The Eagle Seaview Residences, Cerrado del Águila

Under opførelse · aktuel salgsrunde

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464

Priser fra

€421,000

Tilgængelig

32 af 59

Soveværelser

1–3en-suite

Aflevering

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

82 m²

Boliger i alt

59 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

The Eagle Seaview Residences, i kontekst.

Der er tale om et unikt projekt med blot 59 boliger fordelt på indbydende 1-, 2- og 3-værelses boliger, udformet til dem, der drømmer om at bo i omgivelser af høj kvalitet.

Boligernes rum er skabt til at glæde dem, der sætter pris på ro, komfort og nærhed til naturen, med store terrasser, der byder på udsigt over hav og bjerge kombineret med Middelhavets blå horisont.

Hjertet i komplekset er den store have og de fælles udendørsarealer, et vidtstrakt grønt område, hvor man kan finde ro, slappe af eller gå en tur i solen og nyde middelhavsklimaet, koble fra og lægge afstand til byens tempo.

Hver bolig omfatter en parkeringsplads og et depotrum, hvilket sikrer bekvemmelighed og praktisk funktionalitet fra første dag.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
59 apartments, one to three bedrooms, 82–180 m² built
02
27 sold, 32 still available ahead of Q4 2027 completion
03
Cerrado del Águila Golf 558 m away; El Chaparral Golf within 1.6 km
04
Infinity pool, gym and a landscaped garden at the centre of the scheme
05
Parking space and storeroom included with every home

Den aktuelle salgsrunde

De 32 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 32 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
29	3	0	1	1	99 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² terrasse	1 + depotrum
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² terrasse	1 + depotrum
21	2	2	2	2	124 m²	24 m² terrasse	1 + depotrum
37	3	2	2	2	124 m²	24 m² terrasse	1 + depotrum
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² terrasse	1 + depotrum
34	3	2	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² terrasse	1 + depotrum
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
33	3	1	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
18	2	1	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
31	3	1	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
17	2	0	3	2	146 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
27	3	0	3	2	146 m²	70 m² terrasse	2 + depotrum
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² terrasse	1 + depotrum
30	3	0	3	2	146 m²	140 m² terrasse	2 + depotrum
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
14	2	0	3	2	146 m²	113 m² terrasse	2 + depotrum
39	3	AT	2	2	101 m²	107 m² terrasse	1 + depotrum
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² terrasse	2 + depotrum
19	2	1	3	2	177 m²	44 m² terrasse	2 + depotrum
32	3	1	3	2	177 m²	44 m² terrasse	2 + depotrum
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terrasse	1 + depotrum
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terrasse	1 + depotrum
38	3	AT	2	2	101 m²	107 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Eagle Seaview Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

32 af 59 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 1 soveværelser 99 m²

Fra

€421,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 2 soveværelser 82–135 m²

Fra

€459,000

18 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 127–180 m²

Fra

€715,000

13 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Eagle Seaview Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€421k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€540k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

The scheme is already in construction with a Q4 2027 delivery, so buyers take staged payments against a defined timetable rather than an open-ended pre-launch. With 27 of 59 homes sold, the best-oriented units — those with the widest sea-facing terraces — are the ones that thin out first. Resale stock in the area averages 209 days on the market, so there is no urgency premium to pay locally; the case for buying now rests on unit selection, finish specification and a two-year build window, not on speculative scarcity.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

32 ud af 59 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Eagle Seaview Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,134 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,727/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 19.9.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€2,727

The Eagle Seaview Residences (€/m² bebygget)

€5,134

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

82–180 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

1–3 en-suite

Badeværelser

1–2

Bebygget areal

82–180 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

4th Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cerrado del Águila

At bo i Mijas Costa

Golf

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Strandklub

7.6 km

Cocoa Beach

Lufthavn

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Café

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Bar

1.1 km

Bar Antonio

Supermarked

2.3 km

ALDI

Apotek

2.6 km

Farmacia Libertad

Hospital

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.9 km

Betality

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in the hills behind the Mijas Costa shoreline, close enough to be practical and high enough to hold a view. The nearest fairways, at Cerrado del Águila Golf, are 558 metres from the door; El Chaparral Golf Club is 1.6 km. Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around 2.5 km — a five-minute drive. Everyday supply is straightforward: Mercadona and ALDI within 2.5 km, pharmacies at a similar distance, and the Fuengirola railway station 4.3 km away for the coastal line into Málaga. Fuengirola's marina is 4.9 km; Hospital Vithas Xanit International 12.6 km; Málaga airport 23 km. The ten-year climate average records daily highs of 20.4°C and lows of 14.7°C, which is what makes the terraces and gardens usable well beyond summer.

Fra din dør

Marbella Old Town

21 min med bil

19.2 km direkte

Puerto Banús

28 min med bil

26.0 km direkte

Málaga Airport

24 min med bil

22.3 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.1 km direkte

La Cala de Mijas

4 min med bil

4.1 km direkte

Estepona

48 min med bil

44.1 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

74.9 km direkte

Ronda

55 min med bil

50.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The Eagle Seaview Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€42k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€84k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€295k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€421,000

Fra €421,000€1,150,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€42,100

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,052

Notar + tinglysning (~1%)

€4,210

Advokathonorar (~1%)

€4,210

Alt inkluderet

€476,572

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,475/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€442,601

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€126,300

Lånebeløb

€294,700

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€75,780bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,788

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€18,945

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Eagle Seaview Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The Eagle Seaview Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Eagle Seaview Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The Eagle Seaview Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The Eagle Seaview Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan The Eagle Seaview Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 32 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken