The Eagle Seaview Residences

The Eagle Seaview Residences nace de una decisión de altura. En lugar de apretarse contra el primer frente de costa, el proyecto se asienta en Cerrado del Águila, la bolsa residencial ligada al golf que se eleva por detrás de la línea de playa de Mijas Costa, con vistas al mar por delante y a la sierra por detrás. Son 59 viviendas en total, un tamaño que permite mantener zonas comunes generosas sin convertir la comunidad en un complejo masificado.

La tipología abarca desde apartamentos de un dormitorio hasta viviendas de tres, con superficies construidas de 82 m² a 180 m² y precios entre 421.000 y 1.150.000 euros. Cada unidad incorpora plaza de aparcamiento y trastero, un detalle que en la Costa del Sol conviene mirar dos veces porque no siempre viene incluido. La obra ya está en marcha y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. De las 59 viviendas, 27 se han vendido y quedan 32 disponibles, de modo que quien entra ahora todavía elige planta y orientación con margen real.

El argumento de fondo está en las zonas comunes. El conjunto se organiza alrededor de un gran jardín paisajista central, con una piscina de tipo infinity orientada al oeste para aprovechar la puesta de sol, y un gimnasio dentro del propio complejo. Es una configuración pensada para el uso diario, no para la foto: el jardín actúa como espacio de encuentro y la piscina marca el ritmo de las tardes, especialmente entre abril y octubre, cuando la terraza pasa a ser la estancia principal de la casa.

En precio, el proyecto se sitúa por encima de la mediana de reventa de Cerrado del Águila, que los datos de mercado en directo fijan en 3.016 euros por metro cuadrado. Esa diferencia es la que todo comprador debe pesar con calma. A cambio se obtiene especificación de obra nueva, la garantía estructural decenal que la normativa española asocia a la vivienda de nueva construcción, eficiencia energética actual y una arquitectura concebida desde el principio para la terraza y la orientación, algo que las promociones de los años noventa y dos mil de la zona rara vez ofrecen sin una reforma completa de por medio.

Para el comprador internacional, la lectura es bastante clara. Cerrado del Águila funciona como una zona intermedia entre el bullicio de Fuengirola y el perfil más tranquilo de La Cala de Mijas, con acceso rápido a la A-7 y a la autopista de peaje, y sin depender del tráfico del paseo marítimo para moverse. Un apartamento de dos dormitorios aquí cubre tanto el uso de temporada larga como la residencia habitual, y el hecho de que la promoción esté ya construyéndose contra un calendario definido reduce la incertidumbre frente a los proyectos que aún no han levantado estructura.

Conviene apuntar que la compra de vivienda en España no otorga por sí misma derechos de residencia desde la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, el 3 de abril de 2025. Cualquier planteamiento vinculado a permanencia o residencia debe tratarse con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería, al margen de la operación inmobiliaria. Lo que sí ofrece The Eagle Seaview Residences es una propuesta concreta: 59 viviendas, vistas contrastadas, comunidad manejable y entrega en 2027.