Przejdź do treści
Current release · 1 of 1 villas available
Cerquilla 57 B — photo 1
Cerquilla 57 B — photo 2
Cerquilla 57 B — photo 3
Cerquilla 57 B — photo 4
Cerquilla 57 B — photo 5
Z pozwoleniem · current release

Cerquilla 57 B

Nueva Andalucía · Marbella
Ceny od
€4,800,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
4łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Villas
Powierzchnia od
454
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
Z pozwoleniem
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność
W budowie
Ukończone
Roccabox · the editorial

Cerquilla 57 B, in context.

Położona w ekskluzywnej dzielnicy La Cerquilla wyjątkowa nowoczesna willa, zaprojektowana przez Jacobsen Arquitectura, jest obecnie w trakcie budowy i obiecuje zapewnić harmonijne połączenie współczesnej elegancji z naturalnym pięknem.

Efektowny projekt architektoniczny obejmuje naturalne materiały, które bez wysiłku wtapiają się w otaczający krajobraz, tworząc dom zarówno odważny, jak i harmonijny. Usytuowana na obszernej działce w sercu Golf Valley willa oferuje urzekające widoki na Morze Śródziemne, skrupulatnie zaprojektowany ogród oraz rozległe przestrzenie zewnętrzne, w tym prywatny basen, zewnętrzną kuchnię i przestronne tarasy idealne do jedzenia na świeżym powietrzu i relaksu w stylu.

Wnętrza zostały wykonane z precyzją, łącząc wyrafinowaną estetykę z funkcjonalnym designem.

Otwarty plan łączy kuchnię, salon i jadalnię — wszystkie wzbogacone o szklane drzwi od podłogi do sufitu, które wypełniają przestrzeń naturalnym światłem i zapewniają bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznych. Górne piętro jest poświęcone luksusowej sypialni głównej z garderobą i łazienką en-suite, a także dobrze urządzonymi pokojami gościnnymi zaprojektowanymi z myślą o maksymalnym komforcie i prywatności. Na dolnym poziomie willa oferuje szereg udogodnień, w tym duży garaż, salę rozrywki, gabinet oraz nowoczesne spa i siłownię, zapewniając zaspokojenie każdej potrzeby związanej ze stylem życia.

Zlokalizowana w prestiżowej i spokojnej społeczności La Cerquilla nieruchomość zapewnia prywatne i bezpieczne otoczenie, pozostając jednocześnie w bliskiej odległości od kluczowych udogodnień, renomowanych szkół międzynarodowych i tętniącej życiem mariny Puerto Banús. Ta niezwykła willa reprezentuje szczyt nowoczesnego życia w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Marbelli.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single villa on an 858 m² plot — one unit, no competition from neighbours within the development
02
Designed by Jacobsen Arquitectura, currently under construction with licence in place
03
454 m² of built space across four bedrooms, five bathrooms, and full open-plan ground floor
04
Private pool, outdoor kitchenette, and terraces with Mediterranean Sea views
05
Priced at €4,800,000 — approximately €10,573 per m² built, in a submarket averaging €5,397 per m²
The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Cerquilla 57B 4 5 454 m² 99 m² terrace · 858 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 57 B.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 454 m²
Od
€4,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57 B currently sits in the Z pozwoleniem band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
JESTEŚ TUTAJ
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€4.8M
With licence pricing
Roccabox analyst view

The planning licence is already secured, removing the regulatory uncertainty that defines most early-stage purchases. Construction is active, meaning the buyer can expect to influence certain finish specifications without carrying the full risk of a pre-permit acquisition. This is a single-unit development — there is no queue, no phase two, and no developer incentive to hold back inventory. In a submarket where comparable resale stock averages 301 days on the market, a newly designed, architect-led villa at a defined price point commands attention from buyers who have already exhausted the resale pool.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Cerquilla 57 B is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,573 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cerquilla 57 B (€/m² built)
€10,573
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Cerquilla 57 B
Cerquilla 57 B
Cerquilla 57 B
454 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4 łazienka przy sypialni
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
454 m²
Powierzchnia działki
858 m²
Etap budowy
Z pozwoleniem
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
1.2 km
Magna Marbella Golf
Plaża
4.1 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lotnisko
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
1.1 km
Nuevo Porton
Kawiarnia
1.4 km
El Pan de Eric
Bar
1.2 km
Links Bar and Kitchen
Supermarket
2.2 km
Supercor
Apteka
1.7 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Szpital
1.7 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
4.7 km
Puente Romano
Marina
4.0 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the quiet northern edge of Nueva Andalucía, a residential quarter whose character is shaped by the Golf Valley — several of the Costa del Sol's most established courses border the neighbourhood directly. Puerto Banús, with its marina, restaurants, and retail, is within a short drive, as is the commercial and cultural infrastructure of central Marbella. The area attracts a predominantly international owner-occupier demographic who value discretion and low-density surroundings over resort animation. Road connections to Málaga Airport are straightforward, typically under 45 minutes, making the villa equally viable as a primary residence or a frequently used second home.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
9 min samochodem
8.3 km w linii prostej
Puerto Banús
4 min samochodem
3.9 km w linii prostej
Málaga Airport
50 min samochodem
46.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
34 min samochodem
31.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
32 min samochodem
29.4 km w linii prostej
Estepona
20 min samochodem
18.2 km w linii prostej
Gibraltar
59 min samochodem
53.8 km w linii prostej
Ronda
33 min samochodem
30.2 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57 B residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€480k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€960k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€3.36M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€4,800,000
Od €4,800,000€6,240,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€480,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€57,600
Notariusz + rejestr (~1%)
€48,000
Opłaty prawne (~1%)
€48,000
Łącznie
€5,385,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€16,821/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€5,046,286
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€1,440,000
Kwota kredytu
€3,360,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€864,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€134,400
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€216,000
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Cerquilla 57 B a good investment compared to the local resale market?
Cerquilla 57 B is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57 B?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerquilla 57 B qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerquilla 57 B from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Cerquilla 57 B buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Ukończone 74 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Od€7.95M
Off-plan 111 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3.9M
W budowie 147 m away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.75M
Ukończone 320 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.59M
W budowie 425 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.1M
Off-plan 886 m away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Od€450k
W budowie 893 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Od€9.75M
Ukończone 956 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.95M
Ukończone 992 m away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.2M
Off-plan 1.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Od€12M
Ukończone 1.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Od€2M
W budowie 1.1 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 1.4 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
Ukończone 1.4 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.75M
Ukończone 1.4 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Od€6M
Ukończone 1.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.5M
Ukończone 1.5 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3M
Ukończone 1.5 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Od€8.29M
W budowie 1.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 1.7 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Od€9.98M
W budowie 1.7 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Od€1.15M
Ukończone 1.8 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Od€462k
Ukończone 1.8 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€471k
W budowie 1.8 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Od€564k
Ukończone 1.9 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Od€1M
Off-plan 1.9 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Od€3.75M
Ukończone 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Od€6.5M
Ukończone 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Od€5.5M
W budowie 2.0 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Od€405k
W budowie 2.1 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Od€1.29M
Off-plan 2.1 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Od€5.65M
Ukończone 2.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Od€7M
W budowie 2.1 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.55M
Z pozwoleniem 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Od€2M
W budowie 2.1 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Od€2.1M
Off-plan 2.1 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Od€1.8M
Ukończone 2.1 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Od€2.45M
Ukończone 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Od€2M
W budowie 2.2 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Od€1.15M
W budowie 2.2 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Od€2.2M
W budowie 2.2 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Od€7M
W budowie 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Od€1.55M
W budowie 2.3 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Od€1.3M
W budowie 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Od€899k
W budowie 2.3 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Od€785k
Ukończone 2.3 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Od€14M
Ukończone 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Od€19M
Off-plan 2.4 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Od€4M
W budowie 2.4 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Od€1.5M
W budowie 2.4 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Od€6M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Cerquilla 57 BAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Cerquilla 57 B. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.