Luna Nova Residences - Adosados — photo 1

Luna Nova Residences - Adosados — photo 2

Luna Nova Residences - Adosados — photo 3

Luna Nova Residences - Adosados — photo 4

Z pozwoleniem · current release

Luna Nova Residences - Adosados

Guaro · Guaro

Ceny od

€725,000

Dostępne

9 z 26

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Trimester 2028

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

179 m²

Liczba mieszkań

26 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Luna Nova Residences - Adosados, in context.

Ta ekskluzywna inwestycja mieszkaniowa harmonijnie łączy przyrodę, współczesny design i aktywny styl życia w wyjątkowej lokalizacji w Guaro, Málaga—jednym z najpiękniejszych miejsc w śródlądowej części Costa del Sol.

Osiedle składa się z 32 eleganckich apartamentów i 39 domów szeregowych, starannie zintegrowanych w spektakularnym krajobrazie zaprojektowanym przez renomowanego architekta, gdzie każdy szczegół został przemyślnie stworzony, aby szanować środowisko naturalne i podnieść poczucie dobrostanu.

Strefy wspólne podnoszą doświadczenie mieszkaniowe na zupełnie nowy poziom, oferując dwa wspaniałe baseny z nieskrępowanym widokiem na otaczający krajobraz, idealne do relaksu i cieszenia się klimatem śródziemnomorskim. Projekt zawiera również ekskluzywny klub z barem przy basenie i strefą do grillowania, idealny do spotkań towarzyskich w uprzywilejowanym otoczeniu.

Zaprojektowany dla zdrowego i zbilansowanego stylu życia, posiada w pełni wyposażoną siłownię i studio Pilatesu skoncentrowane na holistycznym dobrostanie, a także kort do padla, który zachęca do aktywności fizycznej i interakcji społecznych. Zawiera również nowoczesne przestrzenie coworkingowe, specjalnie zaprojektowane dla pracowników zdalnych, łączące funkcjonalność i elegancję.

Strefa spa i wellness uzupełnia tę ofertę mieszkaniową, zamieniając ją w prawdziwe sanktuarium, gdzie możesz się zrelaksować i zadbać o swoje ciało i umysł, nie opuszczając domu.

Położone w Guaro, malowniczej białej wiosce w prowincji Málaga, osiedle znajduje się w sercu Sierra de las Nieves, uprzywilejowanej lokalizacji przyrodniczej wyznaczonej jako Rezerwat Biosfery. Ta enklawy oferuje absolutną ciszę, świeże powietrze i niezrównane krajobrazy, utrzymując jednocześnie doskonały dostęp do Marbelli i miasta Málaga, oba oddalone o mniej niż 30 minut jazdy samochodem.

Guaro słynie z autentycznego andaluzyjskiego uroku, otaczającego krajobrazu i słynnego Luna Mora, które co roku oświetlają wioskę tysiącami świec. Ponadto otoczenie oferuje szlaki turystyczne, trasy rowerowe i działania na świeżym powietrzu, co czyni je idealnym miejscem do życia i inwestycji.

Wyjątkowy projekt, gdzie przyroda, design i jakość życia spotykają się, aby zaoferować niezrównane doświadczenie mieszkaniowe.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
26 tracked townhouses, 17 already sold — only 9 remain at €725,000–€750,000
02
179–186 m² builds across a 71-home estate with full building licence secured
03
Completion scheduled Q3 2028 with construction licence already in place
04
Estate amenities include two pools, spa, gym, Pilates studio and paddle tennis court
05
Inland Costa del Sol village setting — elevated position with open landscape views

The current release

The 9 remaining townhouses

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
5.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 52 m² garden	1
6.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 49 m² garden	1
7.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	1
8.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 31 m² garden	1
11.	SIERRA NEVADA	—	3	2	180 m²	15 m² terrace · 37 m² garden	1
12.	SIERRA NEVADA	—	3	2	186 m²	21 m² terrace · 38 m² garden	1
13.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 55 m² garden	1
14.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 50 m² garden	1
17.	SIERRA NEVADA	—	3	2	179 m²	13 m² terrace · 47 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Luna Nova Residences - Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

9 of 26 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom townhouses 179–186 m²

€725,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Adosados currently sits in the Z pozwoleniem band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€725k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€993k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already secured, the primary planning risk that undermines many off-plan purchases on the Costa del Sol has been removed. The 65 per cent sell-through rate — 17 of 26 tracked units reserved ahead of completion — validates pricing in a location where the broader Guaro resale market trades at a median of approximately €977 per m² against a new-build here that prices closer to €4,000 per m². That differential reflects the quality and amenity of a designed resort community versus ad-hoc village stock, and with only 9 townhouses remaining, the window to enter at launch pricing is narrow.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

9 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Luna Nova Residences - Adosados is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,050 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €977/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Guaro townhouses median (€/m²)

€977

Luna Nova Residences - Adosados (€/m² built)

€4,050

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

179–186 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

179–186 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Ukończenie

3rd Trimester 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Guaro

Living in Guaro

Plaża

6.9 km

Lotnisko

30.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

2.3 km

The Bro's

Kawiarnia

2.5 km

Café-Bar Central

Bar

648 m

El Almendro

Apteka

781 m

Farmacia María Victoria Cordobés Montés

Siłownia

2.4 km

Gimnasio Municipal de Monda

Marina

16.4 km

Marina Marbella

Stacja kolejowa

16.4 km

Pizarra

Guaro sits in the foothills of the Sierra de las Nieves, a UNESCO Biosphere Reserve, roughly 40 kilometres inland from Marbella and the coast. The village retains an authentically Andalusian character — whitewashed architecture, terraced hillsides, and a pace that contrasts sharply with the resort towns below — while remaining within comfortable driving distance of the amenities and beaches of the western Costa del Sol. The surrounding landscape is suited to hiking, cycling, and outdoor pursuits across the sierra. No OSM point-of-interest data was available for this specific search radius, so distances to individual venues have not been cited; buyers should verify local services and drive times to the coast independently.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

18 min samochodem

16.4 km w linii prostej

Puerto Banús

23 min samochodem

21.5 km w linii prostej

Málaga Airport

32 min samochodem

29.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

20 min samochodem

18.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

26 min samochodem

24.0 km w linii prostej

Estepona

41 min samochodem

37.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 20m samochodem

73.6 km w linii prostej

Ronda

34 min samochodem

31.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€73k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€507k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€725,000

Od €725,000€942,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€72,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€8,700

Notariusz + rejestr (~1%)

€7,250

Opłaty prawne (~1%)

€7,250

Łącznie

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,541/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€217,500

Kwota kredytu

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€130,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€20,300

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€32,625

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Luna Nova Residences - Adosados a good investment compared to the local resale market?

Luna Nova Residences - Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Luna Nova Residences - Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Luna Nova Residences - Adosados from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Luna Nova Residences - Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta