Rata mensile
€1,475/mese
In costruzione · fase attuale
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464
Prezzi da
€421,000
Disponibile
32 di 59
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
82 m²
Totale abitazioni
59 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Eagle Seaview Residences, nel contesto.
Si tratta di un progetto unico di sole 59 abitazioni, distribuite in accoglienti tipologie da 1, 2 e 3 camere da letto, pensate per chi sogna di vivere in un ambiente privilegiato.
I suoi spazi sono concepiti per chi ama la calma, il comfort e il legame con la natura, con ampie terrazze che offrono viste sul mare e sulle montagne, in un connubio con l'orizzonte blu del Mediterraneo.
Il cuore del complesso è il suo immenso giardino e le aree comuni, un grande spazio verde dove perdersi, riposare o passeggiare al sole, godendo del clima mediterraneo, rilassandosi e allontanandosi dal ritmo della città.
Ogni abitazione include un posto auto e un ripostiglio, garantendo comodità e praticità fin dal primo giorno.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
59 apartments, one to three bedrooms, 82–180 m² built
02
27 sold, 32 still available ahead of Q4 2027 completion
03
Cerrado del Águila Golf 558 m away; El Chaparral Golf within 1.6 km
04
Infinity pool, gym and a landscaped garden at the centre of the scheme
05
Parking space and storeroom included with every home
La fase attuale
Le 32 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 3 | 0 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 41 | 9 | 0 | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 56 | 9 | 2 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 50 | 9 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 43 | 9 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 42 | 9 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 21 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 49 | 9 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 22 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 46 | 9 | 1 | 2 | 2 | 126 m² | 45 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 21 | 2 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 24 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 37 | 3 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 24 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 52 | 9 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 34 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 34 | 3 | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 51 | 9 | 1 | 2 | 2 | 126 m² | 45 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 5 | 1 | 1 | 2 | 2 | 135 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 33 | 3 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 18 | 2 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 31 | 3 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 1 | 1 | 0 | 3 | 2 | 149 m² | 70 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 45 | 9 | 0 | 3 | 2 | 139 m² | 70 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 17 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 27 | 3 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 4 | 1 | 0 | 3 | 2 | 149 m² | 131 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 30 | 3 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 140 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 40 | 9 | 0 | 3 | 2 | 139 m² | 70 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 14 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 113 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 39 | 3 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 6 | 1 | 1 | 3 | 2 | 180 m² | 44 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 19 | 2 | 1 | 3 | 2 | 177 m² | 44 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 32 | 3 | 1 | 3 | 2 | 177 m² | 44 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 59 | 9 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 58 | 9 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 38 | 3 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Eagle Seaview Residences.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 32 di 59 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 1 camere da letto
99 m²
Da
€421,000
1 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
82–135 m²
Da
€459,000
18 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
127–180 m²
Da
€715,000
13 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Eagle Seaview Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€421k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€540k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
The scheme is already in construction with a Q4 2027 delivery, so buyers take staged payments against a defined timetable rather than an open-ended pre-launch. With 27 of 59 homes sold, the best-oriented units — those with the widest sea-facing terraces — are the ones that thin out first. Resale stock in the area averages 209 days on the market, so there is no urgency premium to pay locally; the case for buying now rests on unit selection, finish specification and a two-year build window, not on speculative scarcity.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 32 unità su 59. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Eagle Seaview Residences non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,134 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,727/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€2,727
The Eagle Seaview Residences (€/m² costruito)
€5,134
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
82–180 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
82–180 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Cerrado del Águila
Vivere a Mijas Costa
Cerrado del Águila sits in the hills behind the Mijas Costa shoreline, close enough to be practical and high enough to hold a view. The nearest fairways, at Cerrado del Águila Golf, are 558 metres from the door; El Chaparral Golf Club is 1.6 km. Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around 2.5 km — a five-minute drive. Everyday supply is straightforward: Mercadona and ALDI within 2.5 km, pharmacies at a similar distance, and the Fuengirola railway station 4.3 km away for the coastal line into Málaga. Fuengirola's marina is 4.9 km; Hospital Vithas Xanit International 12.6 km; Málaga airport 23 km. The ten-year climate average records daily highs of 20.4°C and lows of 14.7°C, which is what makes the terraces and gardens usable well beyond summer.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Eagle Seaview Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€42k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€84k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€295k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€42,100
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,052
Notaio + registro (~1%)
€4,210
Spese legali (~1%)
€4,210
Tutto incluso
€476,572
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€442,601
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€126,300
Importo del prestito
€294,700
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€75,780rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,788
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€18,945
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Eagle Seaview Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Eagle Seaview Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Eagle Seaview Residences?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Eagle Seaview Residences dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Eagle Seaview Residences dall'aeroporto di Málaga?
Circa 24 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Eagle Seaview Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 32 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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