The Eagle Seaview Residences, Cerrado del Águila

In aanbouw · huidige release

The Eagle Seaview Residences

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464

Prijzen vanaf

€421,000

Beschikbaar

32 van 59

Slaapkamers

1–3en-suite

Levering

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

82 m²

Totaal woningen

59 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

The Eagle Seaview Residences, in context.

Het betreft een uniek project van slechts 59 woningen, verdeeld in sfeervolle appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, ontworpen voor wie ervan droomt te wonen in een bevoorrechte omgeving.

De ruimtes zijn ontworpen voor wie houdt van rust, comfort en verbondenheid met de natuur, met royale terrassen die uitzicht bieden op zee en bergen, gecombineerd met de blauwe horizon van de Middellandse Zee.

Het hart van het complex wordt gevormd door de uitgestrekte tuin en de gemeenschappelijke zones, een groene oase waar u kunt wegdromen, tot rust komen of wandelen in de zon, genietend van het mediterrane klimaat, ver van de drukte van de stad.

Elke woning wordt geleverd met een parkeerplaats en een berging, voor optimaal gemak en functionaliteit vanaf de eerste dag.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
59 apartments, one to three bedrooms, 82–180 m² built
02
27 sold, 32 still available ahead of Q4 2027 completion
03
Cerrado del Águila Golf 558 m away; El Chaparral Golf within 1.6 km
04
Infinity pool, gym and a landscaped garden at the centre of the scheme
05
Parking space and storeroom included with every home

De huidige release

De 32 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 32 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
29	3	0	1	1	99 m²	21 m² terras	1 + berging
41	9	0	2	2	82 m²	28 m² terras	1 + berging
56	9	2	2	2	87 m²	22 m² terras	1 + berging
50	9	1	2	2	87 m²	22 m² terras	1 + berging
43	9	0	2	2	101 m²	21 m² terras	1 + berging
42	9	0	2	2	101 m²	21 m² terras	1 + berging
49	9	1	2	2	105 m²	22 m² terras	1 + berging
46	9	1	2	2	126 m²	45 m² terras	1 + berging
21	2	2	2	2	124 m²	24 m² terras	1 + berging
37	3	2	2	2	124 m²	24 m² terras	1 + berging
52	9	2	2	2	124 m²	34 m² terras	1 + berging
34	3	2	2	2	133 m²	44 m² terras	1 + berging
51	9	1	2	2	126 m²	45 m² terras	1 + berging
5	1	1	2	2	135 m²	44 m² terras	1 + berging
33	3	1	2	2	133 m²	44 m² terras	1 + berging
18	2	1	2	2	133 m²	44 m² terras	1 + berging
31	3	1	2	2	133 m²	44 m² terras	1 + berging
1	1	0	3	2	149 m²	70 m² terras	1 + berging
45	9	0	3	2	139 m²	70 m² terras	1 + berging
17	2	0	3	2	146 m²	70 m² terras	1 + berging
27	3	0	3	2	146 m²	70 m² terras	2 + berging
4	1	0	3	2	149 m²	131 m² terras	1 + berging
30	3	0	3	2	146 m²	140 m² terras	2 + berging
40	9	0	3	2	139 m²	70 m² terras	1 + berging
14	2	0	3	2	146 m²	113 m² terras	2 + berging
39	3	AT	2	2	101 m²	107 m² terras	1 + berging
6	1	1	3	2	180 m²	44 m² terras	2 + berging
19	2	1	3	2	177 m²	44 m² terras	2 + berging
32	3	1	3	2	177 m²	44 m² terras	2 + berging
59	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terras	1 + berging
58	9	AT	3	2	127 m²	186 m² terras	1 + berging
38	3	AT	2	2	101 m²	107 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over The Eagle Seaview Residences.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 32 van 59 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 1 slaapkamers 99 m²

Vanaf

€421,000

1 beschikbaar

Appartementen met 2 slaapkamers 82–135 m²

Vanaf

€459,000

18 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 127–180 m²

Vanaf

€715,000

13 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. The Eagle Seaview Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€421k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€540k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

The scheme is already in construction with a Q4 2027 delivery, so buyers take staged payments against a defined timetable rather than an open-ended pre-launch. With 27 of 59 homes sold, the best-oriented units — those with the widest sea-facing terraces — are the ones that thin out first. Resale stock in the area averages 209 days on the market, so there is no urgency premium to pay locally; the case for buying now rests on unit selection, finish specification and a two-year build window, not on speculative scarcity.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

32 van de 59 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

The Eagle Seaview Residences wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,134 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,727/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 19-9-2026

Mijas Costa appartementen mediaan (€/m²)

€2,727

The Eagle Seaview Residences (€/m² bebouwd)

€5,134

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

82–180 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1–3 en-suite

Badkamers

1–2

Bebouwde oppervlakte

82–180 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cerrado del Águila

Wonen in Mijas Costa

Golf

558 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

2.5 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.6 km

Cocoa Beach

Luchthaven

22.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Café

2.6 km

Churrería Cafetería Cañon

Bar

1.1 km

Bar Antonio

Supermarkt

2.3 km

ALDI

Apotheek

2.6 km

Farmacia Libertad

Ziekenhuis

12.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

2.9 km

Betality

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

4.3 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in the hills behind the Mijas Costa shoreline, close enough to be practical and high enough to hold a view. The nearest fairways, at Cerrado del Águila Golf, are 558 metres from the door; El Chaparral Golf Club is 1.6 km. Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around 2.5 km — a five-minute drive. Everyday supply is straightforward: Mercadona and ALDI within 2.5 km, pharmacies at a similar distance, and the Fuengirola railway station 4.3 km away for the coastal line into Málaga. Fuengirola's marina is 4.9 km; Hospital Vithas Xanit International 12.6 km; Málaga airport 23 km. The ten-year climate average records daily highs of 20.4°C and lows of 14.7°C, which is what makes the terraces and gardens usable well beyond summer.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

21 min per auto

19.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

28 min per auto

26.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

24 min per auto

22.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

9 min per auto

8.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

4 min per auto

4.1 km rechtstreeks

Estepona

48 min per auto

44.1 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 22m per auto

74.9 km rechtstreeks

Ronda

55 min per auto

50.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende The Eagle Seaview Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€42k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€84k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€295k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€421,000

Vanaf €421,000€1,150,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€42,100

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,052

Notaris + registratie (~1%)

€4,210

Juridische kosten (~1%)

€4,210

All-in

€476,572

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,475/mnd

Totaal terug te betalen

€442,601

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€126,300

Leenbedrag

€294,700

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€75,780bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€11,788

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€18,945

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The Eagle Seaview Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

The Eagle Seaview Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in The Eagle Seaview Residences?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in The Eagle Seaview Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt The Eagle Seaview Residences van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 24 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen The Eagle Seaview Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 32 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Costa, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een