Monatliche Rate
€2,541/Mo.
Mit Genehmigung · current release
Luna Nova Residences - Adosados
Guaro · Guaro
Preise ab
€725,000
Verfügbar
9 von 26
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
3rd Trimester 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
179 m²
Wohneinheiten gesamt
26 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Luna Nova Residences - Adosados, in context.
```html
Diese exklusive Wohnanlage verbindet auf harmonische Weise Natur, zeitgenössisches Design und einen aktiven Lebensstil in einer einzigartigen Umgebung in Guaro, Málaga – einem der charmantesten Orte in der Binnenregion der Costa del Sol.
Die Anlage besteht aus 32 eleganten Apartments und 39 Townhouses, die sorgfältig in eine spektakuläre Landschaft integriert sind, die von einem renommierten Architekten entworfen wurde, wobei jedes Detail mit Bedacht gestaltet wurde, um die natürliche Umgebung zu respektieren und das Wohlbefinden zu fördern.
Die Gemeinschaftsbereiche heben das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau und bieten zwei beeindruckende Pools mit freiem Blick auf die umgebende Landschaft, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Das Projekt verfügt auch über ein exklusives Clubhaus mit einer Poolbar und einem Grillbereich, perfekt zum Geselligwerden in einer privilegierten Umgebung.
Entworfen für einen gesunden und ausgewogenen Lebensstil, verfügt es über ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und ein Pilates-Studio, das sich auf ganzheitliches Wohlbefinden konzentriert, sowie einen Paddle-Tennis-Platz, der körperliche Aktivität und soziale Interaktion fördert. Es umfasst auch moderne Coworking-Spaces, individuell für Remote-Worker gestaltet und kombiniert Funktionalität mit Eleganz.
Der Spa- und Wellnessbereich vervollständigt dieses Wohnangebot und verwandelt es in einen echten Rückzugsort, an dem Sie sich entspannen und Körper und Geist pflegen können, ohne das Haus zu verlassen.
Das Projekt befindet sich in Guaro, einem malerischen weißen Dorf in der Provinz Málaga, eingebettet im Herzen der Sierra de las Nieves, einer privilegierten natürlichen Umgebung, die als Biosphärenreservat ausgewiesen ist. Dieser Ort bietet absolute Ruhe, frische Luft und unvergleichliche Landschaften und behält gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen nach Marbella und Málaga-Stadt, beide weniger als 30 Autominuten entfernt.
Guaro ist bekannt für seinen authentischen andalusischen Charme, seine natürliche Umgebung und seine berühmte Luna Mora, die das Dorf jedes Jahr mit Tausenden von Kerzen erleuchtet. Darüber hinaus bietet die umliegende Gegend Wanderwege, Radstrecken und Outdoor-Aktivitäten und ist somit ein ideales Ziel zum Wohnen und Investieren.
Ein einzigartiges Projekt, in dem Natur, Design und Lebensqualität zusammenkommen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
26 tracked townhouses, 17 already sold — only 9 remain at €725,000–€750,000
02
179–186 m² builds across a 71-home estate with full building licence secured
03
Completion scheduled Q3 2028 with construction licence already in place
04
Estate amenities include two pools, spa, gym, Pilates studio and paddle tennis court
05
Inland Costa del Sol village setting — elevated position with open landscape views
The current release
The 9 remaining townhouses
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terrace · 52 m² garden | 1 | |
| 6. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terrace · 49 m² garden | 1 | |
| 7. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 186 m² | 21 m² terrace · 31 m² garden | 1 | |
| 8. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 180 m² | 15 m² terrace · 31 m² garden | 1 | |
| 11. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 180 m² | 15 m² terrace · 37 m² garden | 1 | |
| 12. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 186 m² | 21 m² terrace · 38 m² garden | 1 | |
| 13. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terrace · 55 m² garden | 1 | |
| 14. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terrace · 50 m² garden | 1 | |
| 17. | SIERRA NEVADA | — | 3 | 2 | 179 m² | 13 m² terrace · 47 m² garden | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
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Aktuelle Verfügbarkeit
9 of 26 townhouses remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
3-bedroom townhouses
179–186 m²
Ab
€725,000
9 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luna Nova Residences - Adosados currently sits in the Mit Genehmigung band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€725k
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€993k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With a building licence already secured, the primary planning risk that undermines many off-plan purchases on the Costa del Sol has been removed. The 65 per cent sell-through rate — 17 of 26 tracked units reserved ahead of completion — validates pricing in a location where the broader Guaro resale market trades at a median of approximately €977 per m² against a new-build here that prices closer to €4,000 per m². That differential reflects the quality and amenity of a designed resort community versus ad-hoc village stock, and with only 9 townhouses remaining, the window to enter at launch pricing is narrow.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
9 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Luna Nova Residences - Adosados is not priced against average Guaro resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,050 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €977/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Guaro townhouses median (€/m²)
€977
Luna Nova Residences - Adosados (€/m² built)
€4,050
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
179–186 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
179–186 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
3rd Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Guaro
Living in Guaro
Guaro sits in the foothills of the Sierra de las Nieves, a UNESCO Biosphere Reserve, roughly 40 kilometres inland from Marbella and the coast. The village retains an authentically Andalusian character — whitewashed architecture, terraced hillsides, and a pace that contrasts sharply with the resort towns below — while remaining within comfortable driving distance of the amenities and beaches of the western Costa del Sol. The surrounding landscape is suited to hiking, cycling, and outdoor pursuits across the sierra. No OSM point-of-interest data was available for this specific search radius, so distances to individual venues have not been cited; buyers should verify local services and drive times to the coast independently.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 20m mit dem Auto
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Ronda
34 min mit dem Auto
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luna Nova Residences - Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€73k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€145k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€507k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€72,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,700
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,250
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,250
Gesamtkosten
€813,450
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€762,199
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€217,500
Darlehensbetrag
€507,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€130,500Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€20,300
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€32,625
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Luna Nova Residences - Adosados a good investment compared to the local resale market?
Luna Nova Residences - Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Guaro on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Luna Nova Residences - Adosados?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Luna Nova Residences - Adosados qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Luna Nova Residences - Adosados from Málaga airport?
Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Luna Nova Residences - Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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