Plată lunară
€1,475/lună
Under construction · tranșa actuală
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464
Prețuri de la
€421,000
Disponibil
35 din 59
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
4th Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
82 m²
Total locuințe
59 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The Eagle Seaview Residences, în context.
Este un proiect unic cu doar 59 de locuințe, distribuite în dispuneri cozy cu 1, 2 și 3 dormitoare, proiectate pentru cei care visează să locuiască într-un mediu privilegiat.
Spațiile sale sunt concepute pentru a încânta pe cei care se bucură de liniște, confort și conexiune cu natura, cu terase mari care oferă vederi asupra mării și munților combinate cu orizontul albastru al Mediteranei.
Inima complexului este grădina sa imensă și ariile comune, un spațiu verde larg unde te poți pierde, te poți odihni sau poți umbla sub soare, bucurându-te de clima mediteraneeană, relaxând-te și deconectând-te de ritmul urban.
Fiecare locuință include un loc de parcare și o cămară depozitară, asigurând comoditate și practicitate din prima zi.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Fifty-nine one- to three-bedroom apartments, 82–180 m² of interior space
02
Completion guided to Q4 2027, construction under way
03
24 of 59 homes already reserved — 35 remaining
04
Cerrado del Águila Golf within one minute; beach around ten minutes' drive
05
Infinity pool, gym and landscaped gardens; parking and storage with every home
Tranșa actuală
Cele 35 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 3 | 0 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 15 | 2 | 0 | 1 | 1 | 88 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 41 | 9 | 0 | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² terasă | 1 + boxă | |
| 56 | 9 | 2 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 50 | 9 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 42 | 9 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 43 | 9 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 49 | 9 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 46 | 9 | 1 | 2 | 2 | 126 m² | 45 m² terasă | 1 + boxă | |
| 21 | 2 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 37 | 3 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 52 | 9 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| 34 | 3 | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 51 | 9 | 1 | 2 | 2 | 126 m² | 45 m² terasă | 1 + boxă | |
| 20 | 2 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 5 | 1 | 1 | 2 | 2 | 135 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 31 | 3 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 33 | 3 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 18 | 2 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1 | 1 | 0 | 3 | 2 | 149 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| 45 | 9 | 0 | 3 | 2 | 139 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| 17 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| 27 | 3 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| 4 | 1 | 0 | 3 | 2 | 149 m² | 131 m² terasă | 1 + boxă | |
| 30 | 3 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 140 m² terasă | 2 + boxă | |
| 40 | 9 | 0 | 3 | 2 | 139 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| 14 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 113 m² terasă | 2 + boxă | |
| 39 | 3 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² terasă | 1 + boxă | |
| 25 | 2 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² terasă | 1 + boxă | |
| 6 | 1 | 1 | 3 | 2 | 180 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| 19 | 2 | 1 | 3 | 2 | 177 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| 32 | 3 | 1 | 3 | 2 | 177 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| 58 | 9 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² terasă | 1 + boxă | |
| 59 | 9 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² terasă | 1 + boxă | |
| 38 | 3 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Eagle Seaview Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 35 din 59 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
88–99 m²
De la
€421,000
2 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
82–135 m²
De la
€459,000
20 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
127–180 m²
De la
€715,000
13 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Eagle Seaview Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€421k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€540k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The project is already in construction with delivery guided for Q4 2027, so buyers commit against a defined timeline rather than a distant concept. With 24 of 59 homes reserved, choice of orientation and floor is narrowing. Prices run from €421,000 to €1,150,000; against a local resale average near €3,081 per m², the new-build premium reflects specification and views. Off-plan purchases here are protected by bank guarantees on deposits, and staged payment during a rising construction phase remains the practical case.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 35 din 59 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Eagle Seaview Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,134 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,784/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€3,784
The Eagle Seaview Residences (€/m² construit)
€5,134
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
82–180 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
82–180 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Cerrado del Águila
Viața în Mijas Costa
Cerrado del Águila sits in the golf belt behind Fuengirola, with Cerrado del Águila Golf under a minute away and El Chaparral Golf Club roughly three minutes on. The nearest beaches — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas — are around five minutes by car, as are two Mercadona supermarkets, an ALDI and everyday cafés and pharmacies.
Puerto Deportivo de Fuengirola is about ten minutes away, and Fuengirola's train station some nine minutes, giving a rail link along the coast. Málaga airport is roughly 25 to 46 minutes depending on traffic; Marbella around half an hour west.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
21 min cu mașina
19.2 km direct
Puerto Banús
28 min cu mașina
26.0 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.3 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.1 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
4.1 km direct
Estepona
48 min cu mașina
44.1 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
74.9 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Eagle Seaview Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€42k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€84k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€295k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€42,100
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,052
Notar + registru (~1%)
€4,210
Onorarii juridice (~1%)
€4,210
Total inclus
€472,362
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€442,601
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€126,300
Suma împrumutului
€294,700
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€75,780creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,788
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€18,945
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Eagle Seaview Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Eagle Seaview Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Eagle Seaview Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Eagle Seaview Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Eagle Seaview Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The Eagle Seaview Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 35 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
172 m away
Cerrado Hills
De la€2.89M
With licence
325 m away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
420 m away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
816 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
987 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
987 m away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
987 m away
Balance
De la€395k
Off-plan
1.1 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
1.1 km away
Green Valley II
De la€900k
Under construction
1.2 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Off-plan
1.5 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
With licence
1.5 km away
Savia Fase I
De la€485k
Off-plan
1.6 km away
Savia Fase II
De la€455k
Completed
1.6 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Off-plan
1.7 km away
Greenity
De la€378k
Completed
1.8 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Off-plan
1.8 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
1.8 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
1.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
2.2 km away
Evergreen Homes
De la€846k
Under construction
2.2 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
2.2 km away
La Cala Valley
De la€863k
Under construction
2.4 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Completed
2.4 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
2.6 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Off-plan
2.6 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.6 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Under construction
2.6 km away
Vitta Marina
De la€492k
With licence
2.6 km away
Laguna One
De la€251k
Off-plan
2.6 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Off-plan
2.7 km away
Helvet Green
De la€248k
Under construction
2.7 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
2.7 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.7 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.7 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.7 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.8 km away
Electus
De la€395k
Under construction
3.0 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
3.1 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
3.1 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
3.1 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
3.1 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Completed
3.1 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
3.1 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Completed
3.2 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
3.2 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Under construction
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M