Naar inhoud
Current release · 10 of 59 apartments available
Alonia — photo 1
Alonia — photo 2
Alonia — photo 3
Alonia — photo 4
Alonia — photo 5
In aanbouw · current release

Alonia

La Duquesa · Manilva
Prijzen vanaf
€261,000
Beschikbaar
10 van 59
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
2nd Trimester 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
106
Totaal woningen
59 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · the editorial

Alonia, in context.

Prachtig nieuwbouw wooncomplex gelegen in Manilva, in de bevoorrechte omgeving van Duquesa Golf. Dit wooncomplex bestaat uit 60 woningen, met de mogelijkheid om te kiezen tussen appartementen met 2 en 3 slaapkamers. De blokken zijn verdeeld over de begane grond, twee bovenverdiepingen en een penthouse-niveau, en elke woning onderscheidt zich door zijn ruime terrassen, die ideale buitenruimtes bieden om te ontspannen en te genieten van het adembenemende panoramische uitzicht op de zee en de golfbaan.

De fantastische gemeenschappelijke ruimtes bieden een breed scala aan diensten en voorzieningen voor het genot van de bewoners. Deze omvatten een aantrekkelijk zwembad met een ontspannend solarium uitgerust met ligbedden, een gastroteca (gastronomische bar) die de perfecte plek wordt om te socialiseren en bijzondere momenten te genieten met vrienden en buren, en uitgestrekte zorgvuldig aangelegde groene ruimtes voor een rustige en ontspannen sfeer.

De aantrekkelijke appartementen zijn gebouwd met topmerkmaterialen, wat een hoge bouw- en afwerkingskwaliteit garandeert. Elke woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met de nieuwste apparatuur, evenals een efficiënt aerothermisch airconditioningsysteem om het hele jaar door maximaal comfort te garanderen.

De ligging van het wooncomplex is ideaal en biedt bevoorrechte toegang tot de hoofdwegen, wat reizen langs de Costa del Sol en het Campo de Gibraltar vergemakkelijkt. Bovendien is het omgeven door een complete omgeving van entertainment en diensten, met de nabijgelegen La Duquesa Marina, een grote verscheidenheid aan restaurants waar u kunt genieten van lokale en internationale keuken, en een prestigieuze golfbaan op de eerste lijn die golfliefhebbers zal verrukken.

Dit wooncomplex biedt een unieke kans om een hoogwaardige woning te verwerven in een uitzonderlijke omgeving, met een perfecte combinatie van luxe, comfort en een bevoorrechte ligging.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
10 of 59 units remaining — 49 already sold since launch
02
Two- and three-bedroom apartments from 106–141 m², priced €261,000–€473,000
03
Sea and golf views over La Duquesa Golf & Country Club's 18-hole course
04
Construction under way Q2 2025; completion due second trimester 2027
05
Private garage, storage room, aerothermal A/C and fitted kitchen included as standard
The current release

The 10 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
44 2 1 2 2 106 m² 14 m² terrace 1 + storage
24 1 2 2 2 108 m² 7 m² terrace 1 + storage
18 1 0 2 2 118 m² 44 m² terrace 1 + storage
12 1 2 3 2 126 m² 7 m² terrace 1 + storage
23 1 1 3 2 129 m² 11 m² terrace 1 + storage
13 1 3 3 2 119 m² 21 m² terrace 1 + storage
8 1 1 3 2 126 m² 14 m² terrace 1 + storage
33 2 0 2 2 135 m² 108 m² terrace 1 + storage
3 1 0 2 2 110 m² 79 m² terrace 1 + storage
50 2 3 3 2 141 m² 124 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Alonia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

10 of 59 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 106–135 m²
Vanaf
€261,000
5 available
3-bedroom apartments 119–141 m²
Vanaf
€310,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alonia currently sits in the In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€261k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Alonia launched with construction already under way and 82 per cent of units sold — scarcity is the defining characteristic of this opportunity. Entry pricing from €261,000 compares favourably with a -tracked resale median of approximately €2,426 per m² across Manilva, where comparable two-bedroom apartments on the open market are currently listing from €225,000 to €315,000 for older, unrefurbished stock. Buying at construction stage secures new-build specification, a developer warranty, and 2027 delivery at today's agreed price.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

10 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Alonia is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,462 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Alonia (€/m² built)
€2,462
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Alonia
Alonia
Alonia
106–141 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
106–141 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
2nd Trimester 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Duquesa

Living in Manilva

Golf
3.4 km
Strand
1.0 km
La Duquesa
Beach club
10.5 km
Trocadero Beach Club
Luchthaven
25.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
566 m
La Mecedora
Café
697 m
Dolphin
Bar
675 m
Hemmingways
Supermarkt
671 m
SUPERMERCADO La Duquesa
Apotheek
620 m
Farmacia la Duquesa
Ziekenhuis
6.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
890 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Treinstation
19.0 km
Jimena de la Frontera

La Duquesa sits between Sotogrande (approximately 20 minutes by car) and Estepona (roughly 20 minutes in the opposite direction), with Marbella around 45 minutes along the A-7. Playa de la Colonia — a family-friendly beach with play facilities — lies 1.8 km from the development. Marina de la Duquesa, with its yacht berths, waterfront restaurants and boutiques, is reachable on foot in under 20 minutes. The 18-hole La Duquesa Golf & Country Club is immediately adjacent. Gibraltar Airport is 34.4 km away, making weekend arrivals straightforward for international owners. The area records an average high of 21.8 °C year-round, with mild overnight temperatures rarely falling below 15 °C.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
39 min per auto
35.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
31 min per auto
28.8 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 21m per auto
74.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 5m per auto
59.5 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h per auto
54.8 km rechtstreeks
Estepona
12 min per auto
10.9 km rechtstreeks
Gibraltar
29 min per auto
26.7 km rechtstreeks
Ronda
47 min per auto
42.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alonia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€26k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€183k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€261,000
Vanaf €261,000€473,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€26,100
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€3,132
Notaris + registratie (~1%)
€2,610
Juridische kosten (~1%)
€2,610
All-in
€292,842
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€915/mnd
Totaal terug te betalen
€274,392
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€78,300
Leenbedrag
€182,700
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€46,980bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€7,308
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€11,745
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Alonia a good investment compared to the local resale market?
Alonia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Alonia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Alonia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Alonia from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Alonia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 532 m away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.06M
In aanbouw 646 m away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Vanaf€398k
Off-plan 928 m away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Vanaf€435k
Off-plan 1.4 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Vanaf€960k
Off-plan 1.4 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Vanaf€382k
In aanbouw 1.4 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
In aanbouw 1.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Vanaf€780k
In aanbouw 1.9 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Vanaf€620k
Off-plan 2.0 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Vanaf€545k
In aanbouw 2.3 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Vanaf€990k
In aanbouw 2.4 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Vanaf€487k
Met vergunning 2.7 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€451k
Met vergunning 2.7 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€526k
In aanbouw 3.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Vanaf€350k
In aanbouw 3.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Vanaf€320k
Met vergunning 3.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Vanaf€1.85M
Off-plan 3.3 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.2M
Off-plan 3.5 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.15M
In aanbouw 3.6 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Vanaf€427k
In aanbouw 3.6 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Vanaf€446k
In aanbouw 3.6 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Vanaf€395k
In aanbouw 3.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€398k
In aanbouw 3.6 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€650k
In aanbouw 3.8 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Vanaf€3.8M
In aanbouw 3.9 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Vanaf€449k
In aanbouw 4.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Vanaf€364k
In aanbouw 4.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Vanaf€420k
Off-plan 4.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€2M
Off-plan 4.4 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€1.4M
In aanbouw 4.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€305k
Voltooid 4.4 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€5.75M
Voltooid 4.4 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€6.5M
Off-plan 4.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€634k
Voltooid 4.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€563k
Voltooid 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€4.6M
Voltooid 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€5M
Voltooid 4.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€4.8M
In aanbouw 4.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€539k
In aanbouw 4.6 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Vanaf€2.35M
In aanbouw 4.6 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Vanaf€570k
Voltooid 4.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€8.7M
Voltooid 4.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€8.7M
Met vergunning 4.7 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Vanaf€3M
Voltooid 4.7 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Vanaf€2.27M
Off-plan 4.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€1.59M
In aanbouw 4.7 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€585k
In aanbouw 4.7 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€390k
Off-plan 4.9 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Vanaf€410k
In aanbouw 5.0 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Vanaf€405k
In aanbouw 5.0 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€644k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
AloniaAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Alonia. Prefer a person? WhatsApp het team.