Строится · current release

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Цены от

€399,000

В наличии

18 из 59

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

82 m²

Всего резиденций

59 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

The Eagle Seaview Residences, in context.

```html

Новый и эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Серрадо дель Агила, Михас.

Это уникальный проект всего из 59 домов, распределенных в уютных планировках с 1, 2 и 3 спальнями, разработанный для тех, кто мечтает жить в привилегированной среде. Его пространства спроектированы так, чтобы радовать тех, кто ценит спокойствие, комфорт и связь с природой, с большими террасами, предлагающими виды на море и горы в сочетании с голубым горизонтом Средиземного моря. Всего в 10 минутах от моря, он предлагает преимущество близости к пляжу и горам без ущерба для спокойствия жилого окружения.

Центром комплекса является его огромный сад и общественные зоны, большое зеленое пространство, где можно потеряться, отдохнуть или прогуляться под солнцем, наслаждаясь средиземноморским климатом, расслабляясь и отключаясь от городского темпа. Кроме того, в комплексе есть бесконечный бассейн — идеален для наслаждения закатом с видом на море — тренажерный зал и общественные зоны, предназначенные для отдыха и благополучия, идеальные для наслаждения активной жизнью на открытом воздухе круглый год.

Каждый дом включает парковочное место и кладовую, обеспечивая удобство и практичность с первого дня. Уникальное расположение и сенсационные виды на Средиземное море дополняют этот опыт: дом, где море, природа, спокойствие и комфорт объединяются, чтобы создать привилегированное жилое пространство.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
59-home boutique scheme — 37 already sold, 22 units remaining
02
2- and 3-bedroom apartments from 82 m² to 180 m² built area
03
Priced from €399,000 to €945,000; construction under way, delivery Q4 2027
04
Infinity pool, landscaped gardens and gymnasium within the complex
05
Cerrado del Águila location, approximately 10 minutes from the coast

The current release

The 18 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² terrace	1 + storage
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² terrace	1 + storage
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² terrace	1 + storage
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² terrace	1 + storage
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² terrace	1 + storage
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² terrace	1 + storage
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² terrace	1 + storage
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² terrace	1 + storage
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² terrace	1 + storage
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² terrace	1 + storage
7	1	1	2	2	135 m²	44 m² terrace	1 + storage
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² terrace	1 + storage
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² terrace	1 + storage
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² terrace	1 + storage
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² terrace	1 + storage
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terrace	1 + storage
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terrace	1 + storage
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Eagle Seaview Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

18 of 59 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 82–135 m²

От

€399,000

11 available

3-bedroom apartments 127–180 m²

От

€686,500

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Eagle Seaview Residences currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€399k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€512k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q4 2027 completion, the principal development risk — ground-breaking uncertainty — is already behind the buyer. The local resale market's median sits at approximately €3,044 per m², and average prices in the area have risen consistently over the past twelve months. Purchasing now at a stage where only 22 of 59 units remain secures choice of position before sellout, with the price-to-completion window still open.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

18 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

The Eagle Seaview Residences is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,866 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

The Eagle Seaview Residences (€/m² built)

€4,866

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

82–180 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

82–180 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

Гольф

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжный клуб

7.6 km

Cocoa Beach

Аэропорт

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Бар

1.1 km

Bar Antonio

Супермаркет

2.3 km

ALDI

Аптека

2.6 km

Farmacia Libertad

Больница

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.9 km

Betality

Марина

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila occupies elevated ground within Mijas Costa, a municipio that stretches from the foothills of the Sierra de Mijas down to a coastline of blue-flag beaches. The development sits roughly ten minutes' drive from the sea — close enough for regular use, far enough to trade beachfront noise for a quieter, greener setting where mountain and Mediterranean views coexist from the same terrace.

The broader Mijas Costa corridor connects westward toward Fuengirola and eastward toward Marbella, placing the full range of the Costa del Sol's commercial, dining, and leisure infrastructure within a manageable radius. The Costa del Sol's climate — mild winters and long, dry summers — makes the complex's outdoor amenities genuinely year-round assets rather than seasonal ones.

От вашей двери

Marbella Old Town

21 min на автомобиле

19.2 км напрямую

Puerto Banús

28 min на автомобиле

26.0 км напрямую

Málaga Airport

24 min на автомобиле

22.3 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.1 км напрямую

La Cala de Mijas

4 min на автомобиле

4.1 км напрямую

Estepona

48 min на автомобиле

44.1 км напрямую

Gibraltar

1h 22m на автомобиле

74.9 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Eagle Seaview Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€40k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€279k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€399,000

От €399,000€945,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,788

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,990

Юридические расходы (~1%)

€3,990

Итого

€447,678

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,398/мес

Общая сумма выплат

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€119,700

Сумма кредита

€279,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€71,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,172

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,955

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The Eagle Seaview Residences a good investment compared to the local resale market?

The Eagle Seaview Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Eagle Seaview Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Eagle Seaview Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Eagle Seaview Residences from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Eagle Seaview Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности