Plată lunară
€4,640/lună
Off-plan · tranșa actuală
Pine Valley Villas
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2082
Prețuri de la
€1,324,000
Disponibil
3 din 40
Dormitoare
3en-suite
Predare
~18 mo from purchase
Tip
Villas
Suprafață de la
358 m²
Total locuințe
40 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Pine Valley Villas, în context.
Pornind de la silueta tradițională a unei case, pentagonul primordial, echipa de design a evoluat aceste linii geometrice pentru a crea o simbioza cu vegetația existentă, stabilind un dialog continuu cu natura, energia și mișcarea acesteia.
Așa se întâmplă ca axa centrală care configurează acoperișul tradițional înclinat al casei să se rupă și să mute una dintre marginile sale, dansând în ritmul brânei vântului. Acest lucru generează o distincție între fiecare vilă, creând o linie de orizont unică pe Costa del Sol.
Sub filozofia "Less is More", designul transmite căutarea liniilor pure, elegante și delicate.
Au fost utilizate materiale precum lemnul natural în zone selectate ale revétimentului vilei, permițând un dialog constant cu peisajul natural din jur și conferind indubitabil proiectului unicitate, eleganță și puritate.
Scara, proiectată și construită ca o operă de artă sculptată, ridică zona de locuit pentru a deveni o galerie de artă exclusivă. Vilele cu 3 și 4 dormitoare au fost proiectate pentru a optimiza spațiile și relațiile dintre diferite zone.
Este prima dezvoltare situată în cel mai abundent mediu natural al Costa del Sol, stabilind standardele de lux și calitate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom detached villas, 358–489 m² built, priced €1.324m–€1.479m
02
37 of 40 units sold — only three homes remaining
03
131 metres from El Chaparral Golf Club, a top-50 Spanish course
04
Roughly 1 km to Playa El Chaparral; wrapped by 300,000 m² of pine forest
05
Delivery around 18 months from plot purchase
Tranșa actuală
Cele 3 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | — | — | 3 | 3 | 358 m² | 103 m² terasă · 44 m² grădină | 2 + boxă | |
| 20 | — | — | 3 | 3 | 460 m² | 70 m² terasă · 186 m² grădină | 2 + boxă | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 489 m² | 74 m² terasă · 132 m² grădină | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Pine Valley Villas.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 40 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 3 dormitoare
358–489 m²
De la
€1,324,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Pine Valley Villas se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.32M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.95M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is off-plan in its closing chapter rather than its launch. With thirty-seven of forty villas already sold, the three remaining homes offer new-build guarantees, energy efficiency and scope for customisation, with delivery around eighteen months from plot purchase. At €1.324m–€1.479m for 358–489 m², pricing sits above the El Chaparral median of roughly €2,935/m², reflecting the golf-front position, forest setting and architectural specification rather than the wider resale market.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 40 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Pine Valley Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,698 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,287/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas Costa vile (€/m²)
€3,287
Pine Valley Villas (€/m² construit)
€3,698
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
358–489 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
358–489 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
~18 mo from purchase
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Chaparral
Viața în Mijas Costa
El Chaparral occupies the quieter middle of the coast, halfway between Marbella and Málaga. The setting is green and low-key: pine forest on one side, the Mediterranean on the other, with Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas both within a two- to three-minute drive.
5 km, and a cluster of restaurants and bars, including Spiga and Steakhouse La Tablita, under a kilometre away. Fuengirola's marina and train station are around ten minutes by car, and Málaga airport is roughly 47 minutes. 2°C lows.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
21 min cu mașina
19.5 km direct
Puerto Banús
28 min cu mașina
26.1 km direct
Málaga Airport
25 min cu mașina
23.2 km direct
Mijas Pueblo
10 min cu mașina
9.4 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
2.6 km direct
Estepona
48 min cu mașina
44.0 km direct
Gibraltar
1h 21m cu mașina
74.4 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Pine Valley Villas reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€132k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€265k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€927k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€132,400
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€15,888
Notar + registru (~1%)
€13,240
Onorarii juridice (~1%)
€13,240
Total inclus
€1,485,528
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,391,934
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€397,200
Suma împrumutului
€926,800
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€238,320creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€37,072
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€59,580
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Pine Valley Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Pine Valley Villas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Pine Valley Villas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Pine Valley Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Pine Valley Villas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 25 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Pine Valley Villas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
476 m away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
732 m away
Evergreen Homes
De la€846k
Under construction
924 m away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
1.0 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
1.1 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
1.1 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
1.1 km away
Balance
De la€395k
With licence
1.1 km away
Savia Fase I
De la€485k
Off-plan
1.1 km away
Savia Fase II
De la€455k
Under construction
1.1 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Off-plan
1.2 km away
Greenity
De la€378k
Under construction
1.3 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Off-plan
1.3 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.4 km away
Vitta Marina
De la€492k
Under construction
1.4 km away
360º By Cordia
De la€390k
With licence
1.4 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
1.4 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Off-plan
1.4 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
1.4 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
1.5 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
1.6 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
1.7 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
1.7 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Completed
1.7 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Off-plan
1.7 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
1.7 km away
Green Valley II
De la€900k
Completed
1.9 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
2.2 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
2.2 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Completed
2.3 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
2.3 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
2.3 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
2.3 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
2.3 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
3.0 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
3.1 km away
La Cala Valley
De la€863k
With licence
3.3 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
3.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Under construction
3.3 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
3.3 km away
Biznaga
De la€370k
Off-plan
3.3 km away
Laguna Nova
De la€245k
Completed
3.3 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
3.4 km away
Electus
De la€395k
Under construction
3.6 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
3.7 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
3.7 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
3.7 km away
Arosa
De la€550k
Off-plan
3.8 km away
Senora Gardens
De la€499k
Completed
3.9 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Under construction
3.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k