The Eagle Seaview Residences, Cerrado del Águila

В строеж · текуща фаза

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464

Цени от

€421,000

Налично

32 от 59

Спални

1–3en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

82 m²

Общо имоти

59 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

The Eagle Seaview Residences, в контекст.

Става дума за уникален проект от едва 59 жилища, разпределени в уютни разпределения с 1, 2 и 3 спални, замислени за онези, които мечтаят да живеят в изключителна среда.

Пространствата са проектирани да радват хората, ценящи спокойствието, комфорта и връзката с природата, с просторни тераси, от които се разкриват гледки към морето и планината, съчетани със синия хоризонт на Средиземноморието.

Сърцето на комплекса са неговата обширна градина и общи зони - голямо зелено пространство, в което можете да се отдадете на почивка или разходка под слънцето, наслаждавайки се на средиземноморския климат, отпускайки се и оставяйки градския ритъм зад гърба си.

Всяко жилище включва паркомясто и складово помещение, осигурявайки удобство и практичност от първия ден.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
59 apartments, one to three bedrooms, 82–180 m² built
02
27 sold, 32 still available ahead of Q4 2027 completion
03
Cerrado del Águila Golf 558 m away; El Chaparral Golf within 1.6 km
04
Infinity pool, gym and a landscaped garden at the centre of the scheme
05
Parking space and storeroom included with every home

Текущата фаза

Останалите 32 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 32 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
29	3	0	1	1	99 m²	21 m² тераса	1 + склад
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² тераса	1 + склад
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² тераса	1 + склад
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² тераса	1 + склад
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² тераса	1 + склад
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² тераса	1 + склад
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² тераса	1 + склад
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² тераса	1 + склад
21	2	2	2	2	124 m²	24 m² тераса	1 + склад
37	3	2	2	2	124 m²	24 m² тераса	1 + склад
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² тераса	1 + склад
34	3	2	2	2	133 m²	44 m² тераса	1 + склад
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² тераса	1 + склад
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² тераса	1 + склад
33	3	1	2	2	133 m²	44 m² тераса	1 + склад
18	2	1	2	2	133 m²	44 m² тераса	1 + склад
31	3	1	2	2	133 m²	44 m² тераса	1 + склад
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² тераса	1 + склад
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² тераса	1 + склад
17	2	0	3	2	146 m²	70 m² тераса	1 + склад
27	3	0	3	2	146 m²	70 m² тераса	2 + склад
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² тераса	1 + склад
30	3	0	3	2	146 m²	140 m² тераса	2 + склад
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² тераса	1 + склад
14	2	0	3	2	146 m²	113 m² тераса	2 + склад
39	3	AT	2	2	101 m²	107 m² тераса	1 + склад
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² тераса	2 + склад
19	2	1	3	2	177 m²	44 m² тераса	2 + склад
32	3	1	3	2	177 m²	44 m² тераса	2 + склад
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² тераса	1 + склад
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² тераса	1 + склад
38	3	AT	2	2	101 m²	107 m² тераса	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за The Eagle Seaview Residences.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 32 от 59 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 1 спални 99 m²

От

€421,000

1 налични

Апартаменти с 2 спални 82–135 m²

От

€459,000

18 налични

Апартаменти с 3 спални 127–180 m²

От

€715,000

13 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Eagle Seaview Residences в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€421k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€540k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

The scheme is already in construction with a Q4 2027 delivery, so buyers take staged payments against a defined timetable rather than an open-ended pre-launch. With 27 of 59 homes sold, the best-oriented units — those with the widest sea-facing terraces — are the ones that thin out first. Resale stock in the area averages 209 days on the market, so there is no urgency premium to pay locally; the case for buying now rests on unit selection, finish specification and a two-year build window, not on speculative scarcity.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 32 от 59 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Eagle Seaview Residences не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,134 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,727/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 19.09.2026 г.

Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)

€2,727

The Eagle Seaview Residences (€/м² застроена площ)

€5,134

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

82–180 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

82–180 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cerrado del Águila

Животът в Mijas Costa

Голф

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Плажен клуб

7.6 km

Cocoa Beach

Летище

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Бар

1.1 km

Bar Antonio

Супермаркет

2.3 km

ALDI

Аптека

2.6 km

Farmacia Libertad

Болница

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.9 km

Betality

Марина

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in the hills behind the Mijas Costa shoreline, close enough to be practical and high enough to hold a view. The nearest fairways, at Cerrado del Águila Golf, are 558 metres from the door; El Chaparral Golf Club is 1.6 km. Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around 2.5 km — a five-minute drive. Everyday supply is straightforward: Mercadona and ALDI within 2.5 km, pharmacies at a similar distance, and the Fuengirola railway station 4.3 km away for the coastal line into Málaga. Fuengirola's marina is 4.9 km; Hospital Vithas Xanit International 12.6 km; Málaga airport 23 km. The ten-year climate average records daily highs of 20.4°C and lows of 14.7°C, which is what makes the terraces and gardens usable well beyond summer.

От вашата врата

Marbella Old Town

21 min с кола

19.2 км по права линия

Puerto Banús

28 min с кола

26.0 км по права линия

Málaga Airport

24 min с кола

22.3 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.1 км по права линия

La Cala de Mijas

4 min с кола

4.1 км по права линия

Estepona

48 min с кола

44.1 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

74.9 км по права линия

Ronda

55 min с кола

50.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите The Eagle Seaview Residences резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€42k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€84k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€295k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€421,000

От €421,000€1,150,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€42,100

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,052

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,210

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,210

Всичко включено

€476,572

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,475/мес.

Общо за изплащане

€442,601

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€126,300

Размер на заема

€294,700

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€75,780брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,788

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,945

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The Eagle Seaview Residences в сравнение с местния пазар на препродажби?

The Eagle Seaview Residences е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Eagle Seaview Residences?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в The Eagle Seaview Residences право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е The Eagle Seaview Residences от летище Málaga?

Приблизително 24 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на The Eagle Seaview Residences обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 32 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся