Under opførelse · aktuel salgsrunde

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464

Priser fra

€421,000

Tilgængelig

35 af 59

Soveværelser

1–3en-suite

Aflevering

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

82 m²

Boliger i alt

59 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

The Eagle Seaview Residences, i kontekst.

Det er et unikt projekt med kun 59 boliger, fordelt på hyggelige 1, 2 og 3-værelseslayouts, designet til dem, der drømmer om at bo i et privilegeret miljø. Deres rum er designet til at glæde dem, der nyder ro, komfort og forbindelse med naturen, med store terrasser, der tilbyder udsigt til hav og bjerge kombineret med Middelhavshorisontens blå farve.

Hjørtet af komplekset er dets enorme have og fællesarealer, et stort grønt område, hvor du kan gå tabt, hvile eller vandre i solen, nyde det middelhavske klima, slappe af og koble dig fra det urbane tempo.

Hver bolig inkluderer en parkeringsplads og opbevaringsrum, hvilket giver bekvemmelighed og praktikalitet fra dag et.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Fifty-nine one- to three-bedroom apartments, 82–180 m² of interior space
02
Completion guided to Q4 2027, construction under way
03
24 of 59 homes already reserved — 35 remaining
04
Cerrado del Águila Golf within one minute; beach around ten minutes' drive
05
Infinity pool, gym and landscaped gardens; parking and storage with every home

Den aktuelle salgsrunde

De 35 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 35 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
29	3	0	1	1	99 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
15	2	0	1	1	88 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² terrasse	1 + depotrum
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² terrasse	1 + depotrum
21	2	2	2	2	124 m²	24 m² terrasse	1 + depotrum
37	3	2	2	2	124 m²	24 m² terrasse	1 + depotrum
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² terrasse	1 + depotrum
34	3	2	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² terrasse	1 + depotrum
20	2	1	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
31	3	1	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
33	3	1	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
18	2	1	2	2	133 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
17	2	0	3	2	146 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
27	3	0	3	2	146 m²	70 m² terrasse	2 + depotrum
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² terrasse	1 + depotrum
30	3	0	3	2	146 m²	140 m² terrasse	2 + depotrum
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² terrasse	1 + depotrum
14	2	0	3	2	146 m²	113 m² terrasse	2 + depotrum
39	3	AT	2	2	101 m²	107 m² terrasse	1 + depotrum
25	2	AT	2	2	101 m²	107 m² terrasse	1 + depotrum
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² terrasse	2 + depotrum
19	2	1	3	2	177 m²	44 m² terrasse	2 + depotrum
32	3	1	3	2	177 m²	44 m² terrasse	2 + depotrum
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terrasse	1 + depotrum
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terrasse	1 + depotrum
38	3	AT	2	2	101 m²	107 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Eagle Seaview Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

35 af 59 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 1 soveværelser 88–99 m²

Fra

€421,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 2 soveværelser 82–135 m²

Fra

€459,000

20 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 127–180 m²

Fra

€715,000

13 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Eagle Seaview Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€421k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€540k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

The project is already in construction with delivery guided for Q4 2027, so buyers commit against a defined timeline rather than a distant concept. With 24 of 59 homes reserved, choice of orientation and floor is narrowing. Prices run from €421,000 to €1,150,000; against a local resale average near €3,081 per m², the new-build premium reflects specification and views. Off-plan purchases here are protected by bank guarantees on deposits, and staged payment during a rising construction phase remains the practical case.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

35 ud af 59 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Eagle Seaview Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,134 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,784/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€3,784

The Eagle Seaview Residences (€/m² bebygget)

€5,134

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

82–180 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

1–3 en-suite

Badeværelser

1–2

Bebygget areal

82–180 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

4th Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cerrado del Águila

At bo i Mijas Costa

Golf

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Strandklub

7.6 km

Cocoa Beach

Lufthavn

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Café

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Bar

1.1 km

Bar Antonio

Supermarked

2.3 km

ALDI

Apotek

2.6 km

Farmacia Libertad

Hospital

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.9 km

Betality

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in the golf belt behind Fuengirola, with Cerrado del Águila Golf under a minute away and El Chaparral Golf Club roughly three minutes on. The nearest beaches — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas — are around five minutes by car, as are two Mercadona supermarkets, an ALDI and everyday cafés and pharmacies.

Puerto Deportivo de Fuengirola is about ten minutes away, and Fuengirola's train station some nine minutes, giving a rail link along the coast. Málaga airport is roughly 25 to 46 minutes depending on traffic; Marbella around half an hour west.

Fra din dør

Marbella Old Town

21 min med bil

19.2 km direkte

Puerto Banús

28 min med bil

26.0 km direkte

Málaga Airport

24 min med bil

22.3 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.1 km direkte

La Cala de Mijas

4 min med bil

4.1 km direkte

Estepona

48 min med bil

44.1 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

74.9 km direkte

Ronda

55 min med bil

50.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The Eagle Seaview Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€42k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€84k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€295k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€421,000

Fra €421,000€1,150,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€42,100

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,052

Notar + tinglysning (~1%)

€4,210

Advokathonorar (~1%)

€4,210

Alt inkluderet

€472,362

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,475/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€442,601

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€126,300

Lånebeløb

€294,700

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€75,780bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,788

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€18,945

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Eagle Seaview Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The Eagle Seaview Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Eagle Seaview Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The Eagle Seaview Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The Eagle Seaview Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan The Eagle Seaview Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 35 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken