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Lanzamiento actual · 5 de 26 adosados disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Luna Nova Residences - Adosados

Guaro · Guaro · Ref: RDEV2511
Desde
750.000 €
Disponibles
5 de 26
Dormitorios
3en suite
Entrega
3rd Trimester 2028
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
179
Total viviendas
26 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Luna Nova Residences - Adosados, en su contexto.

Luna Nova Residences – Adosados es una promoción de viviendas adosadas de tres dormitorios en Guaro, un pueblo de interior encaramado en las estribaciones de la provincia de Málaga. Está pensada para quien busca espacio y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la costa.

Las casas forman parte de un conjunto residencial mayor, de régimen mixto, con un total de 71 viviendas que combinan adosados y apartamentos.

El proyecto cuenta con licencia de obra en regla y tiene prevista la entrega para el tercer trimestre de 2028. Es un calendario definido en un mercado donde la certeza de plazos rara vez se da por sentada. De los 26 adosados que aquí se recogen, 21 ya se han vendido, de modo que solo quedan cinco disponibles, con un precio de 750.000 euros.

Lo que distingue a esta promoción es su apuesta por las zonas comunes. Dos piscinas con vistas abiertas al paisaje, un club social, gimnasio, estudio de Pilates, pista de pádel y espacios de coworking integrados en el día a día, no añadidos como un extra de última hora. Se trata de una manera de entender la vivienda en comunidad que va más allá de las cuatro paredes de cada casa.

Cada adosado ofrece tres dormitorios y dos baños, una distribución equilibrada para familias o para quien quiera una segunda residencia con capacidad de acogida. La superficie generosa y la posición elevada del terreno aportan luz y amplitud, dos elementos que pesan tanto en el uso diario como en el valor a medio plazo.

Para el comprador internacional, la combinación resulta poco frecuente en la Costa del Sol. Guaro conserva el carácter de pueblo andaluz mientras la costa queda a un trayecto corto en coche.

Comprar aquí supone acceder a un entorno más sereno y a un precio por metro cuadrado más contenido que en primera línea, sin perder la conexión con Marbella y el aeropuerto de Málaga.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Three-bedroom townhouses, 179–186 m² built, priced at €750,000
02
Only five of 26 tracked townhouses remain — 21 already sold
03
Full building licence secured, completion scheduled Q3 2028
04
Two pools, clubhouse, gym, Pilates studio and paddle court on-site
05
Elevated inland village setting, Málaga airport around 60 minutes
Lanzamiento actual

Las 5 adosados restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 5 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
5. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 m² terraza · 52 m² jardín 1
6. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 m² terraza · 49 m² jardín 1
12. SIERRA NEVADA 3 2 186 m² 21 m² terraza · 38 m² jardín 1
13. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 m² terraza · 55 m² jardín 1
14. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 m² terraza · 50 m² jardín 1
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Luna Nova Residences - Adosados.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 5 de 26 adosados

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Adosados de 3 dormitorios 179–186 m²
Desde
750.000 €
5 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Luna Nova Residences - Adosados se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
750k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 5 de 26 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Adosados no se compara contra el stock medio de reventa de Guaro. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4190 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 1009 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana adosados en Guaro (€/m²)
1009 €
Luna Nova Residences - Adosados (€/m² construido)
4190 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Luna Nova Residences - Adosados
Luna Nova Residences - Adosados
Luna Nova Residences - Adosados
179–186 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2
Superficie construida
179–186 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
3rd Trimester 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Guaro

Vivir en Guaro

Playa
6.9 km
Aeropuerto
30.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
2.3 km
The Bro's
Cafetería
2.5 km
Café-Bar Central
Bar
648 m
El Almendro
Farmacia
781 m
Farmacia María Victoria Cordobés Montés
Gimnasio
2.4 km
Gimnasio Municipal de Monda
Puerto deportivo
16.4 km
Marina Marbella
Estación de tren
16.4 km
Pizarra

Guaro se asienta en las faldas de la Sierra de las Nieves, un rincón de interior de la Costa del Sol donde la vida cotidiana todavía gira en torno al pueblo. Bares locales como El Almendro quedan a un paseo corto, y a unos cinco minutos en coche hay restaurantes y cafeterías como The Bro's o Fonda Casa La Mariana. La farmacia más cercana está a menos de un kilómetro, lo que facilita los recados del día a día sin necesidad de desplazarse.

La costa queda cerca sin estar en la misma puerta. La playa más próxima está a unos 14 minutos en coche y los puertos deportivos de Marbella, alrededor de 33 minutos. El aeropuerto de Málaga se alcanza en aproximadamente una hora. El clima es suave, con máximas medias cercanas a los 21°C y mínimas en torno a los 12°C, y la posición elevada regala vistas despejadas sobre el paisaje circundante.

Vivir aquí significa disfrutar de un ritmo más pausado, con la sierra al fondo y la comunidad del propio conjunto residencial como punto de encuentro. Es un entorno para quien valora la naturaleza, el silencio y una vida de pueblo auténtica, con la seguridad de tener el mar y la ciudad al alcance de un trayecto corto.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
18 min en coche
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Puerto Banús
23 min en coche
21,5 km línea recta
Málaga Airport
32 min en coche
29,8 km línea recta
Mijas Pueblo
20 min en coche
18,4 km línea recta
La Cala de Mijas
26 min en coche
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41 min en coche
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Gibraltar
1 h 20m en coche
73,6 km línea recta
Ronda
34 min en coche
31,4 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Luna Nova Residences - Adosados encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
75k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
150k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
525k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

750.000 €
Desde 750.000 €975.000 €
IVA (10% obra nueva)
75.000 €
AJD (1,2%)
9000 €
Notaría + registro (~1%)
7500 €
Honorarios legales (~1%)
7500 €
Todo incluido
841.500 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2628 €/mes
Total a devolver
788.482 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
225.000 €
Importe del préstamo
525.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
135.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
21.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
33.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Luna Nova Residences - Adosados una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Luna Nova Residences - Adosados se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Guaro en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Luna Nova Residences - Adosados?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Luna Nova Residences - Adosados da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Luna Nova Residences - Adosados del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 32 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Luna Nova Residences - Adosados suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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