Luna Nova Residences - Adosados — photo 1

Luna Nova Residences - Adosados — photo 2

Luna Nova Residences - Adosados — photo 3

Luna Nova Residences - Adosados — photo 4

З дозволом · current release

Luna Nova Residences - Adosados

Guaro · Guaro

Ціни від

€725,000

Доступно

9 з 26

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

3rd Trimester 2028

Тип

Townhouses

Площа від

179 m²

Всього об'єктів

26 об'єктів

Фаза

З дозволом

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

Ви тутЗ дозволом~27% економія

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Luna Nova Residences - Adosados, in context.

```html

Цей виключний житловий комплекс гармонійно поєднує природу, сучасний дизайн та активний спосіб життя в унікальному місці в Гуаро, Малага—одному з найчарівніших місць у внутрішньому регіоні Костас-дель-Сол.

Комплекс складається з 32 елегантних квартир і 39 таунхаусів, ретельно інтегрованих у спектакулярний ландшафт, спроектований відомим архітектором, де кожна деталь була вдумливо розроблена, щоб поважати природне середовище та підвищувати відчуття благополуччя.

Спільні простори піднімають житловий досвід на новий рівень, пропонуючи два вражаючі басейни з безперешкодним виглядом на навколишній ландшафт, ідеальні для релаксації та користування середземноморським кліматом. Проект також має виключний клубний дім з барм при басейні та зоною для барбекю, ідеальною для спілкування в привілейованому середовищі.

Розроблений для здорового та збалансованого способу життя, він має повністю обладнаний спортзал і студію пілатесу, сфокусовану на цілісному благополуччі, а також корт для гри в падель-теніс, який стимулює фізичну активність та соціальну взаємодію. Він також включає сучасні коворкінг-простори, спеціально спроектовані для віддалених працівників, поєднуючи функціональність та елегантність.

Спа-зона та зона благополуччя завершують цю житлову пропозицію, перетворюючи її в справжній святилище, де ви можете розслабитися та піклуватися своїм тілом і розумом, не залишаючи дому.

Розташований у Гуаро, мальовничому білому селищі в провінції Малага, проект знаходиться в серці Сьєрра-де-лас-Ньєвес, привілейованого природного середовища, визначеного як біосферний заповідник. Цей анклав пропонує абсолютну тишину, свіже повітря та неповторні пейзажі, зберігаючи при цьому відмінний доступ до Марбельї та міста Малага, обидва за менше ніж 30 хвилин їзди.

Гуаро відомий своїм автентичним андалузьким шармом, його природними оточенням та його славетною Луна Мора, яка освітлює село тисячами свічок щороку. Крім того, навколишня область пропонує пішохідні маршрути, велосипедні доріжки та активності на відкритому повітрі, що робить її ідеальним місцем як для проживання, так і для інвестування.

Унікальний проект, де природа, дизайн та якість життя об'єднуються, щоб запропонувати неповторний житловий досвід.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
26 tracked townhouses, 17 already sold — only 9 remain at €725,000–€750,000
02
179–186 m² builds across a 71-home estate with full building licence secured
03
Completion scheduled Q3 2028 with construction licence already in place
04
Estate amenities include two pools, spa, gym, Pilates studio and paddle tennis court
05
Inland Costa del Sol village setting — elevated position with open landscape views

The current release

The 9 remaining townhouses

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
5.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 52 m² garden	1
6.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 49 m² garden	1
7.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	1
8.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 31 m² garden	1
11.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 37 m² garden	1
12.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 38 m² garden	1
13.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 55 m² garden	1
14.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 50 m² garden	1
17.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 47 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Luna Nova Residences - Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

9 of 26 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom townhouses 179–186 m²

Від

€725,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Adosados currently sits in the З дозволом band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

ВИ ТУТ

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€725k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€993k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already secured, the primary planning risk that undermines many off-plan purchases on the Costa del Sol has been removed. The 65 per cent sell-through rate — 17 of 26 tracked units reserved ahead of completion — validates pricing in a location where the broader Guaro resale market trades at a median of approximately €977 per m² against a new-build here that prices closer to €4,000 per m². That differential reflects the quality and amenity of a designed resort community versus ad-hoc village stock, and with only 9 townhouses remaining, the window to enter at launch pricing is narrow.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

9 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Adosados is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,050 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €977/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Guaro townhouses median (€/m²)

€977

Luna Nova Residences - Adosados (€/m² built)

€4,050

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

179–186 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

179–186 m²

Стадія будівництва

З дозволом

Завершення

3rd Trimester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Guaro

Living in Guaro

Пляж

6.9 km

Аеропорт

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.3 km

The Bro's

Кафе

2.5 km

Café-Bar Central

Бар

648 m

El Almendro

Аптека

781 m

Farmacia María Victoria Cordobés Montés

Спортзал

2.4 km

Gimnasio Municipal de Monda

Марина

16.4 km

Marina Marbella

Залізнична станція

16.4 km

Pizarra

Guaro sits in the foothills of the Sierra de las Nieves, a UNESCO Biosphere Reserve, roughly 40 kilometres inland from Marbella and the coast. The village retains an authentically Andalusian character — whitewashed architecture, terraced hillsides, and a pace that contrasts sharply with the resort towns below — while remaining within comfortable driving distance of the amenities and beaches of the western Costa del Sol. The surrounding landscape is suited to hiking, cycling, and outdoor pursuits across the sierra. No OSM point-of-interest data was available for this specific search radius, so distances to individual venues have not been cited; buyers should verify local services and drive times to the coast independently.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

18 min на авто

16.4 км по прямій

Puerto Banús

23 min на авто

21.5 км по прямій

Málaga Airport

32 min на авто

29.8 км по прямій

Mijas Pueblo

20 min на авто

18.4 км по прямій

La Cala de Mijas

26 min на авто

24.0 км по прямій

Estepona

41 min на авто

37.6 км по прямій

Gibraltar

1h 20m на авто

73.6 км по прямій

Ronda

34 min на авто

31.4 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€73k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€507k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€725,000

Від €725,000€942,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€72,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,700

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,250

Юридичні витрати (~1%)

€7,250

Разом

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,541/міс

Загальна сума до погашення

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€217,500

Сума кредиту

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€130,500валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€20,300

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€32,625

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Luna Nova Residences - Adosados a good investment compared to the local resale market?

Luna Nova Residences - Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Luna Nova Residences - Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Luna Nova Residences - Adosados from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Luna Nova Residences - Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Guaro — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності