Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 5 з 26 таунхауси
Luna Nova Residences - Adosados — photo 1
Luna Nova Residences - Adosados — photo 2
Luna Nova Residences - Adosados — photo 3
Luna Nova Residences - Adosados — photo 4
Luna Nova Residences - Adosados — photo 5
Будується · поточний випуск

Luna Nova Residences - Adosados

Guaro · Guaro · Ref: RDEV2511
Ціни від
€750,000
Доступно
5 з 26
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
3rd Trimester 2028
Тип
Townhouses
Площа від
179
Всього об'єктів
26 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Luna Nova Residences - Adosados, у контексті.



Спільні простори піднімають житловий досвід на новий рівень, пропонуючи два приголомшливі басейни з безперешкодним видом на оточуючий ландшафт, ідеальні для відпочинку та насолоди середземноморським кліматом.



Розроблений для здорового та збалансованого способу життя, він оснащений повністю облаштованим спортзалом і студією Пілатесу, зосередженою на комплексному благополуччі, а також корт для падель-тенісу, який сприяє фізичній активності та соціальній взаємодії.

Спа та велнес-зона доповнюють цю житлову пропозицію, перетворюючи її на справжній рай, де можна розслабитися та піклуватися про своє тіло та розум, не залишаючи дому.

Розташований у Гуаро, мальовничому білому селі в провінції Малага, проект знаходиться в серці Сьєрра-де-лас-Ніевес, привілейованій природній зоні, позначеній як Біосферний заповідник. Це місце пропонує абсолютну тишу, свіже повітря та непорівнянні краєвиди, зберігаючи чудовий доступ до Марбельї та міста Малага, обидва менш ніж за 30 хвилин їзди.

Гуаро відомий своїм автентичним андалузьким шармом, природним оточенням та своєю знаменитою Луна Мора, яка освітлює село тисячами свічок щороку. Крім того, оточуюча територія пропонує пішохідні стежки, велосипідні маршрути та заходи на свіжому повітрі, що робить це ідеальним місцем як для проживання, так і для інвестування.

Унікальний проект, де природа, дизайн та якість життя поєднуються, щоб запропонувати неперевершений житловий досвід.


Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three-bedroom townhouses, 179–186 m² built, priced at €750,000
02
Only five of 26 tracked townhouses remain — 21 already sold
03
Full building licence secured, completion scheduled Q3 2028
04
Two pools, clubhouse, gym, Pilates studio and paddle court on-site
05
Elevated inland village setting, Málaga airport around 60 minutes
Поточний випуск

Останні 5 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
5. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 м² тераса · 52 м² сад 1
6. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 м² тераса · 49 м² сад 1
12. SIERRA NEVADA 3 2 186 m² 21 м² тераса · 38 м² сад 1
13. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 м² тераса · 55 м² сад 1
14. SIERRA NEVADA 3 2 179 m² 13 м² тераса · 50 м² сад 1
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Luna Nova Residences - Adosados що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 5 з 26 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 3 спальнями 179–186 m²
Від
€750,000
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Luna Nova Residences - Adosados наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€750k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already underway and a full building licence in place, this is off-plan with the principal planning risk removed — the completion date of Q3 2028 rests on documented approval rather than intention. Scarcity is the sharper point: 21 of the 26 tracked townhouses have sold, leaving only five at €750,000. Buyers entering now still have some choice of unit before the remaining inventory closes.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 26 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Adosados не оцінюється за середньою вартістю вторинних Guaro на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,190 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €1,009/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Guaro таунхауси (€/m²)
€1,009
Luna Nova Residences - Adosados (€/м² забудованої площі)
€4,190
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Luna Nova Residences - Adosados
Luna Nova Residences - Adosados
Luna Nova Residences - Adosados
179–186 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
179–186 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
3rd Trimester 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Guaro

Життя у Guaro

Пляж
6.9 km
Аеропорт
30.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
2.3 km
The Bro's
Кафе
2.5 km
Café-Bar Central
Бар
648 m
El Almendro
Аптека
781 m
Farmacia María Victoria Cordobés Montés
Спортзал
2.4 km
Gimnasio Municipal de Monda
Марина
16.4 km
Marina Marbella
Залізнична станція
16.4 km
Pizarra

Guaro sits in the Sierra de las Nieves foothills, an inland pocket of the Costa del Sol where daily life still revolves around the village. Local bars such as El Almendro are within a short walk, and a cluster of restaurants and cafés — The Bro's, Fonda Casa La Mariana — lie around five minutes' drive. A pharmacy is under a kilometre away.

The coast is close without being on the doorstep: the nearest beach is roughly 14 minutes by car, and Marbella's marinas around 33 minutes. Málaga airport is about an hour's drive. The climate is characteristically mild, with average highs near 21°C and lows around 12°C, and the elevated position affords open views across the surrounding landscape.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
18 min на авто
16.4 км по прямій
Puerto Banús
23 min на авто
21.5 км по прямій
Málaga Airport
32 min на авто
29.8 км по прямій
Mijas Pueblo
20 min на авто
18.4 км по прямій
La Cala de Mijas
26 min на авто
24.0 км по прямій
Estepona
41 min на авто
37.6 км по прямій
Gibraltar
1h 20m на авто
73.6 км по прямій
Ronda
34 min на авто
31.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Luna Nova Residences - Adosados резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€75k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€150k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€525k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€750,000
Від €750,000€975,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€75,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€9,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,500
Юридичні витрати (~1%)
€7,500
Разом
€841,500
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,628/міс
Загальна сума до погашення
€788,482
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€225,000
Сума кредиту
€525,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€135,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€21,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€33,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Luna Nova Residences - Adosados вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Luna Nova Residences - Adosados позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Guaro, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Luna Nova Residences - Adosados?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Luna Nova Residences - Adosados право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Luna Nova Residences - Adosados розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 32 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Luna Nova Residences - Adosados покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Guaro у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Guaro

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Luna Nova Residences - Apartamentos
Guaro · Guaro
Від€600k
Будується 9.9 km away
Villa Alcalá del Valle
Sierra Gorda · Coín
Від€839k
Будується 9.9 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
Від€316k
Будується 11 km away
Villa Vista Del Rey
Alhaurín El Grande · Alhaurín El Grande
Від€769k
Завершено 12 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Від€750k
Офф-план 13 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Від€3.4M
Офф-план 14 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Від€458k
Будується 14 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€499k
Завершено 14 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Офф-план 14 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
З дозволом 14 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€530k
Завершено 14 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
Будується 14 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Будується 14 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
Офф-план 15 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.29M
Офф-план 15 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.5M
Завершено 15 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€490k
Будується 15 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€470k
Офф-план 15 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.51M
Офф-план 15 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.46M
Завершено 15 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.89M
Офф-план 15 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2M
Завершено 15 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Від€7.8M
Офф-план 15 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€473k
Офф-план 15 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.73M
Будується 15 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Будується 15 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Будується 15 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€400k
Будується 15 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€650k
Будується 15 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€685k
Офф-план 15 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€3.69M
Завершено 15 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Будується 16 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Завершено 16 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Офф-план 16 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€698k
Будується 16 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Від€1.59M
Будується 16 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Від€460k
Завершено 16 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Офф-план 16 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Завершено 16 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Від€580k
Завершено 16 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Будується 16 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€612k
Будується 16 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Будується 16 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€850k
Завершено 16 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Завершено 16 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
Завершено 16 km away
Almazara Views Fase 2
Istán · Istán
Від€610k
Будується 16 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Від€600k
Завершено 16 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Від€1.89M
Офф-план 16 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Luna Nova Residences - AdosadosAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Luna Nova Residences - Adosados. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.