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Avec permis · current release

Luna Nova Residences - Adosados

Guaro · Guaro

Prix à partir de

€725,000

Disponible

9 sur 26

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

3rd Trimester 2028

Type

Townhouses

Surface à partir de

179 m²

Nombre total de logements

26 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Luna Nova Residences - Adosados, in context.

```html

Ce développement résidentiel exclusif fusionne harmonieusement la nature, le design contemporain et un mode de vie actif dans un cadre unique à Guaro, Málaga—l'un des endroits les plus charmants de la région intérieure de la Costa del Sol.

Le développement se compose de 32 élégants appartements et 39 maisons de ville, soigneusement intégrés dans un paysage spectaculaire conçu par un architecte de renom, où chaque détail a été minutieusement travaillé pour respecter l'environnement naturel et renforcer le sentiment de bien-être.

Les espaces communs élèvent l'expérience résidentielle à un tout nouveau niveau, offrant deux superbes piscines avec des vues dégagées sur le paysage environnant, idéales pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Le projet comprend également un club-house exclusif avec un bar en bord de piscine et un espace barbecue, parfait pour socialiser dans un cadre privilégié.

Conçu pour un mode de vie sain et équilibré, il dispose d'une salle de sport entièrement équipée et d'un studio de Pilates axé sur le bien-être holistique, ainsi que d'un court de paddle-tennis qui encourage l'activité physique et l'interaction sociale. Il intègre également des espaces de coworking modernes, spécialement conçus pour les travailleurs à distance, combinant fonctionnalité et élégance.

L'espace spa et bien-être complète cette offre résidentielle, la transformant en un véritable refuge où vous pouvez vous détendre et prendre soin de votre corps et de votre esprit sans quitter votre domicile.

Situé à Guaro, un village blanc pittoresque de la province de Málaga, le projet se niche au cœur de la Sierra de las Nieves, un cadre naturel privilégié désigné Réserve de la Biosphère. Cette enclave offre une tranquillité absolue, de l'air pur et des paysages incomparables, tout en maintenant un excellent accès à Marbella et à la ville de Málaga, tous deux à moins de 30 minutes en voiture.

Guaro est connue pour son charme andalou authentique, ses environnements naturels et sa célèbre Luna Mora, qui illumine le village avec des milliers de bougies chaque année. De plus, la région environnante offre des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des activités de plein air, ce qui en fait une destination idéale pour vivre et investir.

Un projet unique où la nature, le design et la qualité de vie se réunissent pour offrir une expérience résidentielle incomparable.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
26 tracked townhouses, 17 already sold — only 9 remain at €725,000–€750,000
02
179–186 m² builds across a 71-home estate with full building licence secured
03
Completion scheduled Q3 2028 with construction licence already in place
04
Estate amenities include two pools, spa, gym, Pilates studio and paddle tennis court
05
Inland Costa del Sol village setting — elevated position with open landscape views

The current release

The 9 remaining townhouses

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
5.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 52 m² garden	1
6.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 49 m² garden	1
7.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	1
8.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 31 m² garden	1
11.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 37 m² garden	1
12.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 38 m² garden	1
13.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 55 m² garden	1
14.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 50 m² garden	1
17.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 47 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

9 of 26 townhouses remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom townhouses 179–186 m²

À partir de

€725,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Adosados currently sits in the Avec permis band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€725k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€993k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already secured, the primary planning risk that undermines many off-plan purchases on the Costa del Sol has been removed. The 65 per cent sell-through rate — 17 of 26 tracked units reserved ahead of completion — validates pricing in a location where the broader Guaro resale market trades at a median of approximately €977 per m² against a new-build here that prices closer to €4,000 per m². That differential reflects the quality and amenity of a designed resort community versus ad-hoc village stock, and with only 9 townhouses remaining, the window to enter at launch pricing is narrow.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

9 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Adosados is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,050 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €977/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Guaro townhouses median (€/m²)

€977

Luna Nova Residences - Adosados (€/m² built)

€4,050

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

179–186 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

179–186 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

3rd Trimester 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Guaro

Living in Guaro

Plage

6.9 km

Aéroport

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.3 km

The Bro's

Café

2.5 km

Café-Bar Central

Bar

648 m

El Almendro

Pharmacie

781 m

Farmacia María Victoria Cordobés Montés

Salle de sport

2.4 km

Gimnasio Municipal de Monda

Marina

16.4 km

Marina Marbella

Gare

16.4 km

Pizarra

Guaro sits in the foothills of the Sierra de las Nieves, a UNESCO Biosphere Reserve, roughly 40 kilometres inland from Marbella and the coast. The village retains an authentically Andalusian character — whitewashed architecture, terraced hillsides, and a pace that contrasts sharply with the resort towns below — while remaining within comfortable driving distance of the amenities and beaches of the western Costa del Sol. The surrounding landscape is suited to hiking, cycling, and outdoor pursuits across the sierra. No OSM point-of-interest data was available for this specific search radius, so distances to individual venues have not been cited; buyers should verify local services and drive times to the coast independently.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

18 min en voiture

16.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

23 min en voiture

21.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

32 min en voiture

29.8 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

20 min en voiture

18.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

26 min en voiture

24.0 km à vol d'oiseau

Estepona

41 min en voiture

37.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 20m en voiture

73.6 km à vol d'oiseau

Ronda

34 min en voiture

31.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€73k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€507k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€725,000

À partir de €725,000€942,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€72,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,700

Notaire + registre (~1 %)

€7,250

Frais juridiques (~1 %)

€7,250

Tout compris

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,541/mois

Total à rembourser

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€217,500

Montant du prêt

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€130,500plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€20,300

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€32,625

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Luna Nova Residences - Adosados a good investment compared to the local resale market?

Luna Nova Residences - Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Luna Nova Residences - Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Luna Nova Residences - Adosados from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Luna Nova Residences - Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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