In costruzione · fase attuale

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464

Prezzi da

€421,000

Disponibile

35 di 59

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

4th Quarter 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

82 m²

Totale abitazioni

59 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

The Eagle Seaview Residences, nel contesto.

È un progetto unico di sole 59 abitazioni, distribuite in accoglienti soluzioni da 1, 2 e 3 camere da letto, progettate per chi sogna di vivere in un ambiente privilegiato.

Gli spazi sono stati disegnati per deliziare chi apprezza la calma, il comfort e la connessione con la natura, con ampi terrazzi che offrono viste sul mare e sulle montagne combinate con l'orizzonte blu del Mediterraneo.

Il cuore del complesso è il suo immenso giardino e le aree comuni, uno spazio verde ampio dove perdersi, riposare o passeggiare al sole, godendo del clima mediterraneo, rilassarsi e disconnettersi dal ritmo urbano.

Ogni abitazione include un posto auto e un ripostiglio, garantendo comodità e praticità dal primo giorno.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Fifty-nine one- to three-bedroom apartments, 82–180 m² of interior space
02
Completion guided to Q4 2027, construction under way
03
24 of 59 homes already reserved — 35 remaining
04
Cerrado del Águila Golf within one minute; beach around ten minutes' drive
05
Infinity pool, gym and landscaped gardens; parking and storage with every home

La fase attuale

Le 35 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 35 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
29	3	0	1	1	99 m²	21 m² di terrazza	1 + ripostiglio
15	2	0	1	1	88 m²	21 m² di terrazza	1 + ripostiglio
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² di terrazza	1 + ripostiglio
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² di terrazza	1 + ripostiglio
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² di terrazza	1 + ripostiglio
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² di terrazza	1 + ripostiglio
21	2	2	2	2	124 m²	24 m² di terrazza	1 + ripostiglio
37	3	2	2	2	124 m²	24 m² di terrazza	1 + ripostiglio
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² di terrazza	1 + ripostiglio
34	3	2	2	2	133 m²	44 m² di terrazza	1 + ripostiglio
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² di terrazza	1 + ripostiglio
20	2	1	2	2	133 m²	44 m² di terrazza	1 + ripostiglio
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² di terrazza	1 + ripostiglio
31	3	1	2	2	133 m²	44 m² di terrazza	1 + ripostiglio
33	3	1	2	2	133 m²	44 m² di terrazza	1 + ripostiglio
18	2	1	2	2	133 m²	44 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² di terrazza	1 + ripostiglio
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² di terrazza	1 + ripostiglio
17	2	0	3	2	146 m²	70 m² di terrazza	1 + ripostiglio
27	3	0	3	2	146 m²	70 m² di terrazza	2 + ripostiglio
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² di terrazza	1 + ripostiglio
30	3	0	3	2	146 m²	140 m² di terrazza	2 + ripostiglio
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² di terrazza	1 + ripostiglio
14	2	0	3	2	146 m²	113 m² di terrazza	2 + ripostiglio
39	3	AT	2	2	101 m²	107 m² di terrazza	1 + ripostiglio
25	2	AT	2	2	101 m²	107 m² di terrazza	1 + ripostiglio
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² di terrazza	2 + ripostiglio
19	2	1	3	2	177 m²	44 m² di terrazza	2 + ripostiglio
32	3	1	3	2	177 m²	44 m² di terrazza	2 + ripostiglio
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² di terrazza	1 + ripostiglio
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² di terrazza	1 + ripostiglio
38	3	AT	2	2	101 m²	107 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su The Eagle Seaview Residences.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 35 di 59 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 1 camere da letto 88–99 m²

€421,000

2 disponibili

Appartamenti con 2 camere da letto 82–135 m²

€459,000

20 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 127–180 m²

€715,000

13 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Eagle Seaview Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€421k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€540k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

The project is already in construction with delivery guided for Q4 2027, so buyers commit against a defined timeline rather than a distant concept. With 24 of 59 homes reserved, choice of orientation and floor is narrowing. Prices run from €421,000 to €1,150,000; against a local resale average near €3,081 per m², the new-build premium reflects specification and views. Off-plan purchases here are protected by bank guarantees on deposits, and staged payment during a rising construction phase remains the practical case.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 35 unità su 59. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di The Eagle Seaview Residences non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,134 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,784/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)

€3,784

The Eagle Seaview Residences (€/m² costruito)

€5,134

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

82–180 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Bagni

1–2

Superficie costruita

82–180 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

4th Quarter 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Cerrado del Águila

Vivere a Mijas Costa

Golf

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Spiaggia

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.6 km

Cocoa Beach

Aeroporto

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Caffè

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Bar

1.1 km

Bar Antonio

Supermercato

2.3 km

ALDI

Farmacia

2.6 km

Farmacia Libertad

Ospedale

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.9 km

Betality

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in the golf belt behind Fuengirola, with Cerrado del Águila Golf under a minute away and El Chaparral Golf Club roughly three minutes on. The nearest beaches — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas — are around five minutes by car, as are two Mercadona supermarkets, an ALDI and everyday cafés and pharmacies.

Puerto Deportivo de Fuengirola is about ten minutes away, and Fuengirola's train station some nine minutes, giving a rail link along the coast. Málaga airport is roughly 25 to 46 minutes depending on traffic; Marbella around half an hour west.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

21 min in auto

19.2 km in linea d'aria

Puerto Banús

28 min in auto

26.0 km in linea d'aria

Málaga Airport

24 min in auto

22.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

9 min in auto

8.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

4 min in auto

4.1 km in linea d'aria

Estepona

48 min in auto

44.1 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 22m in auto

74.9 km in linea d'aria

Ronda

55 min in auto

50.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Eagle Seaview Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€42k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€84k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€295k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€421,000

Da €421,000€1,150,000

IVA (10% nuovo edificio)

€42,100

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€5,052

Notaio + registro (~1%)

€4,210

Spese legali (~1%)

€4,210

Tutto incluso

€472,362

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,475/mese

Totale da rimborsare

€442,601

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€126,300

Importo del prestito

€294,700

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€75,780rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,788

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€18,945

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

The Eagle Seaview Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

The Eagle Seaview Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Eagle Seaview Residences?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a The Eagle Seaview Residences dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista The Eagle Seaview Residences dall'aeroporto di Málaga?

Circa 24 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Eagle Seaview Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 35 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

Richiedi la documentazione completa

Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Mijas Costa, tramite un link dinamico e personalizzato.

Nome completo

Telefono (con prefisso internazionale)

Qualcosa di specifico? (facoltativo)

Accetto la informativa sulla privacy

Desidero ricevere aggiornamenti via WhatsApp / SMS (facoltativo)

Sto cercando