Luna Nova Residences - Adosados — photo 1

Luna Nova Residences - Adosados — photo 2

Luna Nova Residences - Adosados — photo 3

Luna Nova Residences - Adosados — photo 4

С разрешение · current release

Luna Nova Residences - Adosados

Guaro · Guaro

Цени от

€725,000

Налично

9 от 26

Спални

3en-suite

Предаване

3rd Trimester 2028

Тип

Townhouses

Площ от

179 m²

Общо имоти

26 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Luna Nova Residences - Adosados, in context.

```html

Този екскзивен жилищен комплекс безпроблемно съчетава природата, съвременния дизайн и активния образ на живот в уникална обстановка в Гуаро, Малага — един от най-очарователните места във вътрешния регион на Костата дел Сол.

Комплексът се състои от 32 елегантни апартамента и 39 къщи-близнаци, внимателно интегрирани в спектакулярен пейзаж, проектиран от известен архитект, където всеки детайл е беше обмислено, за да се уважи природната среда и да се подобри чувството за благополучие.

Общите части поднасят резидентното преживяване на ново ниво, предлагайки два невероятни басейна с необструирани гледки на околния пейзаж, идеални за релаксация и наслаждаване на средиземноморския климат. Проектът също така разполага със специален клубен дом с бар край басейна и барбекю зона, перфектни за социализиране в привилегирована обстановка.

Проектиран за здрав и балансиран образ на живот, той разполага с напълно оборудвана фитнес зала и студио за пилатес, фокусирано върху цялостното благополучие, както и корт за падъл тенис, който насърчава физическата активност и социалното взаимодействие. Включва също модерни работни пространства, специално проектирани за дистанционни работници, комбинирайки функционалност и елегантност.

Спа и зоната за благополучие завършват тази жилищна оферта, превръщайки я в истински убежище, където можете да се отпуснете и да се грижите за тялото и ума си, без да напускате дома.

Разположен в Гуаро, живописно бяло село в провинция Малага, проектът е вкопчан в сърцето на Сиера де лас Нивес, привилегирана природна локация, обозначена като биосферен резерват. Този анклав предлага абсолютна тишина, свеж въздух и несравними пейзажи, като същевременно поддържа отличен достъп до Марбея и град Малага, и двата на по-малко от 30 минути езда.

Гуаро е известно със своята автентична андалузийска очарователност, своята природна среда и своята известна Луна Мора, която осветява селото с хиляди свещи всяка година. Освен това, околната зона предлага пешеходни маршрути, велосипедни пътеки и открити дейности, което я прави идеално място както за живот, така и за инвестиция.

Уникален проект, където природата, дизайнът и качеството на живот се събират, за да предложат непаралелено жилищно преживяване.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
26 tracked townhouses, 17 already sold — only 9 remain at €725,000–€750,000
02
179–186 m² builds across a 71-home estate with full building licence secured
03
Completion scheduled Q3 2028 with construction licence already in place
04
Estate amenities include two pools, spa, gym, Pilates studio and paddle tennis court
05
Inland Costa del Sol village setting — elevated position with open landscape views

The current release

The 9 remaining townhouses

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
5.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 52 m² garden	1
6.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 49 m² garden	1
7.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	1
8.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 31 m² garden	1
11.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 37 m² garden	1
12.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 38 m² garden	1
13.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 55 m² garden	1
14.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 50 m² garden	1
17.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 47 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Luna Nova Residences - Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

9 of 26 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom townhouses 179–186 m²

От

€725,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Adosados currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€725k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€993k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already secured, the primary planning risk that undermines many off-plan purchases on the Costa del Sol has been removed. The 65 per cent sell-through rate — 17 of 26 tracked units reserved ahead of completion — validates pricing in a location where the broader Guaro resale market trades at a median of approximately €977 per m² against a new-build here that prices closer to €4,000 per m². That differential reflects the quality and amenity of a designed resort community versus ad-hoc village stock, and with only 9 townhouses remaining, the window to enter at launch pricing is narrow.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

9 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Adosados is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,050 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €977/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Guaro townhouses median (€/m²)

€977

Luna Nova Residences - Adosados (€/m² built)

€4,050

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

179–186 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

179–186 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

3rd Trimester 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Guaro

Living in Guaro

Плаж

6.9 km

Летище

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

2.3 km

The Bro's

Кафе

2.5 km

Café-Bar Central

Бар

648 m

El Almendro

Аптека

781 m

Farmacia María Victoria Cordobés Montés

Фитнес

2.4 km

Gimnasio Municipal de Monda

Марина

16.4 km

Marina Marbella

Жп гара

16.4 km

Pizarra

Guaro sits in the foothills of the Sierra de las Nieves, a UNESCO Biosphere Reserve, roughly 40 kilometres inland from Marbella and the coast. The village retains an authentically Andalusian character — whitewashed architecture, terraced hillsides, and a pace that contrasts sharply with the resort towns below — while remaining within comfortable driving distance of the amenities and beaches of the western Costa del Sol. The surrounding landscape is suited to hiking, cycling, and outdoor pursuits across the sierra. No OSM point-of-interest data was available for this specific search radius, so distances to individual venues have not been cited; buyers should verify local services and drive times to the coast independently.

От вашата врата

Marbella Old Town

18 min с кола

16.4 км по права линия

Puerto Banús

23 min с кола

21.5 км по права линия

Málaga Airport

32 min с кола

29.8 км по права линия

Mijas Pueblo

20 min с кола

18.4 км по права линия

La Cala de Mijas

26 min с кола

24.0 км по права линия

Estepona

41 min с кола

37.6 км по права линия

Gibraltar

1h 20m с кола

73.6 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€73k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€507k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€725,000

От €725,000€942,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€72,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,700

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,250

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,250

Всичко включено

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,541/мес.

Общо за изплащане

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€217,500

Размер на заема

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€130,500брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€20,300

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€32,625

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Luna Nova Residences - Adosados a good investment compared to the local resale market?

Luna Nova Residences - Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Luna Nova Residences - Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Luna Nova Residences - Adosados from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Luna Nova Residences - Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Guaro — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност