova Residences - Adosados — photo 1

Luna Nova Residences - Adosados — photo 2

Luna Nova Residences - Adosados — photo 3

Luna Nova Residences - Adosados — photo 4

С разрешением · current release

Luna Nova Residences - Adosados

Guaro · Guaro

Цены от

€725,000

В наличии

9 из 26

Спальни

3с собственной ванной

Передача

3rd Trimester 2028

Тип

Townhouses

Площадь от

179 m²

Всего резиденций

26 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Luna Nova Residences - Adosados, in context.

```html

Этот эксклюзивный жилой комплекс органично сочетает природу, современный дизайн и активный образ жизни в уникальном месте в Гуаро, Малага — одном из самых очаровательных мест во внутренних регионах Коста-дель-Сол.

Комплекс состоит из 32 элегантных квартир и 39 таунхаусов, тщательно интегрированных в впечатляющий ландшафт, спроектированный известным архитектором, где каждая деталь была продумана с целью сохранения природной среды и повышения чувства благополучия.

Общие зоны поднимают жилой опыт на совершенно новый уровень, предлагая два великолепных бассейна с беспрепятственным видом на окружающий пейзаж, идеальные для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Проект также включает эксклюзивный клубный дом с барной стойкой у бассейна и зоной для барбекю, идеальной для общения в привилегированной обстановке.

Спроектированный для здорового и сбалансированного образа жизни, он оснащен полностью оборудованным тренажерным залом и студией пилатеса, ориентированной на целостное благополучие, а также корт для игры в падел-теннис, который способствует физической активности и социальному взаимодействию. Он также включает современные коворкинг-пространства, специально разработанные для удаленных работников, сочетающие функциональность и элегантность.

Спа и оздоровительная зона завершают это жилое предложение, превращая его в настоящий оазис, где вы можете расслабиться и позаботиться о своем теле и разуме, не покидая дома.

Расположенный в Гуаро, живописной белой деревне в провинции Малага, проект находится в сердце Сьерра-де-лас-Ниевес, привилегированном природном заповеднике, обозначенном как биосферный резерват. Это место предлагает абсолютное спокойствие, чистый воздух и несравненные пейзажи, при этом обеспечивая отличный доступ к Марбелье и городу Малага, оба в менее чем 30 минутах езды.

Гуаро известен своим аутентичным андалузским очарованием, его природными окрестностями и знаменитой Луной Мора, которая освещает деревню тысячами свечей каждый год. Кроме того, окружающая территория предлагает пешеходные тропы, велосипедные маршруты и мероприятия на открытом воздухе, что делает его идеальным местом как для жизни, так и для инвестиций.

Уникальный проект, где природа, дизайн и качество жизни объединяются, предлагая несравненный жилой опыт.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
26 tracked townhouses, 17 already sold — only 9 remain at €725,000–€750,000
02
179–186 m² builds across a 71-home estate with full building licence secured
03
Completion scheduled Q3 2028 with construction licence already in place
04
Estate amenities include two pools, spa, gym, Pilates studio and paddle tennis court
05
Inland Costa del Sol village setting — elevated position with open landscape views

The current release

The 9 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
5.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 52 m² garden	1
6.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 49 m² garden	1
7.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	1
8.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 31 m² garden	1
11.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 37 m² garden	1
12.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 38 m² garden	1
13.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 55 m² garden	1
14.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 50 m² garden	1
17.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 47 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Luna Nova Residences - Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

9 of 26 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom townhouses 179–186 m²

От

€725,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Adosados currently sits in the С разрешением band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€725k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€993k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already secured, the primary planning risk that undermines many off-plan purchases on the Costa del Sol has been removed. The 65 per cent sell-through rate — 17 of 26 tracked units reserved ahead of completion — validates pricing in a location where the broader Guaro resale market trades at a median of approximately €977 per m² against a new-build here that prices closer to €4,000 per m². That differential reflects the quality and amenity of a designed resort community versus ad-hoc village stock, and with only 9 townhouses remaining, the window to enter at launch pricing is narrow.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

9 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Adosados is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,050 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €977/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Guaro townhouses median (€/m²)

€977

Luna Nova Residences - Adosados (€/m² built)

€4,050

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

179–186 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

179–186 m²

Стадия строительства

С разрешением

Срок сдачи

3rd Trimester 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Guaro

Living in Guaro

Пляж

6.9 km

Аэропорт

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.3 km

The Bro's

Кафе

2.5 km

Café-Bar Central

Бар

648 m

El Almendro

Аптека

781 m

Farmacia María Victoria Cordobés Montés

Спортзал

2.4 km

Gimnasio Municipal de Monda

Марина

16.4 km

Marina Marbella

Железнодорожная станция

16.4 km

Pizarra

Guaro sits in the foothills of the Sierra de las Nieves, a UNESCO Biosphere Reserve, roughly 40 kilometres inland from Marbella and the coast. The village retains an authentically Andalusian character — whitewashed architecture, terraced hillsides, and a pace that contrasts sharply with the resort towns below — while remaining within comfortable driving distance of the amenities and beaches of the western Costa del Sol. The surrounding landscape is suited to hiking, cycling, and outdoor pursuits across the sierra. No OSM point-of-interest data was available for this specific search radius, so distances to individual venues have not been cited; buyers should verify local services and drive times to the coast independently.

От вашей двери

Marbella Old Town

18 min на автомобиле

16.4 км напрямую

Puerto Banús

23 min на автомобиле

21.5 км напрямую

Málaga Airport

32 min на автомобиле

29.8 км напрямую

Mijas Pueblo

20 min на автомобиле

18.4 км напрямую

La Cala de Mijas

26 min на автомобиле

24.0 км напрямую

Estepona

41 min на автомобиле

37.6 км напрямую

Gibraltar

1h 20m на автомобиле

73.6 км напрямую

Ronda

34 min на автомобиле

31.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€73k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€507k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€725,000

От €725,000€942,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€72,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,700

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,250

Юридические расходы (~1%)

€7,250

Итого

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,541/мес

Общая сумма выплат

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€217,500

Сумма кредита

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€130,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€20,300

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€32,625

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Luna Nova Residences - Adosados a good investment compared to the local resale market?

Luna Nova Residences - Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Luna Nova Residences - Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Luna Nova Residences - Adosados from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Luna Nova Residences - Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Guaro — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности