В строеж · current release

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Цени от

€399,000

Налично

18 от 59

Спални

2–3en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

82 m²

Общо имоти

59 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

The Eagle Seaview Residences, in context.

```html

Ново и екскузивно жилищно развитие, разположено в престижния район Cerrado del Águila, Mijas.

Това е уникален проект от само 59 жилища, разпределени в уютни планировки с 1, 2 и 3 спални, проектирани за тези, които мечтаят да живеят в привилегирована среда. Пространствата му са проектирани да се радват на тези, които харесват спокойствие, комфорт и връзка с природата, с големи тераси, предлагащи изгледи към морето и планините, комбинирани със синия хоризонт на Средиземното море. Само 10 минути от морето, той предлага предимството на близостта до плажа и планините, без да жертва спокойствието на жилищната среда.

Сърцето на комплекса е неговата огромна градина и общи площи, голямо зелено пространство, където можете да се загубите, да отпочинете или да разходите под слънцето, наслаждавайки се на средиземноморския климат, релаксирайки и отдалечавайки се от градския тон. Освен това развитието включва басейн с безкрайна граница—идеален за наслаждаване на залезите с изглед към море—фитнес зала и общи площи, проектирани за отдих и благоденствие, идеални за наслаждаване на открития живот през цялата година.

Всяко жилище включва паркомясто и складово помещение, осигурявайки удобство и практичност от първия ден. Уникалното местоположение и сензационните изгледи към Средиземното море допълват опита: дом, където морето, природата, спокойствието и комфортът се събират, за да създадат привилегирирано жилищно пространство.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
59-home boutique scheme — 37 already sold, 22 units remaining
02
2- and 3-bedroom apartments from 82 m² to 180 m² built area
03
Priced from €399,000 to €945,000; construction under way, delivery Q4 2027
04
Infinity pool, landscaped gardens and gymnasium within the complex
05
Cerrado del Águila location, approximately 10 minutes from the coast

The current release

The 18 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² terrace	1 + storage
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² terrace	1 + storage
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² terrace	1 + storage
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² terrace	1 + storage
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² terrace	1 + storage
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² terrace	1 + storage
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² terrace	1 + storage
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² terrace	1 + storage
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² terrace	1 + storage
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² terrace	1 + storage
7	1	1	2	2	135 m²	44 m² terrace	1 + storage
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² terrace	1 + storage
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² terrace	1 + storage
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² terrace	1 + storage
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² terrace	1 + storage
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terrace	1 + storage
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terrace	1 + storage
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Eagle Seaview Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

18 of 59 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 82–135 m²

От

€399,000

11 available

3-bedroom apartments 127–180 m²

От

€686,500

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Eagle Seaview Residences currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€399k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€512k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q4 2027 completion, the principal development risk — ground-breaking uncertainty — is already behind the buyer. The local resale market's median sits at approximately €3,044 per m², and average prices in the area have risen consistently over the past twelve months. Purchasing now at a stage where only 22 of 59 units remain secures choice of position before sellout, with the price-to-completion window still open.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

18 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Eagle Seaview Residences is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,866 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

The Eagle Seaview Residences (€/m² built)

€4,866

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

82–180 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

82–180 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

Голф

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Плажен клуб

7.6 km

Cocoa Beach

Летище

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Бар

1.1 km

Bar Antonio

Супермаркет

2.3 km

ALDI

Аптека

2.6 km

Farmacia Libertad

Болница

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.9 km

Betality

Марина

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila occupies elevated ground within Mijas Costa, a municipio that stretches from the foothills of the Sierra de Mijas down to a coastline of blue-flag beaches. The development sits roughly ten minutes' drive from the sea — close enough for regular use, far enough to trade beachfront noise for a quieter, greener setting where mountain and Mediterranean views coexist from the same terrace.

The broader Mijas Costa corridor connects westward toward Fuengirola and eastward toward Marbella, placing the full range of the Costa del Sol's commercial, dining, and leisure infrastructure within a manageable radius. The Costa del Sol's climate — mild winters and long, dry summers — makes the complex's outdoor amenities genuinely year-round assets rather than seasonal ones.

От вашата врата

Marbella Old Town

21 min с кола

19.2 км по права линия

Puerto Banús

28 min с кола

26.0 км по права линия

Málaga Airport

24 min с кола

22.3 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.1 км по права линия

La Cala de Mijas

4 min с кола

4.1 км по права линия

Estepona

48 min с кола

44.1 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

74.9 км по права линия

Ronda

55 min с кола

50.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Eagle Seaview Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€40k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€279k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€399,000

От €399,000€945,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,788

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,990

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,990

Всичко включено

€447,678

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,398/мес.

Общо за изплащане

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€119,700

Размер на заема

€279,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€71,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,172

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,955

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Eagle Seaview Residences a good investment compared to the local resale market?

The Eagle Seaview Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Eagle Seaview Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Eagle Seaview Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Eagle Seaview Residences from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Eagle Seaview Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност