Plată lunară
€1,475/lună
Under construction · tranșa actuală
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2464
Prețuri de la
€421,000
Disponibil
32 din 59
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
4th Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
82 m²
Total locuințe
59 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The Eagle Seaview Residences, în context.
Este vorba despre un proiect unic, alcătuit din doar 59 de locuințe, disponibile în configurații cu 1, 2 și 3 dormitoare, gândite pentru cei care își doresc să locuiască într-un mediu privilegiat.
Spațiile sunt concepute pentru a încânta pe cei care apreciază liniștea, confortul și apropierea de natură, cu terase generoase ce oferă priveliști către mare și munte, îmbinate cu orizontul albastru al Mediteranei.
Inima complexului o reprezintă grădina impresionantă și spațiile comune, o zonă verde generoasă unde vă puteți pierde printre alei, odihni sau plimba în voie, bucurându-vă de clima mediteraneeană, de relaxare și de deconectarea de la ritmul urban.
Fiecare locuință dispune de un loc de parcare și o cameră de depozitare, oferind confort și practicabilitate încă din prima zi.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
59 apartments, one to three bedrooms, 82–180 m² built
02
27 sold, 32 still available ahead of Q4 2027 completion
03
Cerrado del Águila Golf 558 m away; El Chaparral Golf within 1.6 km
04
Infinity pool, gym and a landscaped garden at the centre of the scheme
05
Parking space and storeroom included with every home
Tranșa actuală
Cele 32 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 | 3 | 0 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 41 | 9 | 0 | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² terasă | 1 + boxă | |
| 56 | 9 | 2 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 50 | 9 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 43 | 9 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 42 | 9 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 49 | 9 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 46 | 9 | 1 | 2 | 2 | 126 m² | 45 m² terasă | 1 + boxă | |
| 21 | 2 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 37 | 3 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 52 | 9 | 2 | 2 | 2 | 124 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| 34 | 3 | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 51 | 9 | 1 | 2 | 2 | 126 m² | 45 m² terasă | 1 + boxă | |
| 5 | 1 | 1 | 2 | 2 | 135 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 33 | 3 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 18 | 2 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 31 | 3 | 1 | 2 | 2 | 133 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 1 | 1 | 0 | 3 | 2 | 149 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| 45 | 9 | 0 | 3 | 2 | 139 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| 17 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| 27 | 3 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 70 m² terasă | 2 + boxă | |
| 4 | 1 | 0 | 3 | 2 | 149 m² | 131 m² terasă | 1 + boxă | |
| 30 | 3 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 140 m² terasă | 2 + boxă | |
| 40 | 9 | 0 | 3 | 2 | 139 m² | 70 m² terasă | 1 + boxă | |
| 14 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 113 m² terasă | 2 + boxă | |
| 39 | 3 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² terasă | 1 + boxă | |
| 6 | 1 | 1 | 3 | 2 | 180 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| 19 | 2 | 1 | 3 | 2 | 177 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| 32 | 3 | 1 | 3 | 2 | 177 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| 59 | 9 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² terasă | 1 + boxă | |
| 58 | 9 | AT | 3 | 2 | 127 m² | 186 m² terasă | 1 + boxă | |
| 38 | 3 | AT | 2 | 2 | 101 m² | 107 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Eagle Seaview Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 32 din 59 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
99 m²
De la
€421,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
82–135 m²
De la
€459,000
18 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
127–180 m²
De la
€715,000
13 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Eagle Seaview Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€421k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€540k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The scheme is already in construction with a Q4 2027 delivery, so buyers take staged payments against a defined timetable rather than an open-ended pre-launch. With 27 of 59 homes sold, the best-oriented units — those with the widest sea-facing terraces — are the ones that thin out first. Resale stock in the area averages 209 days on the market, so there is no urgency premium to pay locally; the case for buying now rests on unit selection, finish specification and a two-year build window, not on speculative scarcity.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 32 din 59 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Eagle Seaview Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,134 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,727/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 19.09.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€2,727
The Eagle Seaview Residences (€/m² construit)
€5,134
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
82–180 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
82–180 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Cerrado del Águila
Viața în Mijas Costa
Cerrado del Águila sits in the hills behind the Mijas Costa shoreline, close enough to be practical and high enough to hold a view. The nearest fairways, at Cerrado del Águila Golf, are 558 metres from the door; El Chaparral Golf Club is 1.6 km. Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around 2.5 km — a five-minute drive. Everyday supply is straightforward: Mercadona and ALDI within 2.5 km, pharmacies at a similar distance, and the Fuengirola railway station 4.3 km away for the coastal line into Málaga. Fuengirola's marina is 4.9 km; Hospital Vithas Xanit International 12.6 km; Málaga airport 23 km. The ten-year climate average records daily highs of 20.4°C and lows of 14.7°C, which is what makes the terraces and gardens usable well beyond summer.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
21 min cu mașina
19.2 km direct
Puerto Banús
28 min cu mașina
26.0 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.3 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.1 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
4.1 km direct
Estepona
48 min cu mașina
44.1 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
74.9 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Eagle Seaview Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€42k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€84k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€295k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€42,100
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,052
Notar + registru (~1%)
€4,210
Onorarii juridice (~1%)
€4,210
Total inclus
€476,572
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€442,601
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€126,300
Suma împrumutului
€294,700
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€75,780creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,788
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€18,945
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Eagle Seaview Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Eagle Seaview Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Eagle Seaview Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Eagle Seaview Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Eagle Seaview Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The Eagle Seaview Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 32 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
172 m away
Cerrado Hills
De la€2.89M
With licence
325 m away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
420 m away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
816 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
987 m away
Balance
De la€345k
Under construction
987 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
987 m away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Off-plan
1.1 km away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
1.1 km away
Green Valley I
De la€480k
Under construction
1.2 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Off-plan
1.5 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
With licence
1.5 km away
Savia Fase I
De la€495k
Off-plan
1.6 km away
Savia Fase II
De la€465k
Completed
1.6 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Off-plan
1.7 km away
Greenity
De la€376k
Completed
1.8 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Off-plan
1.8 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
1.8 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
1.8 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
1.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Off-plan
1.9 km away
El chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Off-plan
1.9 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Under construction
2.1 km away
Almare
De la€496k
Completed
2.2 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
2.2 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
2.2 km away
La Cala Valley
De la€955k
Off-plan
2.4 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
2.4 km away
Vission Hills I
De la€482k
Off-plan
2.4 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Under construction
2.4 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Completed
2.4 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
2.6 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Off-plan
2.6 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.6 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Under construction
2.6 km away
Vitta Marina
De la€492k
With licence
2.6 km away
Laguna One
De la€248k
Off-plan
2.6 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Off-plan
2.7 km away
Helvet Green
De la€269k
Under construction
2.7 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Under construction
2.7 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.7 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.7 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.7 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.8 km away
Electus
De la€385k
Under construction
2.8 km away
Almare
De la€446k
Completed
2.8 km away
Eden Resort & Club
De la€564k
Under construction
3.0 km away
Laguna Suites
De la€408k
Completed
3.1 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
3.1 km away
Navigolf Suites 2
De la€352k
Under construction
3.1 km away
Lakün Fase 1
De la€483k